KRÁLOVICE
<br>
<br>
<br>
<br> ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.1
ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
POŘIZOVATEL: Obec Královice
<br> PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6
Šumberova 8
<br>
červen 2013
<br>
<br> Změna č.1 ÚP Královice 2
<br>
<br>
<br> Název územně plánovací dokumentace - ÚPD: Změna č.1 Územního plánu Královice
<br>
Řešené území: k.ú.Královice
<br>
<br> Pořizovatel: Obec Královice
<br>
Projektant: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6,Šumberova 8
<br> Ing.XXXXXXXXX XXXXX
autorizovaný urbanista
číslo autorizace: ČKA XX XXX
Živnostenský rejstřík č.ŽO/U1801/2007/Rac
IČO: 14 938 634
DIČ: CZ380519032
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Spolupracovali:
<br>
Ing.XXXXXXXXX XXXXX - odpovědný projektant
<br> Ing.arch.Václava Dandová - hlavní projektant,urbanistická koncepce
<br>
<br> Změna č.1 ÚP Královice 3
<br> OBSAH:
<br>
a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území <,>
včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
<br>
4
<br> a.1.Širší vztahy 4
a.2.Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 4
a.3.Soulad s Politikou územního rozvoje ČR 5
<br> b) Výsledek přezkoumání územního plánu podle §53 odst.4 stavebního zákona
c) Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní
<br> informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení
vlivů na životní prostředí
<br> d) Stanovisko krajského úřadu podle §50 odst.5
e) Sdělení,jak bylo stanovisko podle §50 odst.5 zohledněno,s uvedením
<br> závažných důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny
nebyly
<br> f) Komplexní zdůvodnění přijatého včetně vybrané varianty <.>
<br> 7
7
<br>
7
7
<br>
8
<br> f.1.Limity využití území 8
f.2.Doprava 9
f.3.Občanské vybavení 9
f.4.Technické vybavení 9
f.5.Odpadové hospodářství 12
f.6.Územní systém ekologické stability 12
f.7.Ochrana obyvatelstva
<br> g) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby
vymezení zastavitelných ploch
<br> h) Vyhodnocení splnění požadavků zadání
i) Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách
<br> územního rozvoje (§43 odst.1 stavebního zákona),s odůvodněním potřeby
jejich vymezení <.>
<br> j) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení
na zemědělský půdní fond a pozemky určené
k plnění funkce lesa
j.1.Ochrana půdního fondu
j.2.Ochrana pozemků určených k plnění funkce lesa
<br> 12
12
<br> 15
15
<br>
16
<br>
16
21
<br> k) Údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů k němu
připojené grafické části
<br>
<br> 21
<br>
<br>
<br>
Změna č.1 ÚP Královice 4
<br> a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších
vztahů v území
<br>
<br> a.1.Širší vztahy
<br> Královice se nacházejí cca 4 km severozápadně od centra správního obvodu obce
<br> s rozšířenou působností město Slaný - pod který obec spadá.Královice neplní v rámci
<br> struktury osídlení Slánska žádné významnější funkce,zcela jednoznačně zde však dominuje
<br> funkce obytná,charakteru rodinného bydlení v individuálních rodinných domech.Díky svým
<br> přírodním a urbanisticko-historickým hodnotám se však území,z hlediska širších územních
<br> vztahů,může v budoucnu stát navíc i významným střediskem rekreace a cestovního ruchu <.>
<br> Výhodná dopravní poloha obce na křižovatce silnic III/23916,III/23731 a III/23917
<br> umožňuje místním obyvatelům snadné a rychlé spojení nejen se Slaným a se Zlonicemi,ale
<br> prostřednictvím nedalekých silnic I/6,I/7 a II/118 také s hlavním městem Prahou i s celým
<br> středočeským,severočeským a západočeským regionem.Díky poloze ve velice hodnotném
<br> krajinném přírodním prostředí - v údolí Bakovského potoka,může obec poskytovat velice
<br> kvalitní bydlení především pro občany ze Slaného,popř.ze Zlonic,ale také rekreační vyžití
<br> prostřednictvím obytných objektů pro tzv.druhé bydlení <.>
<br>
<br> a.2.Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
<br> Změna územního plánu byla vypracována a vyhodnocována s ohledem na Zásady
<br> územního rozvoje Středočeského kraje.Obecně lze konstatovat,že katastrální území obce
<br> Královice leží mimo rozvojové osy,které jsou navrženy v rámci ZÚR.Stejně tak leží i mimo
<br> základní problémové oblasti.Z uvedených podkladů lze konstatovat,že obec Královice
<br> - leží v krajinném typu – „Relativně vyvážená krajina“ <,>
<br> - není určena k rozvoji nových ekonomických aktivit <,>
<br> - neleží v trase rozvojových dopravních koridorů <,>
<br> - neobsahuje konfliktní místa s negativními důsledky na životní prostředí <,>
<br> - není ohrožena nepříznivými klimatickými vlivy (záplavová oblast atd.) <.>
<br> Pro území řešené územním plánem a jeho zájmové území vyplývají z této dokumentace
<br> požadavky na respektování následujících územně technických skutečností:
<br> - železniční trať č.110 Kralupy n.Vltavou- Most
<br> - VTL Plynovod <,>
<br> Tyto limity území nevytvářejí žádné střety s navrhovanými plochami ve Změně č.1 <.>
<br>
<br>
<b...