Zpracovatel: ing.arch.I.Tichá Územní plán počet stran 31 Pořizovatel: OÚ Břežany BŘEŽANY Územní plán BŘEŽANY Zpracovala : Ing.arch.XXXXX XXXXX Sokolská XX XXX XX mail iti@volny.cz tel.605 419 899 Datum: srpen 2011 Návrh územního plánu - obsah • textová část • grafická část I.1 Výkres základního členění území – m 1:2880 I.2a Hlavní výkres – sídlo – m 1:2880 I.2b Hlavní výkres – správní území sídla – m 1:5000 I.3 Výkres veřejné infrastruktury - m 1:2880 I.4 Výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací - m 1:5000 Odůvodnění územního plánu – obsah • textová část • grafická část II.1a Koordinační výkres – sídlo – m 1:2880 II.1b Koordinační výkres - správní území – m 1:5000 II.2 Výkres širších vztahů – m 1:50 000 II.3 Výkres předpokládaných záborů ZPF – m 1:2880 Zpracovatel: ing.arch.I.Tichá Územní plán počet stran 31 Pořizovatel: OÚ Břežany BŘEŽANY 1) Návrh územního plánu - obsah A) Textová část a) vymezení zastavěného území b) koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot c) urbanistická koncepce,vč.vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně d) koncepce veř.infrastruktury,vč.podmínek pro její umisťování e) koncepce uspořádání krajiny,vč.vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití,ÚSES,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana před povodněmi,rekreace,dobývání nerostů apod.f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití g) vymezení veřejmě prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze uplatnit předkupní právo i) údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části B) Grafická část I.1 Výkres základního členění území – m 1:2880 I.2a Hlavní výkres – sídlo – m 1:2880 I.2b Hlavní výkres – správní území sídla – m 1:5000 I.3 Výkres veřejné infrastruktury - m 1:2880 I.4 Výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací - m 1:5000 2) Odůvodnění územního plánu - obsah A) Textová část a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území,vč.souladu s ÚPD vydanou krajem b) údaje o splnění zadání c) komplexní odůvodnění přijatého řešení,vč.vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení,zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území d) informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací,jak a zda bylo respektovánostanovisko k vyhodnocení vivů na ŽP e) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL f) popis výchozích údajů o území,které nebyly součástí textové části návrhu ÚP B) Grafická část II.1a Koordinační výkres – sídlo – m 1:2880 II.1b Koordinační výkres - správní území – m 1:5000 II.2 Výkres širších vztahů – m 1:50 000 II.3 Výkres předpokládaných záborů ZPF – m 1:2880 Zpracovatel: ing.arch.I.Tichá Územní plán počet stran 31 Pořizovatel: OÚ Břežany BŘEŽANY Návrh ÚP - TEXTOVÁ ČÁST a) vymezení zastavěného území Obec Břežany má urbanistickou studii,zpracovanou v r.1999,autor ing.arch.H.Vokrouhlecká a kol.Zde bylo vymezeno zastavěné a zastavitelné území,nicméně studie nebyla nikterak projednána,a nebyla vložena do registru,a nebyla tudíž závazná.Obec Břežany proto pořídila a vydala v souladu s ustanovením § 60 zák.č.183/2006 Sb <.>,stavebního zákona,vymezení zastavěného území formou opatření obecné povahy,v 11.2007.Zpracováním a vydáním územního plánu (ÚP) se však toto vymezení zastavěného území ruší,neboť se nově vymezuje v rámci ÚP.Zastavěné území ve smyslu § 2,odst.1,d); § 58,§ 59,§ 60 stavebního zákona a příloha č.7,část I <.>,odst.1,a) vyhlášky č.500/2006 Sb.bylo vymezeno při doplňujících průzkumech zpracovaných v 07.2010,při pořizování ÚP.Zastavěné území je vyznačeno na výkresech I.1 (zde je jeho vymezení nejčitelnější,neboť celé zastavěné území je podbarveno),I.2a,I.2b,kde je povinným údajem,dále i na ostatních výkresech - I.3,I.4,i na koordinačních výkresech,které jsou součástí odůvodnění ÚP.b) koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot Koncepce rozvoje území obce,ochrana a rozvoj hodnot vychází z limitů v území,při respektování potřeby udržitelného rozvoje území.Ve správním území se nalézá sídlo Břežany a několik izolovaných nemovitostí v krajině,situovaných mimo sídlo Břežany (samoty Cihelna,Hedecko,Na Březince); v odsunuté poloze i když v blízkosti obce - je i bývalý zemědělský areál severozápadně u obce Břežany Hlavním cílem rozvoje je vytvoření předpokladu pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území,spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí,pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území.Především jde o vytipování ploch pro nízkopodlažní venkovskou zástavbu tak,aby tyto plochy byly v souladu s urbanistickými hodnotami sídla,nepoškozovaly krajinu,a hospodárně využívaly území sídla a okolí.Břežany mají ve...