PŘÍLOHA 1:
<br>
<br> KRÁLOVICE
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
SROVNÁVACÍ TEXT
S VYZNAČENÍM ZMĚN
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
KRÁLOVICE – ÚZEMNÍ PLÁN 2
<br> OBSAH:
<br> A.ZÁKLADNÍ ÚDAJE 4
<br> B.ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 5
<br> a) Vymezení zastavěného území 5
b) Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 5
<br> 1) Zásady celkové koncepce rozvoje obce 5
2) Hlavní cíle rozvoje 5
3) Ochrana a rozvoj hodnot území 6
<br> c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br>
6
<br> 1) Vymezení zastavitelných ploch 7
2) Vymezení ploch určených k přestavbě 10
3) Vymezení systému sídelní zeleně 10
<br> d) Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování 10
1) Doprava 10
2) Občanské vybavení 12
3) Technické vybavení 12
4) Odpadové hospodářství 13
<br> e) Koncepce uspořádání krajiny 13
1) Vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití 13
2) Územní systém ekologické stability 14
3) Protierozní opatření 14
4) Ochrana před povodněmi 15
5) Koncepce rekreace 15
6) Dobývání nerostů 15
<br> f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 16
1) Zastavěné území a zastavitelné plochy 16
2) Nezastavitelné plochy 19
<br> g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření <,>
staveb k zajišťování obrany a ploch pro asanaci,pro které lze práva
k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br>
<br> 20
<br> 1) Veřejně prospěšné stavby 20
2) Veřejně prospěšná opatření 20
3) Stavby a opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu 21
4) Plochy pro asanaci 21
<br> h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných
opatření,pro které lze uplatnit předkupní právo
<br>
22
<br> 1) Veřejně prospěšné stavby 22
2) Veřejně prospěšná opatření 22
<br> i) Vymezení ploch a koridorů ve kterých je prověření změn jejich využití
územní studií podmínkou pro rozhodování,a dále stanovení lhůty
pro pořízení územní studie,její schválení pořizovatelem a vložení dat
o této studii do evidence územně plánovací činnosti
<br>
<br>
22
<br> j) Údaje o počtu listů a počtu výkresů grafické části 22
<br>
<br>
KRÁLOVICE – ÚZEMNÍ PLÁN 3
<br> A.ZÁKLADNÍ ÚDAJE
<br>
Územní plán Královice je zpracován podle § 43 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
<br> plánování a stavebním řádu (stavební zákon),a v souladu s vyhláškami č.500/2006 Sb.<,>
<br> o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence
<br> územně plánovací činnosti,a č.501/2006 Sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území <.>
<br> Územní plán je řešen pro administrativní území obce tvořené katastrálním územím
<br> Královice.Rozloha řešeného území činí 365,3 ha a žije zde přibližně 115 trvale bydlících
<br> obyvatel v cca 30 obytných objektech <.>
<br> Řešené území se nachází severozápadně od Slaného,na křižovatce silnic III.třídy
<br> č.23731 a č.23916,na železniční trati č.110 (Praha-Most),v údolí Bakovského potoka <.>
<br> Od Zlonic jsou Královice vzdáleny 3 km,od Slaného cca 4 km a od Kladna zhruba 15 km <.>
<br> Základní občanská vybavenost je především v nedalekých Zlonicích.Sídlo správního obvodu
<br> Slaný zajišťuje pro Královice veškeré služby v rámci vyšší občanské vybavenosti.Vzhledem
<br> ke kvalitnímu přírodnímu zázemí a zároveň k velmi dobré dopravní dostupnosti na všechna
<br> střediska slánského správního obvodu mají Královice příznivé podmínky pro svůj další rozvoj <.>
<br> Obec je atraktivní nejen pro bydlení a pro rekreaci,ale i pro drobné a středně velké
<br> podnikání <.>
<br> Řešené území se nachází v nadmořské výšce od 225 m n.m.(v místě,kde opouští
<br> Bakovský potok katastrální území obce) až po 313 m n.m.(kopec Řípec v jižní části
<br> řešeného území).Centrum obce Královice se nachází v nadmořské výšce 241 m n.m <.>
<br> Hlavním tokem,který protéká řešeným územím západo-východním směrem,je
<br> Bakovský potok.Krajina je využívána především pro zemědělskou výrobu.Lesy se vyskytují
<br> XXX v malých izolovaných enklávách v okolí sídla <.>
<br>
<br> KRÁLOVICE – ÚZEMNÍ PLÁN 4
<br> B.ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> a) Vymezení zastavěného území
<br>
V grafické dokumentaci územního plánu je ve výkrese „Základní členění území“
<br> a v hlavním výkrese uvedena hranice zastavěného území obce zahrnující stávající zastavěné
<br> území dle § 58 zákona č.183/2006 Sb.Tato hranice byla vymezena v rámci Průzkumů
<br> a rozborů v roce 2002 a upřesněna k 1.3.2007 aktualizována Změnou č.1 ÚP Královice
<br> k 15.2.2015 <.>
<br> Celková rozloha zastavěného území obce Královice činí 13,8 ha,což představuje 3,8 %
<br> řešeného území.Zastavěné území tvoří celkem dvě dílčí zastavěná území <.>
<br>
<br> b) Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br>
1.Zásady celkové koncepce rozvoje obce
<br> Pro budoucí rozvoj Královic se jeví velké možnosti,zejména při realizaci nové bytové
<br> výstavby.Ta by měla být řešena především prostřednictvím individuálních jednopodlažních
<br> rodinných domů s obytným podkr...