1
<br> PROJEKTOVÝ ATELIÉR AD s.r.o.Ing.arch.XXXXXXXX XXX K
Husova X,eské Bud jovice XXX XX,telefon 387 311 238,mobil +420 605 277 998
<br>
<br>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN
<br> Nerestce
<br>
<br> NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU
TEXTOVÁ ÁST
<br> Prosinec 2011 Paré íslo: 1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
……………….…….<.> ……………
ING.ARCH.XXXXXXXX XXX K
<br>
<br>
ZÁZNAM O Ú INNOSTI
íslo jednací: SPRÁVNÍ ORGÁN,KTERÝ ÚP VYDAL PO IZOVATEL
<br>
<br> ZASTUPITELSTVO OBCE NERESTCE OBEC NERESTCE
<br> starosta - XXXXXXXX XXXXXX
ING.ARCH.JIND IŠKA KUPCOVÁ
<br> Oprávn ná osoba po izovatele
<br> Datum vydání: Razítko a podpis Razítko a podpis
<br>
<br> Datum nabytí ú innosti:
<br>
<br>
<br> 2
<br> Obsah
<br>
<br>
a) vymezení zastav ného území,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.3
<br> b) koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 3
<br> c) urbanistická koncepce,v etn vymezení zastavitelných ploch,ploch p estavby a systému sídelní zelen,<.>.<.>.<.> 4
<br> d) koncepce ve ejné infrastruktury,v etn podmínek pro její umís ování,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 7
<br> e) koncepce uspo ádání krajiny,v etn vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ny v jejich využití,územní
<br> systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opat ení,ochrana p ed povodn mi,rekreace <,>
<br> dobývání nerost a podobn,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.9
<br> f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití s ur ením p evažujícího ú elu využití
<br> (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,p ípustného využití,nep ípustného využití,pop ípad podmín
<br> ípustného využití t chto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo ádání,v etn základních podmínek
<br> ochrany krajinného rázu (nap íklad výškové regulace zástavby,intenzity využití pozemk v plochách),<.>.<.>.12
<br> g) vymezení ve ejn prosp šných staveb,ve ejn prosp šných opat ení,staveb a opat ení k zajiš ování obrany a
<br> bezpe nosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.21
<br> h) vymezení dalších ve ejn prosp šných staveb a ve ejn prosp šných opat ení,pro které lze uplatnit p edkupní
<br> právo,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.22
<br> i) vymezení ploch a koridor,ve kterých bude uloženo prov ení zm n jejich využití územní studií,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 22
<br> j) údaje o po tu XXXX územního plánu a po tu výkres k n mu p ipojené grafické ásti.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.22
<br>
<br> 3
<br>
a) vymezení zastav ného území <,>
V návrhu Územního plánu Nerestce (dále jen „ÚP Nerestce“) je vymezeno zastav né území k 1.6.2011.Hranice
zastav ného území je vyzna ena ve Výkrese základního len ní a v Hlavním výkrese <.>
<br>
b) koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot <,>
<br> ZÁKLADNÍ P EDPOKLADY A PODMÍNKY VÝVOJE OBCE
Obec je vzdálena 20 km jihozápadn od m sta Blatná.Z tohoto d vodu se p edpokládá p edevším rozvoj bydlení
v rodinných domech.Ve stávající zástavb p i realizaci výstavby byt je nutné klást d raz na rekonstrukci a
modernizaci domovního fondu,na využívání vnit ních rezerv zastav ných ástí a v rámci výstavby soukromých
obytných objekt je t eba podporovat možnost z izování prostor pro ob anskou vybavenost,která nenaruší okolní
bydlení <.>
Odstavování vozidel v nové vzniklé zástavb je situováno vždy na vlastním pozemku.Z d vodu stabilizace místního
obyvatelstva,event.migrace nového,jsou vytvo eny p edpoklady pro kvalitní bydlení a pro nové pracovní p íležitosti
návrhem ploch pro výrobu a skladovaní a ob anskou vybavenost <.>
<br> VYMEZENÍ URBANISTICKÝCH,ARCHITEKTONICKÝCH,P ÍRODNÍCH A KULTURNÍCH
HODNOT A STANOVENÍ PODMÍNEK JEJICH OCHRANY
<br> ARCHITEKTONICKÉ A URBANISTICKÉ HODNOTY
Architektonické a urbanistické hodnoty správního území obce Nerestce jsou výsledkem historického vývoje a lenitosti
krajiny.Architektonickou hodnotu ešeného území jako je tradi ní sklon st ech vyskytující se ve stávající zástavb a
roztroušenost zástavby po krajin,je nutné v pr hu navrhování a realizace stavebních inností respektovat <.>
Je žádoucí respektovat i ...