Návrh zadání změny č.1
<br> územního plánu Semtěš
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
2
<br>
<br> Návrh zadání změny č.1 územního plánu Semtěš je zpracován v souladu s § 47 zákona
č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění
pozdějších předpisů,a v souladu s § 11 a s přílohou č.6 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně
analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně
plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br>
<br>
<br> Pořizovatel: Městský úřad Čáslav
odbor výstavby a regionálního rozvoje
<br> Nám.Jana Žižky z Trocnova 1
286 01 Čáslav
<br>
<br>
Určený zastupitel: XXXXXXXX XXXXX
<br>
<br>
<br> Datum zpracování: prosinec XXXX
<br>
<br> Řešené území: katastrální území: Semtěš u Bílého Podolí
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Schváleno zastupitelstvem obce Semtěš podle § 47 odst.5) zákona č.183/2006 Sb.<,>
o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů <,>
dne ………………………… <.>,číslo usnesení ………………………………
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br>
<br> ÚVOD
<br> Obec Semtěš má územní plán Semtěš,které vydalo zastupitelstvo obce Semtěš a nabyl
účinnosti dne 16.10.2012 <.>
<br> Pořízení změny č.1 územního plánu (dále jen „ÚP“) Semtěš schválilo zastupitelstvo obce
Semtěš usnesením č.3 dne 7.11.2016 <.>
<br> Důvodem pro pořízení této změny je požadavek na změnu funkčního využití některých
pozemků <.>
<br>
<br> OBSAH NÁVRHU ZADÁNÍ:
<br> 1.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
<br> zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území
<br> v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře
<br> a dostupnosti veřejné infrastruktury <.>
<br> 2.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich
<br> využití,které bude nutno prověřit <.>
<br> 3.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
<br> opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <.>
<br> 4.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování
<br> o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní
<br> studie nebo uzavřením dohody o parcelaci <.>
<br> 5.Případný požadavek na zpracování variant řešení <.>
<br> 6.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu
<br> jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <.>
<br> 7.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný
<br> rozvoj území <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 4
<br>
<br> 1) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
<br> zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území
<br> v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře
<br> a dostupnosti veřejné infrastruktury <.>
<br> Změna č.1 ÚP Semtěš je drobnou dílčí změnou v podobě změny funkčního využití na
<br> základě požadavku ze strany občanů obce <.>
<br>
<br> Změna ÚP prověří následující požadavky:
<br>
<br> A/ prověřit změnu funkčního využití části pozemku p.č.748 a části pozemku
<br> p.č.751/1 v k.ú.Semtěš u Bílého Podolí z plochy zemědělské – sady (speciální)
<br> na plochu bydlení venkovského charakteru.Plocha navazuje na zastavěné území <.>
<br> Plocha je přístupná z místní komunikace.Napojení na inženýrské sítě je možné <.>
<br> B/ prověřit změnu funkčního využití části pozemku p.č.404/1 v katastrálním území:
<br> Semtěš u Bílého Podolí (část zastavitelné plochy Z7) z navrhované plochy bydlení
<br> venkovského charakteru na plochu zeleně zahrad <.>
<br> Stávající urbanistická koncepce,stanovená platným územním plánem Semtěš bude
<br> zachována a nadále bude respektován současný charakter sídla <.>
<br> Z 1.aktualizace Politiky územního rozvoje ČR nejsou pro toto území žádné
<br> požadavky <.>
<br> Z územně analytických podkladů ORP Čáslav nevyplývají pro toto území žádné
<br> požadavky <.>
<br> Z 1.aktualizace zásad územního rozvoje Středočeského kraje nevyplývají pro toto
<br> území žádné požadavky <.>
<br>
Požadavky na urbanistickou koncepci:
<br> Stávající urbanistická koncepce stanovená územním plánem Semtěš bude zachována
<br> a nadále bude respektován současný charakter sídla.Rozsah změn je minimální <.>
<br> Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury:
<br> Změnou územního plánu nedojde ke změně koncepce dopravy a technické
<br> infrastruktury <.>
<br> Požadavky na koncepci uspořádání krajiny:
<br> Navržená koncepce uspořádání krajiny se změnou územního plánu nebude měnit
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 5
<br>
<br> 2) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich
<br> využití,které bude nutno prověřit <.>
<br> Nejsou žádné požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv
<br> a n...

