KOVÁŇ
Územní plán
n Á V R H zadání
<br> Pořizovatel : Magistrát města XXXXX XXXXXXXX
<br> Schvalující orgán : Zastupitelstvo obce Kováň
Určený člen zastupitelstva : XXXXXXX XXX,starosta
Zadání územního plánu Kováň bylo schváleno Zastupitelstvem obce Kováň
dne usn.č <.>
prosinec 2013
Obsah:
Úvod
1.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury……….<.> …….1
<br> 1.1.Požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch …………………………………………………………………………………………….1-4
1.2.Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejich změn……………………………………………….<.> ………….….4-7
1.3.Požadavky na koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit umisťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v §18 odst.5 stavebního zákona ………………………………………………… …………7-8
2.Požadavky na vymezení plocha koridorů územních rezerv a stanovení jejich využití,které je nutno prověřit………………………………………….<.> …………………………………………………….8
<br> 3.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo …….<.>.…………………8
4.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci………….<.>.…………………………………………………………………………………9
5.Případný požadavek na zpracování variant řešení……………………………………….<.>.……….<.> 9
6.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení ……………………………………….<.> ………9-10
7.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
území……………………………………………………………………………………………………….<.>.10
<br> Úvod
<br> Zastupitelstvo obce Kováň rozhodlo o pořízení nového územního plánu svým usnesením (Zápis č.7) dne 3.10.2011.Určeným zastupitelem byl současně pověřen starosta obce XXXXXXX XXX.Územní plán je pořizován z vlastního podnětu obce.Dosud platnou územně plánovací dokumentací obce Kováň je územní plán obce schválený zastupitelstvem obce Kováň dne 3.10.2002 usn.č.UP.1.2002.Hlavním důvodem pro jeho pořízení je umožnit dlouhodobý územní rozvoj obce v souladu s platnou legislativou,optimálně vymezit nové plochy pro bydlení,které pokryjí aktuální i budoucí poptávku po bytové výstavbě.Současně budou územním plánem vytvořeny podmínky pro zlepšení stavu životního prostředí a zvýšení ekologické stability a estetických hodnot krajiny.Obec Kováň žádostí ze dne 13.2.2012 č.j.4019/2012 požádala Magistrát města XXXXX XXXXXXXX XXXX věcně a místně příslušný úřad územního plánování ve smyslu ustanovení § 6 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon) o pořízení územního plánu Kováň <.>
Obec Kováň se nachází ve Středočeském kraji,v působnosti obce s rozšířenou působností XXXXX XXXXXXXX v severozápadní části mladoboleslavského okresu.Správní území obce tvoří jedno katastrální území o celkové výměře 163 ha.Územní plán bude v souladu s ust.§ 43 odst.4 stavebního zákona řešit celé správní území obce <.>
<br> 1) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
<br> 1.1 Požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch
Obec Kováň tvoří dvě sídelní jednotky- Kováň a Podkováň.Obě sídla spojuje silnice III/2599,vedoucí po úbočí rokle,jíž protéká Strenický potok <.>
Kováň je obec staré sídlení struktury.První doložená zmínka pochází z roku 1219.Původně zde stály dvě tvrze.Sídlo bylo založeno při hraně rokle Strenického potoka.Patrné je návesní založení,které se dále rozšiřovalo podél osové komunikace.Ta se ve východní části sídla dělí,jedna větev klesá dolů k Podkováni,druhá kopíruje hranu rokle.Podél cesty do Podkováně vznikaly domky bezzemků,podél horní cesty byly stavěny velké statky bohatých sedláků.Severně od návsi je umístěn honosný barokní kostel s rozlehlou farou.Obě stavby jsou dnes památkově chráněné.U kostela se nachází také starý hřbitov.Vývoj po roce 1842 pokračoval podél přístupových komunikací,zejména na severním okraji sídla podél silnice do Krásné Vsi a do Katusic.Další objekty byly vystavěny i na úbočí...