Obec Nové Sady
<br>
8.zasedání Zastupitelstva obce Nové Sady,bod č.1 z jednání zastupitelstva
<br> Dne 31.srpna 2011
<br>
<br>
OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
<br>
Zastupitelstvo obce Nové Sady,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb.<,>
o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisŧ,za
pouţití § 43 odst.4 stavebního zákona,§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb.<,>
o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a zpŧsobu evidence
územně plánovací činnosti,v platném znění,s odvoláním na § 171 zákona
č.500/2004 Sb <.>,správní řád,v platném znění
<br>
vydává
<br> Územní plán Nové Sady
<br> Obsah textové části
<br> A) Vymezení zastavěného území
<br> B) Koncepce rozvoje území,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> C) Urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému
sídelní zeleně
<br> C.1.URBANISTICKÁ KONCEPCE
<br> C.2.PŘEHLED JEDNOTLIVÝCH ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH
PŘESTAVBY A STANOVENÍ PODMÍNEK JEJICH VYUŢITÍ
<br> C.3.NÁVRH SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ
<br> D) Koncepce veřejné infrastruktury
<br> D.1.DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA
<br> D.2.TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
<br> D.3.OBČANSKÉ VYBAVENÍ
<br> E) Koncepce uspořádání krajiny
<br> E.1.VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŦSOBEM VYUŢITÍ V KRAJINĚ
<br> E.2.VYMEZENÍ PLOCH PRO ÚSES
<br> E.3.PROSTUPNOST KRAJINY
<br> E.4.VYMEZENÍ PLOCH PRO PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ,OPATŘENÍ PROTI
POVODNÍM
<br> E.5.PODMÍNKY PRO REKREAČNÍ VYUŢÍVÁNÍ KRAJINY
<br> E.6.VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROSTŦ
<br> F) Stanovení podmínek pro vyuţití ploch s rozdílným způsobem vyuţití
<br> F.1.PODMÍNKY PRO VYUŢITÍ PLOCH
<br> F.2.PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ
<br>
<br>
<br>
<br> F.3.LIMITY VYUŢITÍ ÚZEMÍ
<br> G) Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb,asanací a veřejně
prospěšných opatření
<br> H) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
opatření,pro které lze uplatnit předkupní právo
<br> I) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené
grafické části
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> TEXTOVÁ ČÁST
<br> A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br>
Zastavěné území obce,které bylo vymezeno ke dni 1.květnu 2008,je zakresleno ve všech
výkresech tohoto územního plánu.Zastavěným územím je území vymezené územním
plánem dle platné legislativy <.>
<br> B) KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ,OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT
<br>
Hlavní cíle rozvoje území
<br>  organizace území,zabezpečení souladu jednotlivých činností v území a přitom
omezení na přípustnou míru jejich negativní vlivy <.>
<br>  urbanizace území řeší zajištění optimálního ţivotního a pracovního prostředí pro
obyvatele obce Nové Sady <.>
<br>  stanovení funkčního a prostorového uspořádání území,stanovení základních
podmínek pro umisťování staveb
<br>  vymezení hranice zastavitelného území
<br>  vymezí územního systém ekologické stability
<br> Územní plán Nové Sady vytvořil předpoklady k naplnění hodnot kulturního dědictví.Zajistil
základní pravidla pro udrţitelný rozvoj obce,hospodářský a sociální rozvoj,zabezpečil
soulad všech přírodních,civilizačních a kulturních hodnot v území zejména se zřetelem na
péči o ţivotní při plném respektování jeho hlavních sloţek - pŧdy,vody a ovzduší.Nastolil
právní jistotu pro bezkonfliktní realizaci plánovaných záměrŧ <.>
<br> Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot
<br>  akceptovat stávající architektonické a přírodní hodnoty daného území a to jak
v zastavěné části obce,tak i ve volné krajině.Řešit rozvoj obce s ohledem na
zachovalé kulturní hodnoty,především zachovalou urbanistickou zástavbu v nejstarší
části obce <.>
<br>
Ochrana ţivotního prostředí:
<br> Pro ochranu a tvorbu ţivotního prostředí byly stanoveny regulativy,tak aby nemohlo dojít
k narušení pohody bydlení <.>
<br> Znečišťování ovzduší
<br>  je navrţena plynofikace a tím bude eliminováno v současnosti největší znečišťování
ovzduší - z domovních topenišť na pevná paliva <.>
<br>
Znečišťování povrchových vod
<br>  je navrţeno celkové odkanalizování obce,budou respektovány podmínky ochranných
pásem kanalizačních zařízení a vodních zdrojŧ <.>
<br>  jsou respektována ochranná pásma vodních zdrojŧ a provozní pásmo pro údrţbu
vodních tokŧ nejvýše do 6m od břehové čáry <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Ochrana veřejné zeleně
<br>  je třeba respektovat vyuţití ploch veřejné zeleně včetně navazujících předzahrádek <,>
slouţící k zachování ekologické stability obytného prostředí <.>
<br>
Krajinná zeleň
<br>  rozvoj obce bude řešen s ohledem na zachování významných krajinných prvkŧ
a přírodních hodnot v území <.>
<br>
Systém ekologické stability
<br>  je navrţeno vymezení jednotlivých prvkŧ místního územního systému ekologické
stability
<br>
Zemědělský pŧdní fond
<br>  ochrana ZPF je řešena dle platného zákona,o ochraně zemědělského pŧdního
fondu <.>
<br>
Ochrana proti vodní a větrné erozi
<br>  je vyhodnocena erozní ohroţenost z hlediska přípustného smyvu pŧdy.Pos...