OBEC ZDECHOVICE
ÚZEMNÍ PLÁN ZDECHOVICE
<br>
Zastupitelstvo obce Zdechovice,příslušné dle § 6 odst.5 písm c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,v platném znění (dále jen stavební zákon),za použítí § 43 odst.4 a § 54 stavebního zákona,v souladu s ustanovením § 171 až 174 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,v platném znění a dále v souladu s ustanovením § 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně plánovacích podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,v platném znění,za použití § 84 odst.2 písm y) zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích,v platném znění,na svém zasedání dne 12.7.2017 usnesením č.1
<br> vydává
Územní plán Zdechovice
<br>
<br> Textová část Územního plánu Zdechovice
<br> 1.Vymezení zastavěného území
<br> 2.Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> 3.Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br> 4.Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umisťování
<br> 5.Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání ložisek nerostných surovin <.>
<br> 6.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití,popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (např.výšková regulace zástavby,charakter a struktura zástavby,stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití)
<br> 7.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br> 8.Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní právo
<br> 9.Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie,stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti
<br> 10.Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití,včetně podmínek pro jeho prověření <.>
<br> 11.Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona
<br> 12.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů grafické části
<br>
Grafická část Územního plánu Zdechovice obsahuje v souladu s přílohou č.7 k vyhlášce č.500/2006 Sb,tyto výkresy:
<br> 1.Výkres základního členění území měřítko 1 : 5 000
<br> 2.Hlavní výkres měřítko 1 : 5 000
<br>
Odůvodnění:
<br> Textová část odůvodnění Územního plánu Zdechovice obsahuje v souladu s přílohou č.7 k vyhlášce č.500/2006 Sb,tyto kapitoly:
<br> a) Postup při pořízení územního plánu,resp.vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů
<br> b) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území (s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem,vyhodnocení koordinace s ÚPD sousedních obcí
<br> c) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území
<br> d) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů
<br> e) Vyhodnocení splnění požadavků zadání,vyhodnocení splnění požadavků pokynů pro úpravu návrhu územního plánu
<br> f) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení
<br> g)Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch
<br> h) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa
<br> i) Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí
<br> j) Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 a sdělení,jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 zohledněno s odůvodněním závažných důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky nebyly zohledněny
<br> k) Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje
<br> l) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění
<br> m) Vyhodnocení připomínek
<br> Grafická část odůvodnění Územního plánu Zdechovice obsahuje v souladu s přílohou č.7 k vyhlášce č.500/2006 Sb,tyto výkresy:
<br> 1.Koordinační výkres měřítko 1 : 5 000
<br> 2.Výkres širších vztahů měřítko 1 : 100 000
<br> 3.Výkres předpokládaných záborů půdního fondu měřítko 1 : 5 000
<br>
Poučení:
Proti Územnímu plánu Zdechovice vydaného formou opatření obecné povahy nelze podle § 173 ods...