Obec Křenice
<br> Křenice 48
<br> 340 12 Švihov
<br> IČ 00255718
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Směrnice
<br> k aplikaci reálné hodnoty u majetku určeného k prodeji
<br> č./2013
<br>
<br> ( zákon o účetnictví - § 27,vyhláška č.410/2009 Sb <.>,§ 64 )
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Obsah : 1.Identifikace majetku <.>
<br> 2.Přecenění majetku reálnou hodnotou <.>
3.Neuskutečnění prodeje <.>
4.Frekvence testování adekvátní reálné hodnoty <.>
5.Pravidla pro stanovení reálné hodnoty <.>
6.Evidence majetku přeceněného reálnou hodnotou <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Platnost směrnice : schváleno OZ dne
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Zpracovala : XXXX XXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 1.Identifikace majetku,který v případě prodeje bude přeceňován reálnou
hodnotou
<br>
 pohledávky ( 3xx,4xx )
<br>  dlouhodobý majetek hmotný a nehmotný ( 01x,02x,03x )
<br>  drobný dlouhodobý hmotný a nehmotný majetek ( 018,028 )
<br>  dlouhodobý finanční majetek ( 06x )
<br>
<br> Při splnění těchto podmínek :
<br>
<br>  reálná hodnota je objektivně ( § 27,odst.7 )
<br>  reálná hodnota je významně rozdílná od ocenění majetku dle zákona o účetnictví § 25
<br>  prodej majetku se bude realizovat v krátkodobém horizontu,nejpozději do dvou let
<br> od schválení záměru prodeje
<br>  majetek je evidován v účetnictví účetní jednotky
<br>  majetek je evidován v účetnictví účetní jednotky jako jedna majetková položka
<br> s inventárním číslem
<br>
<br> Definice pojmů pro účely směrnice :
<br> Významnost
<br> Za významný rozdíl je považována částka 260 000,- Kč.Účetní jednotka vychází ohledně
<br> stanovení významnosti analogicky z vyhl.č.410/2009 Sb <.>,§ 26,odst.2 písm d),kde je
<br> nepřímo stanovena významná hodnota pro účely výkaznictví,což je u reálné hodnoty stejná
<br> funkce.Posuzujeme pro jednotlivé případy <.>
<br>
<br> Objektivnost
<br> Není-li objektivně možné stanovit reálnou hodnotu,považuje účetní jednotka za tuto
<br> hodnotu ocenění způsoby podle § 25 <.>
<br>
<br> Krátkodobý horizont
<br> Časové omezení pro přecenění reálnou hodnotou zvolila účetní jednotka z důvodu dodržení
<br> ostatních ustanovení zákona o obcích,a to dodržení věcné a časové souvislosti nákladů a
<br> výnosů.Majetek přeceněný reálnou hodnotou se neodepisuje ani se k němu netvoří opravné
<br> položky,což by významně mohlo ovlivnit VH po dobu několika let v případě dlouhodobých
<br> záměrů prodejů <.>
<br> Pro potřeby této směrnice se krátkodobý horizont definuje na úrovni dvou XXX do předpoklá-
<br> daného okamžiku prodeje <.>
<br>
<br> Evidence majetku
<br> V případě,že bude určen k prodeji majetek předaný do hospodaření příspěvkové organizaci
<br> nebo vložený do dobrovolného svazku obcí,nelze jej technicky přecenit reálnou hodnotou <.>
<br>
<br> Reálnou hodnotou nebudou přeceňovány
<br>  zásoby ( v souladu se zákonem o účetnictví § 27,odst.1 písm h ) včetně majetku
<br> evidovaného na účtu 901 a 902,který není evidován jako dlouhodobý majetek
<br>  krátkodobý finanční majetek ( 25x ) a dlouhodobý finanční majetek,který je určen
<br> k obchodování a je oceněn reálnou hodnotou dle § 27,odst.1 písm a)
<br>  majetek určený k prodeji v případech,kdy by náklady na zjištění ceny informace převý-
<br>
<br> šily výnosy
<br>  záměry prodejů části majetku ( část pozemku před zápisem oddělené parcely do KN <,>
<br> část stavby apod.)
<br>
<br> Majetek určený ke směně není považován za majetek určený k prodeji,tedy nebude reálnou
<br> hodnotou přeceňován <.>
<br>
<br> 2.Vymezení okamžiku,ke kterému je majetek přeceněn reálnou hodnotou
<br> § 64,vyhláška č.410/2009 Sb <.>
<br>
<br> Při zohlednění §3 zákona o účetnictví „ ….není-li možno tuto zásadu dodržet,mohou
<br> účetní jednotky účtovat v období,v němž zjistily tyto skutečnosti.„
<br>
<br> Okamžik uskutečnění účetního případu k přecenění reálnou hodnotou majetku určeného
<br> k prodeji je zpracování znaleckého posudku nebo kvalifikovaného odhadu bez zbytečného
<br> prodlení po usnesení zastupitelstva obce k záměru prodeje majetku <.>
<br>
<br> Povinnosti odpovědné osoby při zjišťování ocenění reálnou hodnotou
<br> Před zadáním zpracování znaleckého posudku odpovědná osoba vždy posoudí,zda náklady
<br> na zjištění reálné hodnoty prostřednictvím znaleckého posudku nepřevýší přínos informace
<br> ( ověření ceny informace ).Přitom účetní jednotka bude upřednostňovat postupy stanovení
<br> prostřednictvím kvalifikovaného odhadu <.>
<br>
<br> 3.Vymezení okamžiku,ke kterému se upustí od aplikace reálné hodnoty
( neuskutečněné prodeje )
<br>
Zpětné ocenění cenou dle § 25 ZoÚ ( zrušení ocenění RH ) bude provedeno k OUUP:
<br> a) datum usnesení oprávněného orgánu nebo rozhodnutí oprávněné osoby o upuštění
<br> od záměru prodeje
<br> b) datum usnesení oprávněného orgánu nebo rozhodnutí oprávněné osoby o jiném způsobu
<br> využití majetku ( např.pronájem,věcné břemeno … )
<br> c) okamžik zjištění ostatních vlivů ( škoda na majetku,likvidace majetku.<.>.<.> )
<br>
<br> 4.Frekvence testování...