ÚZEMNÍ PLÁN HOŘENICE PRÁVNÍ STAV PO ZMĚNĚ Č.1 I.NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU – TEXTOVÁ ČÁST Ing.arch.XXXXX XXXXXXX,Nerudova XX,Sezemice Srpen XXXX X I.Textová část územního plánu str.A.Vymezení zastavěného území 3 B.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 3 C.Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a 4 systému sídelní zeleně D.Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro jejich umisťování 5 E.Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro 8 změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost kraji,protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání nerostů apod.F.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením 9 převažujícího účelu využití ploch (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití,popřípadě podmíněně přípustného využití těch ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby,intenzity využití pozemků v plochách) G.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a 15 opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit H.Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,16 pro které lze uplatnit předkupní právo I.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 16 J.Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího 16 využití,včetně podmínek pro jeho prověření K.Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití podmínkou 17 pro rozhodování,a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie,její schválení pořizovatelem a vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti L.Stanovení pořadí změn v území (etapizace) 17 3 A.VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Územní plán obce řeší celé správní území obce zahrnující obec Hořenice.Zastavěné území je vymezeno ke dni 31.12.2013.B.KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Pro řešené území jsou vydány Zásady územního rozvoje Královéhradeckého kraje.Řešené území se nachází v rozvojové ose mezinárodního a republikového významu OS4.Ze ZÚR KHK jsou převzaty stavby tyto záměry: - DS1 – dálnice D11 Hradec Králové – Smiřice – Jaroměř - DS1p – rychlostní silnice R11 Jaroměř – Trutnov – hranice ČR (Walbrzych) - DS6p – silnice I/33 Jaroměř – Dolany – Česká Skalice (provedeno zpřesnění) - TE3p – koridor nadzemního vedení 2 x 110 kV TR Neznášov – Jaroměř – Česká Skalice – TR Náchod (provedeno zpřesnění) - TP9 – VTL plynovod pro připojení RS Zaloňov (provedeno zpřesnění) - RBK RK 1262 Obec Hořenice se nachází v těsné blízkosti města Jaroměř.Územní plán Hořenice zohledňuje republikové priority územního plánování,které jsou stanoveny tak,aby bylo dosaženo vyváženého vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí,pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel.Územní plán obce vytváří předpoklady pro zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny.Ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní,civilizační a kulturní hodnoty území,včetně urbanistického,architektonického a archeologického dědictví.ÚP Hořenice stanovuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území.Cílem koncepce rozvoje území obce je vytvořit územní podmínky pro bytovou výstavbu ve formě rodinných domů,pro občanskou vybavenost a podnikatelské aktivity,které nebudou negativně zatěžovat krajinu a to vše v bezprostřední blízkosti většího města.V oblasti výroby se nepředpokládá výrazný rozvoj,v území je navržena lokalita při silnici I/37 pro výrobu a skladování – drobná a řemeslná výroba.Požaduje se respektovat stávající nemovití kulturní památky : Č.34256/6-1603 socha sv.Jana Nepomuckého Č.27556/6-1602 č.p.1 tvrz Celé správní území obce Hořenice je územím s archeologickými nálezy s prokázaným výskytem archeologického dědictví.Součástí každého projektu,který předpokládá realizaci zemních prací zasahujících do hloubky větší než 0,25 m pod stávající úroveň terénu,musí být i jeho posouzení organizací oprávněnou k provádění archeologických výzkumů v daném regionu.4 C.URBANISTICKÁ KONCEPCE,VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVI- TELNÝCH PLOCH,PLOCH PŘESTAVBY A SYTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Územní plán obce řeší celé správní území obce Hořenice,zahrnující katastrální území Hořenice.Návrh urbanistického rozvoje obce vychází ze stávajícího charakteru sídla a jeho funkcí.Při navrhování ploch pro novou výstavbu je nutné respektovat stávající urbanistickou strukturu (tak,aby novostavby přirozeně navázaly na stávající půdorysnou a hmotnou strukturu okolní zástavby) a technické a přírodní limity v území.Vymezení zastavitelných ploch Z1 - lokalita se nachází na severovýchodním okraji obce podél zastavěného území.Plocha bydlení venkovského typu.V lokalitě je nutno vybudovat technic...