Níže uvedeného dne,měsíce a roku uzavřely smluvní strany
<br> 1.Obec Komárov,IČO: 512 681 zastoupená starostou: Františkem Malechou,Komárov 25,392 01 Soběslav
<br> (dále XXX XXXX propachtovatel na straně jedné)
<br> X.EUROFARMS,s.r.o.se sídlem Heroltice 65,Jihlava 586 01 IČ: 25252895,DIČ: c225252895 zastoupená jednateli společnosti Ing.Vojtěchem Říhou a Ing.XXXX XXXXXXXX zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně pod sp.zn.C 31572 (dále jako pachtýř na straně druhé)
<br> tuto
<br> smlouvu o zemědělském pachtu dle ust.g 2345 a násl.občanského zákoníku
<br> I.Předmět a účel mchtu
<br> ].Propachtovatel prohlašuje,že je vlastníkem níže uvedených nemovitostí zapsaných u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj,Katastrálního pracoviště Tábor,na LV č.10001 v k.ú.Komárov u Soběslavi,obec Komárov <.>
<br> orná půda louky pastviny p.č.dle PK p.č.dle KN (ha) (ha) (ha) _ 635 __ 303 ___ __ 0,1796 _ ___ _____ __ 638 ___ 304 __ 0,1277 _ _ __ 639 303 _ 0,2122 ___ _ _ _ __ ___ (_540 dílI _ 303 __ 0,1906 _ _ __ __ _ 641 304 0,2374 Celkem 0,9475
<br> Celkem zemědělské půdy: 0,9475 ha
<br> 2.Touto smlouvou přenechává propachtovatel pachtýři do zemědělského pachtu pozemky uvedené v odst.1 tohoto článku této smlouvy k dočasnému užívání a požívání a pachtýř tyto pozemky do zemědělského pachtu od propachtovatele přijímá <.>
<br> 3.Smluvní strany se dohodly,že pachtýř je oprávněn užívat předmět zemědělského pachtu k provozování zemědělské výroby <.>
<br> II.Doba zemědělského nachtu
<br> 1.Zemědělský pacht se sjednává na dobu neurčitou,a to ode dne popisu této smlouvy <.>
<br> 2.Každá smluvní strana je oprávněna pacht založený touto smlouvou vypovědět v roční výpovědní době,která začne běžet od 1.října následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně.Ujednání odst.4.a 5.tohoto článku této smlouvy tímto není dotčeno <.>
<br> 3.Dojde—li ke změně vlastnictví v předmětu zemědělského pachtu,vstupuje nový XXXXXXXX do právního postavení propachtovatele dle této smlouvy <.>
<br> 4.Propachtovatel má právo odstoupit od této smlouvy v případě,že: a) pachtýř podstatným způsobem porušuje povinnosti vyplývající z této smlouvy a zákona,b) pachtýř,ač písemně upomenut propachtovatelem,nezaplatil splatné pachtovné XXX do splatnosti dalšího pachtovného <.>
<br> X.Pachtýř má právo odstoupit od této smlouvy v případě,že: a) pachtýř ztratí způsobilost k provozování zemědělské výroby,b) předmět zemědělského pachtu se XXXXX XXX jeho zavinění nezpůsobilý ke smluvenému užívání <.>
<br> X.Zemědělský pacht může být ukončen písemnou dohodou obou smluvních stran.7.Pachtýř v případě ukončení zemědělského pachtu vrátí propachtovateli zemědělskou půdu tvořící předmět zemědělského pachtu ve stavu,který odpovídá ročnímu období <,>
<br> ve kterém dojde k ukončení zemědělského pachtu <.>
<br> III.Pachtovné
<br> |_l
<br> Pachtýř se zavazuje propachtovateli poskytnout dle uzavřené smlouvy za zemědělský pacht pozemků roční pachtovné ve výši 400,- Kč/ha zemědělské půdy <.>
<br> 2.Finanční plnění za zemědělský pacht pozemků pro rok 2016:
<br> Zemědělská půda Výměra Sazba/ha Celkem pachtovné 0,9475 ha 400,-Kč 379,-Kč CELKEM: 379,-Kč
<br>.Úhrada pachtovného bude pachtýřem prováděna zpětně,vždy nejpozději do 31.12.příslušného kalendářního roku s tím,že za datum plnění se považuje odepsání částky z účtu pachtýře <.>
<br>.Pachtovné bude pachtýřem hrazeno poštovní poukázkou.V případě,že propachtovatel písemně oznámí pachtýři číslo svého bankovního účtu,je pachtýř povinen hradit pachtovné převodem na takto oznámený účet propachtovatele <.>
<br> IV.Mig-Lai
<br>.Poplatníkem daně z nemovitostí u pronajatých pozemků po dobu,po kterou budou tyto pozemky evidovány v katastru nemovitostí zjednodušeným způsobem dle katastrálního zákona,je nájemce.Poté,co již tímto způsobem nebudou evidovány,je poplatníkem daně z nemovitostí pronajímatel a nájem sjednaný v čl.111 této smlouvy se ode dne změny poplatníka daně zvyšuje o tuto daň.pronajímateli bude tedy vyplaceno nájemné navýšené o daň z nemovitostí <.>
<br>.Propachtovatel je povinen odevzdat předmět pachtu pachtýři ke dni účinnosti této smlouvy a to ve stavu způsobilém k řádnému užívání a požívání v souladu s čl.1.3 <.>
<br>.Pachtýř se zavazuje užívat a požívat propachtované zemědělské pozemky s péčí řádného hospodáře v souladu se “Zásadami správné zemědělské praxe“ <.>
<br>.Pachtýř nenese odpovědnost za škody vzniklé neodvratitelnou událostí <.>
<br>.Práva a povinnosti z této smlouvy vyplývající přecházejí i na právní nástupce účastníků této smlouvy.0 změně vlastnického práva je propachtovatel povinen do 14 dnů písemně informovat pachtýře <.>
<br>.Za dobu od 1.1.2016 do dne vzniku zemědělského pachtu uhradí pachtýř propachtovateli za užívání a požívání předmětu zemědělského pachtu stejnou částku,jako je sjednané pachtovné uvedené v čl.III/2 této smlouvy (tedy poměrnou část dle počtu dnů užívání a požívání do dne vzniku zemědělského pachtu) <.>
<br>.Pachtýř je oprávněn dát předmět pachtu do podpachtu <.>
<br...