REGULAČNÍ PLÁN ŘEČANY NAD LABEM - ZÁPAD
<br> HLAVNÍ VÝKRES M 1:1000
<br> hranice řešeného území hranice katastrálního území hranice zastavěného území obce k datu 02/2008 hranice zastavitelného území místní vodoteč (nutné úpravy viz.Hydrologické posouzení) hranice pozemků dle KN/dle PK zaměření stávajícího stavu PLOCHY s ROZDÍLNÝM FUNKČNÍM VYUŽITÍM: Plochy bydlení bydlení předměstské Plochy smíšené obytné smíšené území předměstské Plochy občanského vybavení sport a rekreace Plochy veřejných prostranství komunikace pro dopravní obsluhu Plochy systému sídelní zeleně vnitrosídelní zeleň doprovodná a izolační zeleň HARAKTERISTIKA FUNKČNÍCH PLOCH: Ě komunikace pro pěší PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ PODMÍNKY UMÍSTĚNÍ STAVEB: hranice stavebního pozemku označení stavebního pozemku hranice zastavění stavebního pozemku zastavitelná plocha stav.pozemku stavební čára - určení polohy pro stavbu hlavní stavební hranice - vymezení plochy pro stavbu hlavní plocha pro stavbu hlavní rozmezí stanovené pro umístění vjezdu,vstupu na stav.poz.uliční čára uliční parter a jeho šíře dopravní napojení řešeného území dopravní napojení rozvojového území směrem na jih pěší trasa ÚSES - interakční prvek (dle ÚPO Řečany nad Labem) vzrostlá zeleň možné umístění kontejnerů na separovaný odpad
<br> O O O O
<br> Pozn.: - řeš.území se nachází v pásmu havarijního plánování (1500 m od železnice) a v ochranné zóně nadregionálního biokoridoru K 72
<br> - plocha pro stavbu hlavní je vymezena v maximálních přípustných rozměrech při dodržení regulativů z Textové části regulačního plánu (příl.č.I.A)
<br> - při výstavbě budou dodrženy závěry Hydrologického posouzení ( zprac.AGRO-AQUA s.r.o.03/2008 - viz.samostatná příloha) _ stavební pozemky pro bydlení a smíšené obytné plochy: 2 ma \\ -— koeficient zastavění - 25% z plochy stavebního pozemku s rozlohou < 1000m2 \.-— - 30% z plochy stavebního pozemku s rozlohou z 1000m (652/1) \\ y <,>
<br> v ' ' / “ PODLAŽNOST 1 NP + P (podkroví využité pro bydlení) __ ------------- |.' 618 \.O “ SKLON A TVAR STŘECHY 350- 380/8 (sklonitá - sedlo,sed|o S polovalb0u)
<br> pro RD 24,25,26,27: PODLAŽNOST 1 NP (bez obytného podkroví) SKLON A TVAR STŘECHY 22“— 250/8 (sklonitá - valba,sedlo)
<br> \
<br> stavební pozemek pro sport a rekreaci: koeficient zastavění pro stavbu hlavní - 25% z plochy stavebního pozemku TVAR STŘECHY S (sklonitá - valba,sedlo,pult)
<br> %