Společný pokyn
<br> Českého úřadu zeměměřického a katastrálního č.j.ČÚZK - 3095/2017-22 a
<br> Ministerstva pro místní rozvoj,sekce stavebního práva č.j.9865/2017-82
<br> ze dne 2.března 2017
<br>
<br> pro spolupráci katastrálních úřadů,stavebních úřadů a úřadů územního plánování při
<br> revizi katastru nemovitostí
<br> ve znění dodatku č.1 ze dne 12.února 2018,č.j.ČÚZK-01768/2018-22
<br> a č.j.MMR 9988/2018-82,účinného od 1.března 2018 <.>
<br> Český úřad zeměměřický a katastrální a Ministerstvo pro místní rozvoj,sekce výstavby a
<br> veřejného investování,vydávají ve vzájemné dohodě tyto pokyny pro spolupráci
<br> katastrálních úřadů,stavebních úřadů a úřadů územního plánování při revizi katastru
<br> nemovitostí:
<br> 1
<br> Úvodní ustanovení
<br> Katastr nemovitostí je podle § 1 odst.2 zákona č.256/2013 Sb <.>,o katastru nemovitostí
<br> (katastrální zákon),zdrojem informací,které slouží vedle ochrany práv k nemovitostem pro
<br> účely daní,poplatků a jiných obdobných peněžitých plnění,k ochraně životního prostředí <,>
<br> k ochraně nerostného bohatství,k ochraně zájmů státní památkové péče a v neposlední
<br> řadě i pro rozvoj území,k oceňování nemovitostí,pro účely vědecké,hospodářské
<br> a statistické.Slouží i pro tvorbu dalších informačních systémů sloužících k výše uvedeným
<br> účelům.Z uvedených důvodů je nezbytné,aby údaje katastru nemovitostí co nejvíce
<br> odpovídaly skutečnému stavu v terénu,a proto je vlastníkům a jiným oprávněným uložena
<br> povinnost ohlásit katastrálnímu úřadu změny údajů katastru nemovitostí týkající se jejich
<br> nemovitostí.S ohledem na možné nedodržení této povinnosti ze strany vlastníka nebo jiného
<br> oprávněného katastrální úřad v souladu s ustanovením § 35 katastrálního zákona reviduje za
<br> součinnosti obcí,popřípadě též orgánů veřejné moci (zejména stavebních úřadů,orgánu
<br> ochrany zemědělského půdního fondu,orgánu státní správy lesů) a za účasti přizvaných
<br> vlastníků a jiných oprávněných,obsah katastru nemovitostí se skutečným stavem v terénu
<br> (dále jen „revize“).Činnosti katastrálního úřadu při revizi jsou upraveny v § 43 vyhlášky
<br> č.357/2013 Sb <.>,o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška),ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> Povinnými předměty revize jsou podle uvedeného ustanovení hranice pozemků,obvody
<br> budov a vodních děl,druh pozemku,způsob využití pozemku,typ stavby a způsob využití
<br> stavby,pokud katastrální úřad při přípravě revize zjistí,že je třeba prověřit rozdíly mezi
<br> evidovanými údaji a skutečným stavem.Zapojení příslušného stavebního úřadu a úřadu
<br> územního plánování může zásadním způsobem pozitivně ovlivnit výsledek revize,který
<br> může i stavebnímu úřadu napomoci ke zjištění některých přestupků a správních deliktů <,>
<br> kterých se fyzické a právnické osoby dopustily na úseku stavebního řádu.Výsledkem revize
<br> je protokol o revizi a jeho přílohy,ve kterých jsou popsány jednotlivé nesoulady <.>
<br>
<br>
<br> 2
<br> Spolupráce katastrálního úřadu,stavebního úřadu a úřadu územního plánování při revizi
<br> katastru nemovitostí
<br> 1.Katastrální úřad ve spolupráci s krajským úřadem informuje obce,stavební úřady
a úřady územního plánování ve své územní působnosti o dlouhodobém záměru
ČÚZK zlepšovat kvalitu údajů katastru nemovitostí novým mapováním a revizemi
katastru nemovitostí,vysvětlí cíle a způsob provádění těchto činností,rozsah
potřebné součinnosti a předběžný rámcový střednědobý plán prací <.>
<br> 2.Katastrální úřad předá předem dohodnutým způsobem a v dohodnutém předstihu
příslušnému stavebnímu úřadu a úřadu územního plánování informaci o plánu revizí
v územní působnosti těchto úřadů na každý rok <.>
<br> 3.Katastrální úřad oznámí vyhlášení revize příslušnému stavebnímu úřadu a úřadu
územního plánování stejně jako obci nejpozději 2 měsíce před jejím zahájením <.>
<br> 4.Před zahájením revize si vzájemně upřesní harmonogram prací a dohodnou detailní
postupy včetně časového rozvrhu možné přítomnosti zástupce stavebního úřadu <,>
popř.zástupce úřadu územního plánování při šetření v terénu,o čemž pořídí
pracovník katastrálního úřadu zápis <.>
<br> 5.Katastrální úřad
<br> a) předá stavebnímu úřadu předem dohodnutým způsobem popis zjištěných
nesouladů,u kterých:
<br> i.není schopen určit,zda se jedná o stavby podléhající posouzení podle
stavebního zákona,a ke kterým je proto nutné vyjádření podle bodu
6 a) <,>
<br> ii.je v katastru i v RÚIAN evidován jiný způsob využití stavby (účel
užívání),než zjištěný v terénu,a které budou řešeny podle bodu 6 b) <,>
<br> iii.nedokáže určit,zda se jedná o zastavěný stavební pozemek pro
posouzení katastrálním úřadem,zda je nutné od vlastníka doložení
souhlasu o odnětí ze ZPF,a ke kterému je proto nutné vyjádření podle
bodu 6 c) <.>
<br> b) podle § 37 odst.1 písm.f) katastrálního zákona vyzve vlastníka neevidované
stavby nebo stavby,u které byla zjištěna změna obvodu stavby (např.přístavba) <,>
k předložení příslušných listin pro zápis do katastru nemovi...