ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU
KRÁLOVICE
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
<br>
č.1/2017
<br>
<br>
<br> v Královicích dne 15.02.2017
zpracoval: Bc.XXXXXXXXX XXXX DiS,pověřený pořizovatel
<br>
<br>
X
<br>
<br>
OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
<br>
O VYDÁNÍ ZMĚNY č.1
ÚZEMNÍHO PLÁNU KRÁLOVICE
<br>
Zastupitelstvo obce Královice,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.350/2012Sb <.>,kterým se
mění zákon 183/2006 Sb.o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění
pozdějších předpisů a některé související zákony za použití § 43 odst.4 a § 55 odst.2 stavebního
zákona,§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.458/2012 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně
plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,§ 171 a následujícího zákona
č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve spojení s ustanovením § 188 odst.4 stavebního zákona
<br>
v y d á v á
<br>
ZMĚNU č.1.ÚZEMNÍ PLÁN KRÁLOVICE
<br> TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
a) Vymezení zastavěného území
V grafické dokumentaci územního plánu je ve výkrese „Základní členění území“ a v hlavním výkrese
uvedena hranice zastavěného území obce zahrnující stávající zastavěné území dle § 58 zákona
č.183/2006 Sb.Tato hranice byla vymezena v rámci Průzkumů a rozborů v roce 2002 a aktualizována
Změnou č.1 ÚP Královice k 15.2.2015 <.>
<br> Celková rozloha zastavěného území obce Královice činí 13,8 ha,což představuje 3,8 % řešeného
území.Zastavěné území tvoří celkem dvě dílčí zastavěná území <.>
<br> b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrana a rozvoj jeho hodnot
<br> 1.Zásady celkové koncepce rozvoje obce
<br>
Pro budoucí rozvoj Královic se jeví velké možnosti,zejména při realizaci nové bytové výstavby <.>
Ta by měla být řešena především prostřednictvím individuálních jednopodlažních rodinných domů
s obytným podkrovím.Jako nejvhodnější se jeví plochy na severním okraji obce a dále na jejím
jihovýchodním okraji <.>
<br>
Samostatným rozvojovým záměrem v obci Královice by měla být výstavba penziónu
<br> s tenisovými kurty,minigolfem a s dalšími zařízeními sloužícími rozvoji cestovního ruchu,a také
rozvoj drobné výroby na jihovýchodě a areálu pro chov koní.Obcí již dnes prochází známá
středočeská koňská stezka.Pokud se tyto připravované záměry podaří v obci realizovat,bude to
znamenat výrazný posun významu obce mezi střediska rekreace a cestovního ruchu regionálního
významu <.>
<br> Pro rozvoj v obci je důležité i vybudování kanalizace,kde čistírna odpadních vod je lokalizována
na ploše východně od obce za železniční tratí <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
2
<br>
2.Hlavní cíle rozvoje
<br> Cílem komplexního řešení územního plánu je vytvoření veškerých územně technických
předpokladů pro transformaci obce Královice na přiměřeně rozvojové sídlo,které bude plně
integrovatelné do struktury venkovského osídlení Evropské unie <.>
<br>
Dalším hlavním cílem územního plánu je stabilizovat počet obyvatel obce,který od roku 1930
soustavně klesá.Zatímco při posledním předválečném sčítání měla obec 302 obyvatele,dnes zde žije
pouze 190 (počet obyvatel k 1.1.2014) trvale bydlících obyvatel.Avšak za teoretického předpokladu <,>
že by se naplnily plochy vymezené územním plánem,mohly by Královice pojmout až 350 obyvatel <,>
což představuje téměř dvojnásobek současného stavu.Tento počet by o polovinu převyšoval počet
obyvatel zjištěný v roce 1950 a převyšoval by dokonce i dosavadní populační vrchol Královic (333
obyvatel z roku 1880).Důležitým úkolem územního plánu je vytvoření předpokladů pro obnovu
vesnice jako celku,zejména využití ploch stávajícího zemědělského areálu <.>
<br> 3.Ochrana a rozvoj hodnot území
<br> V rámci ochrany a rozvoje hodnot území jsou preferovány tři základní pilíře udržitelného
rozvoje.Prvním z nich je poloha Královic v hodnotném přírodním a historicky osídleném území
v údolí Bakovského potoka,s výhledy na panorama Přírodního parku Džbán a Českého středohoří <.>
Přírodní hodnoty řešeného území jsou respektovány i ochranou břehových porostů podél Bakovského
potoka,který zde plní funkci lokálního biokoridoru,a dále ochranou kvalitního zemědělského půdního
fondu v okolí sídla.Na území biocenter a biokoridorů (vymezených v rámci Územního systému
ekologické stability) není navrhována žádná výstavba <.>
<br>
Druhým stěžejním pilířem udržitelného rozvoje je ochrana historických hodnot,které udržují
<br> kontinuitu společenství obyvatel obce s jejich historickými kořeny.Tyto hodnoty tvoří vedle
kulturních památek (kaple při čp.5 – rejstř.č.35391/2-496,silničního mostu se sochami sv.Jana
Nepomuckého a sv.Václava – rejstř.č.35160/2-498 a špýcharu ve venkovské usedlosti čp.7 – rejstř.č <.>
32308/2-497) i některé další architektonicky cenné objekty.Bohatá historie sídla je daná i skutečností <,>
že první zmínka o Královicích je již z roku 1382,přičemž osada Královice vznikla pravděpodobně již
koncem 13.století.O dávném osídlení celé oblasti svědčí i archeologické nálezy (např.hromadný
nález bronzů a odkrytí základů keltských chat).Územní plán přírodní a kulturní ho...