1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU
KAMENNÝ MALÍKOV
<br>
<br>
<br>
<br>
Změna č.1 obsahuje:
1.aktualizaci zastavěného území
2.vymezení územní rezervy pro akumulaci povrchových vod
3.stanovení podmínek využití ploch nezastavěného území s ohledem na §18,odst.5 SZ
4.úprava podmínek ploch smíšených obytných venkovských (SO-v),ploch technické infrastruktury
<br> (T) a ploch rekreace individuální (RI)
<br>
projektant: Ing.arch.Zuzana Hudcová
Na Hradbách 52/I
377 01 Jindřichův Hradec
pořizovatel: Městský úřad Jindřichův Hradec
odbor výstavby a územního plánování
377 22 Jindřichův Hradec
<br>
<br>
<br>
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI
<br> Správní orgán,který změnu č.1
územního plánu vydal: Zastupitelstvo
obce
Kamenný Malíkov
<br>
<br> Datum nabytí účinnosti:
<br>
Oprávněná úřední osoba pořizovatele:
Jméno a příjmení: XXXXX XXXXXXXXX
<br> Funkce: referent Městského úřadu,odboru
výstavby a územního plánování,Jindřichův
Hradec
<br> Podpis:
<br> Otisk úřadního razítka
<br>
<br>
<br>
<br> 2
<br>
I.OBSAH ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> TEXTOVÁ ČÁST VÝROKOVÉ ČÁSTI
a.Vymezení zastavěného území 4
b.Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 4
c.Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému
<br> sídelní zeleně 4
d.Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umisťování 4
e.Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
<br> jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření <,>
ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání ložisek nerostných surovin a podobně 4
<br> f.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího
účelu (hlavní využití),pokud je možné je stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití
(včetně stanovení,ve kterých plochách je vyloučeno umisťování staveb,zařízení a jiných
opatření pro účely,uvedené v § 18,odst.5 stavebního zákona),popřípadě podmíněně
přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně
základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby <,>
charakteru a struktury zástavby,stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních
pozemků a intenzity jejich využití 5
<br> g.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva
k pozemkům a stavbám vyvlastnit 6
<br> h.Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství pro které lze uplatnit
předkupní právo,s uvedením,v čí prospěch je předkupní právo zřizováno,parcelních čísel
pozemků,názvu katastrálního území a popřípadě dalších údajů podle § 5 odst.1
katastrálního zákona 6
<br> i.Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona 6
j.Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití,včetně
<br> podmínek pro jeho prověření 6
k.Vymezení ploch,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o
<br> parcelaci,regulačním plánem nebo územní studií 6
l.Stanovení pořadí změn v území (etapizace) 6
m.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů připojené grafické části 7
<br> GRAFICKÁ ČÁST VÝROKOVÉ ČÁSTI – PŘÍLOHA Č.1
1.výkres základního členění území 1 : 5 000
2.hlavní výkres 1 : 5 000 (pouze řešené území)
<br> II.OBSAH ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU
A.TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ
Textová část územního plánu Kamenný Malíkov s vyznačením změn 8
Odůvodnění změny č.1
1.Postup při pořízení územního plánu 22
2.Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou
<br> krajem,vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území 23
3.Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu
<br> architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného
území 23
<br> 4.Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů 24
5.Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených
<br> orgánů podle zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledky řešení rozporů 24
6.Vyhodnocení splnění požadavků zadání 25
7.Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o
<br> výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí 26
8.Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 26
9.Sdělení,jak bylo stanovisko podle § 50,odst.5 zohledněno,s uvedením závažných důvodů <,>
<br> pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly 26
10.Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty 26
<br>
<br> 3
<br>
11.Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení
zastavitelných ploch 27
<br> 12.Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43
odst.1 stavebního zákona),s odůvodněním potřeby jejich vymezení 27
<br> 13.Vyhodnocení před...