Městská část Praha 13
Úřad městské části
<br> Odbor stavební
Oddělení územního rozhodování
<br> Sluneční náměstí 2580/13,158 00 Praha 5
<br> SPIS.ZN.: OUR 22228/2016/Hák
<br> Č.J.: P13-12194/2018
ARCHIV :
<br>
<br>
<br>
<br> VYŘIZUJE:
<br> TEL.:
<br> FAX:
<br> E-MAIL:
<br> Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXX
<br> XXX XXX XXX
<br> XXX XXX XXX
<br> hakovak@p13.mepnet.cz
<br>
<br>
<br> V Praze 12.4.2018
<br>
<br>
<br> ROZHODNUTÍ
<br> O UMÍSTĚNÍ STAVBY
<br>
<br> Výroková část:
<br> Úřad městské části Praha 13,odbor stavební,jako stavební úřad příslušný podle § 13,odst.1,písm <.>
<br> c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších
<br> předpisů (dále jen "stavební zákon"),podle § 32 odst.1 zákona o hlavním městě Praze č.131/2000 Sb.a
<br> vyhlášky č.55/2000 Sb.hl.m.Prahy,kterou se vydává Statut hl.m.Prahy,ve znění pozdějších změn a
<br> doplňků,v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí
<br> o umístění stavby s názvem:
<br> „Stodůlky JIH - obytný soubor“
<br>
<br> (dále jen „stavba“),kterou dne 20.4.2016 podala společnost
<br> ARSENAL-EUROPE s.r.o <.>,IČO 02418983,Lublaňská 653/51,120 00 Praha 2 <,>
<br> kterou zastupuje CASUA,spol.s r.o <.>,IČO 44846908,Běžecká 2407/2,169 00 Praha 6 <,>
<br> kterou na základě substituční plné moci zastupuje XXXXX XXXXXXX,IČO XXXXXXXX,Ostrovní
<br> XXX/XX,XXX 00 Praha 1
<br> (dále jen "žadatel"),a na základě tohoto posouzení:
<br>
<br> vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č.503/2006 Sb <.>,o podrobnější úpravě
<br> územního rozhodování,územního opatření a stavebního řádu,ve znění vyhl.č.63/2013 Sb <.>,toto
<br> r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y :
<br>
<br> na pozemcích parc.č.155/66 (orná půda),parc.č.155/70 (ostatní plocha),parc.č.155/92 (ostatní
<br> plocha),parc.č.155/98 (orná půda),parc.č.155/104 (ostatní plocha),parc.č.155/105 (ostatní plocha) <,>
<br> parc.č.155/133 (orná půda),parc.č.155/153 (orná půda),parc.č.155/173 (orná půda),parc.č.155/217
<br> (orná půda),parc.č.155/235 (ostatní plocha),parc.č.155/237 (ostatní plocha),parc.č.155/239 (ostatní
<br> plocha),parc.č.156/13 (ostatní plocha),parc.č.2179/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Stodůlky <,>
<br> se umisťuje stavba 13 bytových a polyfunkčních domů,10 rodinných domů,komunikací vč <.>
<br> dopravního napojení,chodníků,hlavních řadů vodovodu,plynovodu,kanalizace splaškové a
<br> dešťové vč.retencí,veřejného osvětlení,vedení elektro – silnoproudu,elektro – slaboproudu vč <.>
<br> všech přípojek a přeložek inženýrských sítí,opěrných stěn a venkovních parkovacích stání.(Dále
<br> jsou uváděna pouze parcelní čísla bez označení kat.území) <.>
<br> Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky:
<br>
<br> Č.j.P13-12194/2018 str.2
<br>
1.Pozemky stavby se nachází v nezastavěné části území obce Řeporyje.Jedná se dosud o zemědělské
<br> pozemky na hranici města a krajiny.Pozemek není nijak výškově členitý.Terén pozemku je mírně
<br> svažitý s výškovým rozdílem cca 5 m a tvoří jakýsi přirozený amfiteátr mezi ulicemi Jeremiášova <,>
<br> Poncarova a lokalitou skanzenu Řepora.Ze severu je pozemek stavby ohraničen pozemky
<br> soukromých vlastníků,z východní strany pozemky obce Řeporyje,které budou zčásti využity pro
<br> budoucí obslužnou komunikaci sousedních stavebních záměrů spol.Central Group Jeremiášova s.r.o <.>
<br> a spol.RD Řepora s.r.o.realizovaných na navazujících pozemcích.Z jižní strany sousedí pozemek
<br> stavby s pozemky soukromých vlastníků a ze západní strany s pozemky hl.m.Prahy,které tvoří zčásti
<br> stopu stávající ulice Poncarova <.>
<br> 2.Obytný soubor „Stodůlky Jih“ bude sestávat ze 13 bytových a polyfunkčních domů ozn.písm.A-M a
z 10 rodinných domů ozn.RD 1 – 10,komunikací,inženýrských sítí a přípojek.Dopravně a
<br> technicky bude soubor napojen na páteřní komunikaci ozn.V93 a hlavní řady inženýrských sítí <,>
<br> jejichž umístění je předmětem územního řízení stavby s názvem „Obytný soubor Stodůlky Jih –
<br> Komunikace V93 III.etapa“,vedeného souběžně pod sp.zn.OUR 22227/2016/Ja <.>
<br> 3.Situování a rozmístění domů,vzájemné rozestupy,půdorysné a výškové uspořádání bude realizováno
dle celkového situačního výkresu,který bude přílohou tohoto rozhodnutí <.>
<br> 4.Kompozice návrhu vychází z tvaru terénu stavebního pozemku.Návrh svým členěním hmot počítá
s přechodem městské struktury do krajiny.V přirozeném těžišti půlobloukové kompozice bude
<br> umístěn hlavní ústřední veřejný prostor souboru.Z tohoto místa,kde stojí objekty ozn.G,H,I budou
<br> vybíhat radiální pěší cesty směrem k šestici objektů ozn.A - F.Jižním směrem bude prostor
<br> definovaný osou páteřní obslužné komunikace V 93.Tato komunikace bude vytvářet důležitý
<br> kompoziční předěl lokality a zároveň od sebe oddělovat dvě funkční plochy z hlediska regulace dle
<br> územního plánu.Tento předěl je navržen i kompozicí dvojice symetrických objektů č.L,M.a řadou
<br> izolovaných rodinných...