Magistrát města České Budě jovice S t a ve b n í ú ř a d n á m.P ř e my s l a O t a ka r a I I,č.1 / 1 Magistrát města České Budějovice Ing.Vlastislav Eliáš Stavební úřad Kněžská 19 370 92 České Budějovice Internet: http://www.c-budejovice.cz Značka: SU/6670/2017 Da Vyřizuje: Tel.: E-mail: Datum: Č.j.: SU/6670/2017-7 Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXX XXXXXXXXX davidovam@c-budejovice.cz X.X.XXXX ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Veřejná vyhláška Výroková část: Stavební úřad České Budějovice,jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst.1 písm.c/ zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),v územním řízení posoudil podle § 84 až 90 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby") a žádost o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků,které dne 28.8.2017 podala OMEGA & partners s.r.o <.>,IČO 25177028,Jana Růžičky 1143/11,148 00 Praha (dále jen "žadatel"),a na základě tohoto posouzení: I.vydává podle § 82 a 92 stavebního zákona a § 12 vyhlášky č.503/2006 Sb <.>,ú z e m n í r o z h o d n u t í o d ě l e n í p o z e m k ů pro stavbu: ZTV Roudné – Zahradní čtvrť II (dále jen "stavba") na pozemku parc.č.360/1 (zahrada),parc.č.478/16 (orná půda),parc.č.478/24 (orná půda),parc.č.478/120 (orná půda),parc.č.478/148 (orná půda),parc.č.478/166 (orná půda),parc.č.478/402 (orná půda),parc.č.478/403 (orná půda),parc.č.478/404 (orná půda),parc.č.478/405 (orná půda),parc.č.478/406 (orná půda),parc.č.478/407 (orná půda),parc.č.566/1 (ostatní plocha),parc.č.566/19 (ostatní plocha) v katastrálním území Roudné.• nově navrhované rozdělení pozemků uvede řešené území do souladu se schváleným územním plánem obce Roudné v platném znění a do souladu se schválenou územní studií k tomuto území Roudné – Zahradní čtvrť II ze dne 23.8.2017 - nové rozdělení pozemků bude na jednotlivé stavební parcely pro budoucí stavby rodinných domů a na pozemky pro základní technickou vybavenost předmětného území,Viz rozdělovník: Č.j.SU/6670/2017 Da str.2 a pro realizaci dělení předmětných pozemků stanoví tyto podmínky : 1.Dělení pozemků v terénu bude provedeno osobou oprávněnou k provádění zeměměřických prací.2.Dělení předmětných pozemků bude provedeno tak,jak je zakresleno a okótováno na ověřeném situačním koordinačním výkresu,který je součástí předložené dokumentace.3.Jednotlivé pozemkové díly budou označeny samostatným parcelním číslem.4.V případě převodu vlastnických práv k nově vznikajícím pozemkům,bude u pozemků,které dělením nebudou mít bezprostřední (mezující) přístup z veřejného pozemku,zajištěn přístup v rozsahu a způsobu odpovídajícím obecně závazným právním předpisům (např.zřízením věcného břemene na přístup a příjezd přes sousední pozemky).5.Před započetím uzavírání kupních smluv o prodeji a koupi nově vytvořených pozemků bude jedno vyhotovení geometrického plánu o dělení předmětných pozemků předloženo stavebnímu úřadu.II.Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č.503/2006 Sb <.>,o podrobnější úpravě územního rozhodování,územního opatření a stavebního řádu r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Novostavba ZTV - komunikace a chodníky,vodovodní řad,přípojky vodovodu,dešťová kanalizace,přípojky dešťové kanalizace,splašková kanalizace,přípojky splaškové kanalizace,plynovod,přípojky plynovodu,retenční nádrž,čerpací stanice splaškové kanalizace,veřejné osvětlení Roudné,Zahradní čtvrť II (dále jen "stavba") na pozemku parc.č.360/1 (zahrada),parc.č.478/16 (orná půda),parc.č.478/24 (orná půda),parc.č.478/120 (orná půda),parc.č.478/148 (orná půda),parc.č.478/166 (orná půda),parc.č.478/402 (orná půda),parc.č.478/403 (orná půda),parc.č.478/404 (orná půda),parc.č.478/405 (orná půda),parc.č.478/406 (orná půda),parc.č.478/407 (orná půda),parc.č.566/1 (ostatní plocha),parc.č.566/19 (ostatní plocha) v katastrálním území Roudné.Druh a účel umisťované stavby,umístění na pozemku,prostorové řešení: komunikace a chodníky - jsou navrženy jako zklidněné komunikace "zóna 30" a "obytná zóna".Hlavní komunikační větev A je navržena jako "zóna 30",větve B,C,D,E jsou navrženy jako "obytná zóna".Komunikační větve F a G jsou chodníky pro pěší.Odvodnění je zajištěno podélným a příčným sklonem do uličních bodových nebo liniových vpustí,které jsou napojeny na dešťovou kanalizaci.Veřejný prostor je šířky 8 m.Lokalita je napojena na předchozí etapu ZTV Zahradní čtvrť.S ulicí Plavská je spojena chodníkem pro pěší,který je veden až k zastávce MHD.V úseku mezi hranou Plavská a komunikační větví E,je tento chodník navržen s asfaltovým povrchem a osazeny jsou dopravní sloupky zamezující vjezdu.V případě havárie či opravy bude možný výjezd z lokality a přístup vozidel záchranného systému.vodovodní řad - navržen z potrubí PE100RC d90x5,4 SDR17 v celkové délce 519,0m.Napojen na vodovod provozovaný firmou Čevak a.s.v ul.Lesní na stávající předpřipravenou odbočku DN80 na p.č.478//120 k.ú.Roudné.Vodovod je ved...