KRÁLOVICE
<br>
<br>
<br>
<br> ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.1
ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
POŘIZOVATEL: Obec Královice
<br> PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6
Šumberova 8
<br>
Duben 2015
<br>
<br> Změna č.1 ÚP Královice 2
<br>
<br>
<br> Název územně plánovací dokumentace - ÚPD: Změna č.1 Územního plánu Královice
<br>
Řešené území: k.ú.Královice
<br>
<br> Pořizovatel: Obec Královice
<br>
Projektant: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6,Šumberova 8
<br> Ing.XXXXXXXXX XXXXX
autorizovaný urbanista
číslo autorizace: ČKA XX XXX
Živnostenský rejstřík č.ŽO/U1801/2007/Rac
IČO: 14 938 634
DIČ: CZ380519032
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Spolupracovali:
<br>
Ing.XXXXXXXXX XXXXX - odpovědný projektant
<br> Ing.arch.Václava Dandová - hlavní projektant,urbanistická koncepce
<br>
<br> Změna č.1 ÚP Královice 3
<br> OBSAH:
III.TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU KRÁLOVICE
<br>
1.Postup při pořízení změny územního plánu
2.Soulad návrhu změny územního plánu s politikou územního rozvoje a
<br> územně plánovací dokumentací vydanou krajem
2.1 Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
2.2 Soulad s Politikou územního rozvoje ČR
<br> 3.Soulad s cíly a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu
architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu
nezastavěného území
<br> 4.Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů
5.Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a stanovisky dotčených
<br> orgánů podle zvláštních právních předpisů a stanovisky dotčených orgánů
podle zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů
<br> 6.Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní
informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení
vlivů na životní prostředí
<br> 4
<br> 4
4
5
6
<br>
7
7
<br>
8
<br>
7.Stanovisko krajského úřadu podle §50 odst.5
8.Sdělení,jak bylo stanovisko podle §50 odst.5 zohledněno,s uvedením
<br> závažných důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny
nebyly
<br> 9.Komplexní zdůvodnění přijatého včetně vybrané varianty <.>
9.1 Limity využití území
9.2 Doprava
9.3 Občanské vybavení
9.4 Technické vybavení
9.5 Odpadové hospodářství
9.6 Územní systém ekologické stability
9.7 Ochrana obyvatelstva
<br> 10.Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby
vymezení zastavitelných ploch
10.1 Východiska
10.2 Odhad potřeby nových bytových jednotek (pro návrhové období 2014 -
<br> 2018)
11.Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších územních
<br> vztahů
<br> 8
8
<br>
8
8
9
9
9
12
12
12
13
<br> 13
15
<br> 15
<br> 12.Vyhodnocení splnění požadavků zadání
13.Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách
<br> územního rozvoje (§43 odst.1 stavebního zákona),s odůvodněním potřeby
jejich vymezení <.>
<br> 14.Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení
na zemědělský půdní fond a pozemky určené
k plnění funkce lesa
14.1 Ochrana půdního fondu
14.2 Ochrana pozemků určených k plnění funkce lesa
<br> 15.Rozhodnutí o námitkách včetně samostatného odůvodnění
16.Vyhodnocení připomínek
17.Srovnávací text s vyznačením změn
18.Údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu
<br> a počtu výkresů k němu připojené grafické části
<br> 16
16
<br> 16
16
<br>
16
21
21
21
21
21
<br>
<br> Změna č.1 ÚP Královice 4
<br> III.TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO
PLÁNU KRÁLOVICE
<br>
1.Postup při pořízení změny územního plánu
<br>
Bude doplněno pořizovatelem <.>
<br> 2.Soulad návrhu změny územního plánu s politikou územního
rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem
<br>
<br> 2.1 Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
<br> Změna územního plánu byla vypracována a vyhodnocována s ohledem na Zásady
<br> územního rozvoje Středočeského kraje.Obecně lze konstatovat,že katastrální území obce
<br> Královice leží mimo rozvojové osy,které jsou navrženy v rámci ZÚR.Stejně tak leží i mimo
<br> základní problémové oblasti.Z uvedených podkladů lze konstatovat,že obec Královice
<br> - leží v krajinném typu – „Relativně vyvážená krajina“ <,>
<br> - není určena k rozvoji nových ekonomických aktivit <,>
<br> - neleží v trase rozvojových dopravních koridorů <,>
<br> - neobsahuje konfliktní místa s negativními důsledky na životní prostředí <,>
<br> - není ohrožena nepříznivými klimatickými vlivy (záplavová oblast atd.) <.>
<br> Pro území řešené územním plánem a jeho zájmové území vyplývají z této dokumentace
<br> požadavky na respektování následujících územně technických skutečností:
<br> - železniční trať č.110 Kralupy n.Vltavou- Most
<br> - VTL Plynovod <,>
<br> Tyto limity území nevytvářejí žádné střety s navrhovanými plochami ve Změně č.1 <.>
<br>
<br>
<br> Změna č.1 ÚP Královice 5
<br> 2.2 Soulad s Politikou územního rozvoje ČR
<br> Změna č.1 územně plánovací dokumentace Královic je v souladu s republikovými
<br> prioritami územního plánování,které plně respektuje.Územní plá...