Čás MĚSTSKÝ ÚŘAD čÁsLAV
<br> Odbor výstavby a regionálního rozvoje
<br> Č.j.: SU 30238/ 16,sp.zn.: 5042/2016—pIe/2 Čáslav dne 19.prosince 2016 Vyřizuje: XXXXXXX XXXXXXXXXX,referent Telefon: XXX XXX XXX,e—mail.: p|echatova©meucaslav.cz
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br> OZNÁMENÍ o PROJEDNÁVÁNÍ NÁVRHU ZADÁNÍ ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU SEMTĚŠ
<br> Městský úřad Čáslav,odbor výstavby a regionálního rozvoje,jako obecní úřad obce s rozšířenou působností (dále jen úřad územního plánování),V přenesené působnosti,v souladu s 5 6 odst.1 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“),na základě žádosti Obce Semtěš pořizuje změnu č.1 územního plánu Semtěš.V souladu s š 47 odst.2 stavebního zákona oznamuje zahájení projednávání návrhu zadání změny č.1 územního plánu Semtěš <.>
<br> Návrh zadání změny č.1 územního plánu Semtěš bude připraven k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů ode dne vyvěšení této veřejné vyhlášky.Do návrhu zadání změny č.1 územního plánu Semtěš je možné nahlédnout na Městském úřadě Čáslav,odboru výstavby a regionálního rozvoje - úřadě územního plánování,na Obecním úřadě Semtěš a na internetových stránkách Městského úřadu Čáslav (www.meucaslav.cz,úřední deska,oznámení odboru Výstavby a regionálního rozvoje).Do projednávaného návrhu zadání změny č.1 územního plánu Semtěš lze nahlédnout kdykoliv,doporučuje se využít zejména úřední dny,kterými jsou pondělí a středa 8.00 - 11.30 a 12.30 — 17.00 hodin a čtvrtek 8.00 - 11.00 hodin,v ostatní dny po telefonické domluvě <.>
<br> Návrh zadání změny č.1 územního plánu Semtěš bude současně s tímto oznámením o projednávání zaslán dotčeným orgánům,sousedním obcím a krajskému úřadu <.>
<br> K projednávanému návrhu zadání změny č.1 územního plánu Semtěš do 30 dnů od obdržení
<br> návrhu zadání změny č.1 územního plánu:
<br> - mohou dotčené orgány a krajský úřad,jako nadřízený orgán uplatnit u pořizovatele svá vyjádření,ve kterých uvedou požadavky na obsah územního plánu vyplývající z právních předpisů a územně plánovacích podkladů <,>
<br> - uplatní krajský úřad,jako příslušný úřad u pořizovatele stanovisko <,>
<br> — sousední obce mohou uplatnit své podněty <.>
<br> Nám.Jana Žižky z Trocnova 1,235 01 Čáslav
<br> Sídlo odboru: Nám.Jana Žižky z Trocnova 1,286 01 Čáslav T +420 327 300 218
<br> plechatoanmeucaslavxz ] www.meucaslavcz
<br> Nejpozději 7 dní před uplynutím této lhůty doručí příslušný orgán ochrany přírody pořizovateli a příslušnému úřadu stanovisko podle & 45 zákona o ochraně přírody a krajiny <.>
<br> Kprojednávanému návrhu zadání změny č.1 územního plánu Semtěš může každý do 15 dnů ode dne doručení návrhu zadání změny č.1 územního plánu veřejnou vyhláškou uplatnit své připomínky <.>
<br> Připomínky,vyjádření,podněty a stanoviska se uplatňují písemně u úřadu územního plánování.K připomínkám,vyjádřením a podnětům a stanovisku uplatněným po uvedených lhůtách se nepřihlíží <.>
<br> XXXXXXX XXXXXXXXXX úřad územního plánování
<br> K měšení : Městský úřad Čáslav 3 Obecní úřad Semtěš na úřední desce a elektronické úřední desce po dobu 30 dnů.Po sejmutí zašlou potvrzenou veřejnou vyhlášku zpět úřadu územního plánování <.>
<br> Vyvěšenomoďlowm Sejmuto:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>,Razítko a podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí
<br> Digitálně podepsal Martina Píechatová Datum: 19.12.2016 15:43:31 +01:00
<br> Č.j.: SU 3038/16,sp.zn.: 5042/2016-plc12 2