1
<br> ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
ŘEPEČ
<br> Dle 55 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon) <,>
ve znění pozdějších předpisů,upravená na základě projednání <.>
<br>
<br>
Obsah:
<br> 1.Úvod
2.Vyhodnocení
a) Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně sdělení,zda nebyly zjištěny negativní
<br> dopady na udržitelný rozvoj území,a byly – li zjištěny,návrhy na jejich eliminaci <,>
minimalizaci nebo kompenzaci <.>
<br> b) Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů
c) Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací
<br> dokumentací vydanou krajem
d) Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby
<br> vymezení nových zastavitelných ploch podle §55 odst.3 stavebního zákona
e) Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu,včetně požadavků na zpracování
<br> podmínek pro posuzování variant řešení,případně pro vyhodnocení vlivů na udržitelný
rozvoj území
<br> f) Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje
3.Závěr
4.Použité zkratky
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Pořizovatel: Obec Řepeč
Oprávněná osoba pořizovatele: Ing.arch.XXXXXX XXXX
Za spolupráce s pověřeným zastupitelem: Jiřím Vozábalem,starostou obce
<br>
<br>
<br> srpen 2015
<br> Schváleno usnesením ZO dne:
<br>
<br> 2
<br> 1.Úvod
<br>
Obec Řepeč je tvořena jedním katastrálním územím – Řepeč.Územní plán Řepeč (dále jen ÚP)
nabyl účinnosti dne 18.9.2010.Změna č.1 ÚP nabyla účinnosti dne 5.12.2012 <.>
<br> 2.Vyhodnocení
<br>
a) Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn
podmínek,na základě kterých byl územní plán vydán (§5 odst.6 stavebního
zákona),a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na
udržitelný rozvoj
<br> V obci probíhají především menší stavební aktivity v zastavěném území v souladu s územním
plánem.Od roku 2012 jsou zkolaudovány 3 rodinné domy (dále jen RD) a 1 RD je rozestavěný.Je
zastavěna ½ lokality B7(označení dle platného územního plánu).Pro lokalitu B2 je zpracována
územní studie a část pozemků pro výstavbu RD je vykoupena obcí.Připravuje se stavba čistírny
odpadních vod.Vodovod není realizován.Zemědělské družstvo je funkční,ve výrobním areálu je
i strojírenský provoz.V obci je základní občanská vybavenost – prodejna,knihovna,pohostinství <.>
<br>
Obcí vyvstal požadavek na rozšíření Plochy občanského vybavení Os – rekreace a sport.Je
žádoucí ke stávající sportovní ploše vybudovat zázemí <.>
<br> Nové negativní dopady na udržitelný rozvoj území nebyly zjištěny <.>
<br>
<br> b) Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických
podkladů a doplňujících průzkumů
<br>
Navrženým řešením budou respektovány územní podmínky dané platným územním plánem pro
využití silných stránek a příležitostí k řešení slabých stránek a hrozeb:
<br> Environmentální pilíř
Silné stránky: velký podíl lesních ploch,vymezené záplavové území na Lužnici,Natura 2000
Slabé stránky: nejsou specifikovány
Příležitosti: podpora extenzivního využívání krajiny,obnova krajinných prvků (aleje,meze <,>
remízky,<.>.),revitalizace a ochrana údolních niv
Hrozby: nejsou specifikovány
<br>
Hospodářský pilíř
Silné stránky: rozvojová osa nadmístního významu N-OS4 Písecko – Táborsko – Pelhřimovská <,>
výhodné dopravní napojení
Slabé stránky: absence plynovodu <.>
Příležitosti a hrozby: nejsou specifikovány
<br>
<br>
3
<br>
Sociální pilíř
Silné stránky: nízký index stáří,atraktivní venkovská krajina,množství staveb pro rodinnou
rekreaci,přírůstek počtu obyvatel <.>
Slabé stránky: malý podíl obyvatel s VŠ vzděláním,nižší úroveň občanské vybavenosti
Příležitosti: rozvoj infrastruktury a služeb pro cestovní ruch,rozvoj turistický tras a cyklotras <,>
využití objektů individuální rekreace pro trvalé bydlení <.>
Hrozby: nejsou specifikovány
<br>
Vyjádření k závadám uvedeným v územně analytických podkladech:
ÚAP stanoví jako problém k řešení územním plánem střet plochy rekreace a záplavového území <.>
Jedná se o již realizovanou zástavbu objekty pro rekreaci a je nereálné docílit asanace tohoto
území.Z tohoto důvodu změna ÚP nebude tento střet řešit <.>
<br>
Střety záměrů na provedení změn nejsou v ÚAP definovány <.>
<br>
<br> c) Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje
a územně plánovací dokumentací vydanou krajem
<br>
Návrh územního plánu Řepeč je v souladu s Politikou územního rozvoje ČR.Z Politiky územního
rozvoje ČR nevyplývají pro správní území Řepeč žádné požadavky <.>
<br>
Soulad územního plánu s ÚPD vydanou krajem
Platný ÚP je v souladu s platnými ZÚR Jihočeského kraje <.>
<br>
<br>
d) Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení
potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle §55 odst.3 stavebního
zákona
<br> Územním plánem Řepeč jsou navrženy k bydlení 16,3 ha.Změna č.1 navrhla k zástavbě 1,1 ha <,>
z čehož je 0,5 ha již zastavěno.Pro občanskou vybavenost nebyly v platném ÚP vyčleněny žádné
nové plochy.Vzhledem k přírůs...

Obecní úřad Repeč
<br> Řepeě 83,391 61 Opařany
<br> č.j.Vyřizuje: Ing.arch.D.Buzu,tel.775199913 18.8.2015 dagmarbuzu©seznamcz
<br> VYHLÁNŠKA
<br> Obecní úřad Řepeč jako pořizovatel,oprávněná osoba pořizovatele Ing.arch.XXXXXX XXXX,vsouladu s X XX odst.X zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),v platném znění oznamuje
<br> PROJEDNÁNÍ ZPRÁVY O UPLATNOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ŘEPEČ VČETNĚ POKYNÚ PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU ŘEPEČ
<br> Návrh zprávy o uplatňování územního plánu Repeč obsahuje pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu <.>
<br> Návrh zprávy o uplatňování územního plánu Řepeč včetně pokynů pro zpracování návrhu změny územního plánu je vystaven v souladu s š 47 stavebního zákona kveřejněmu nahlédnutí na Obecním úřadu Řepeč & je vystaven na internetové adrese: hltpr- “unix peut/indol_Llcslx
<br> Žádáme Vás o vyjádření do 30 dnů od obdržení návrhu zprávy o uplatňování územního plánu Repeč na adresu pořizovatele,tj.Obecního úřadu Repeč <.>
<br> Do 30 dnů ode dne vyvěšení oznámení může každý uplatnit u pořizovatele své písemné připomínky <.>
<br> K připomínkám uplatněných po uvedené lhůtě se nepřihlíží <.>
<br> nad <,>
<br> J 1r1 Vozábal starosta obce
<br> Příloha.uplatňování ÚP Řepeč
<br> vyvěšeno dne: %“ JŠ),„M.fj— sejmuto dne: