KRÁLOVICE
<br>
<br>
ZMĚNA č.1
ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> POŘIZOVATEL: Obec Královice
PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6
Šumberova 8
<br>
červen 2013
<br>
<br>
<br>
Změna č.1 ÚP Královice 2
<br>
<br> Název územně plánovací dokumentace - ÚPD: Změna č.1 Územního plánu Královice
<br>
Řešené území: k.ú.Královice
<br>
<br> Pořizovatel: Obec Královice
<br>
Projektant: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6,Šumberova 8
<br> Ing.XXXXXXXXX XXXXX
autorizovaný urbanista
číslo autorizace: ČKA XX XXX
Živnostenský rejstřík č.ŽO/U1801/2007/Rac
IČO: 14 938 634
DIČ: CZ380519032
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Spolupracovali::
<br>
Ing.XXXXXXXXX XXXXX - odpovědný projektant
<br> Ing.arch.Václava Dandová - hlavní projektant
<br>
<br> Změna č.1 ÚP Královice 3
<br> OBSAH:
<br>
a) Vymezení zastavěného území 4
b) Základní koncepce rozvoje území sídla,ochrany a rozvoje jeho hodnot 4
c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch
<br> přestavby a systému sídelní zeleně
<br> 4
<br> d) Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její
umísťování
<br> 6
<br> d.1.Doprava 6
d.2.Technické vybavení 7
d.3.Odpadové hospodářství 7
<br> e) Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek
pro změny v jejich využití,územního systému ekologické stability <,>
prostupnosti krajiny,protierozních opatření,ochrany před povodněmi <,>
rekreace,dobývání ložisek nerostných surovin a podobně
<br>
<br>
8
<br> e.1.Koncepce uspořádání krajiny 8
e.2.Protierozní opatření 8
e.3.Ochrana před povodněmi 8
e.4.Koncepce rekreace 8
e.5.Geologické podmínky 8
<br> f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej
stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití (včetně stanovení ve
kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb,zařízení a jiných opatření
pro účely uvedené v §18 odst.5 stavebního zákona),popřípadě stanovení
podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek
prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného
rázu (například výškové regulace zástavby,stanovení rozmezí výměry pro
vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití)
<br> 9
<br> 1.Zastavěné území a zastavitelné
2.Plochy nezastavěného území
<br> 9
13
<br> g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti
státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům
a stavbám vyvlastnit
<br>
<br> 14
<br> g.1.Veřejně prospěšné stavby 14
g.2.Veřejně prospěšná opatření 14
g.3.Plochy pro asanaci 14
<br> h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které
lze uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí prospěch je předkupní právo
zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu katastrálního území a případně
dalších údajů podle §5 odst.1 katastralního zákona
<br>
15
<br> i) stanovení kompenzačních opatření podle §50 odst.6 stavebního zákona
j) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného
<br> budoucího využití,včetně podmínek pro jeho prověření
k)Vymezení ploch a koridorů ve kterých je rozhodování o změnách v území
<br> podmíněno zpracováním územní studie,stanovení podmínek pro její
pořízení a přiměřené lhůty pro vložení XXX o této studii do evidence územně
plánovací činnosti
<br> l) Stanovení pořadí změn v území (etapizace)
<br> 12
15
<br> 16
<br>
<br> 16
<br> m) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené
grafické části
<br>
16
<br>
<br>
<br>
<br> Změna č.1 ÚP Královice 4
<br> a) Vymezení zastavěného území
<br> V grafické dokumentaci stávajícího platného územního plánu je ve výkrese „Základní
<br> členění území“ a v hlavním výkrese uvedena hranice zastavěného území obce zahrnující
<br> existující zastavěné území dle § 58 zákona č.183/2006 Sb.Tato hranice byla vymezena
<br> v rámci průzkumů a rozborů Územního plánu k 1.3.2007.Změna č.1 zastavěné území
<br> aktualizuje na plochách řešených Změnou č.1
<br> Celková rozloha zastavěného území obce Královice činí 13,8 ha,což je 3,8 % řešeného
<br> území.Zastavěné území tvoří čtyři dílčí zastavěná území <.>
<br>
<br> b) Základní koncepce rozvoje území sídla,ochrany a rozvoje jeho
<br> hodnot
<br> Změna č.1 doplňuje poměrně výrazně stávající koncepci Územního plánu.Je to z toho
<br> důvodu,že obec se posledních 10 let významně změnila.Z původní téměř bezvýrazné vesnice
<br> se stala významným příměstským sídlem s četnou novou zástavbou s mnoha kulturně
<br> společenskými zařízeními využívanými pro nadregionální významné celospolečenské akce <.>
<br> Kromě rozvoje ploch bydlení se stejně významně rozšiřují i plochy zeleně,vodní plochy a další
<br> krajinotvorné hodnoty.V současné době se již téměř zcela naplnil rozvoj severním směrem a
<br> změna se proto logicky zaměřuje na rozvoj převážně jižní části sádla.Pro budoucí rozvoj
<br> Královic se tak jeví velké možnosti,z...