NÁVRH ZADÁNÍ
<br> Územního plánu Těšovice
<br> Pořizovatel:
Městský úřad Sokolov
odbor stavební a územního plánování
Rokycanova 1929,356 01 Sokolov
<br> Určený zastupitel: Ing.XXXXX XXXXXXX – místostarosta obce
<br> Březen XXXX
<br>
<br> Územní plán Těšovice – návrh zadání
<br> 2
<br> Úvod:
<br> Zastupitelstvo obce Těšovice stanovuje pro zpracování Územního plánu Těšovice (dále jen „ÚP“)
následující požadavky.Obsah zadání ÚP je vypracován dle přílohy 6,vyhlášky č.500/2006 Sb.<,>
o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně
plánovací činnosti <.>
<br> a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje,územně plánovací dokumentace vydané
krajem,popřípadě z dalších širších územních vztahů
<br> Politika územního rozvoje ČR 2008 (dále jen „PÚR“) byla schválena vládou České republiky dne
20.7.2009 usnesením č.929 <.>
<br> Řešené území je součástí rozvojové oblasti OB12 – tato je vymezena jako území ovlivněné
rozvojovou dynamikou krajského města Karlovy Vary.Rozvojovou oblast charakterizuje silná
koncentrace obyvatelstva a ekonomických činností,z nichž převážná část má republikový význam
(lázeňství má mezinárodní význam); podporujícím faktorem rozvoje je poloha na připravované
rychlostní silnici R6 Praha – Karlovy Vary – Cheb – hranice ČR.Tuto rozvojovou oblast na správní
území obce Těšovice zpřesňují Zásady územního rozvoje Karlovarského kraje (dále také „ZÚR KK“) <.>
<br> Dále je v PÚR správní obvod obce dotčen koridorem konvenční železniční dopravy ŽD3,který
zpřesňují Zásady územního rozvoje Karlovarského kraje mimo správní území obce a koridorem
technické infrastruktury E2,který zpřesňují Zásady územního rozvoje Karlovarského kraje také mimo
správní území obce <.>
<br> Pro území obce Těšovice vyplývají zejména tyto republikové priority územního plánování
pro zajištění udržitelného rozvoje území vymezené PÚR v kapitole 2.2:
<br>  ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní,civilizační a kulturní hodnoty v území <,>
včetně urbanistického,architektonického a archeologického dědictví <,>
<br>  při stanovování způsobů využití území dávat přednost komplexním řešením před
uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků <,>
<br>  při řešení ochrany hodnot území je nezbytné zohledňovat také požadavky na zvyšování
kvality života obyvatel a hospodářského rozvoje území <,>
<br>  vhodná řešení územního rozvoje hledat ve spolupráci s obyvateli území i jeho uživateli <,>
 zajistit ochranu nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) a zachování
<br> veřejné zeleně,včetně minimalizace její fragmentace <,>
 rozvojové záměry,které mohou významně ovlivnit charakter krajiny,umisťovat
<br> do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná kompenzační opatření <,>
 vytvářet územní podmínky pro implementaci a respektování ÚSES a zvyšování
<br> a udržování ekologické stability <,>
 vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu <,>
 vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potencionálními
<br> riziky a přírodními katastrofami v území,s cílem minimalizovat rozsah případných škod <,>
 vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umisťovat do nich veřejnou
<br> infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech <,>
 vytvářet podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitňováním
<br> dopravní infrastruktury s ohledem na potřeby veřejné dopravy a požadavky ochrany
veřejného zdraví <,>
<br>  úroveň technické infrastruktury,zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod <,>
je nutno koncipovat tak,aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti
i budoucnosti <.>
<br>
<br> Územní plán Těšovice – návrh zadání
<br> 3
<br> Platnou nadřazenou územně plánovací dokumentací (dále jen „ÚPD“) jsou Zásady územního
rozvoje Karlovarského kraje,které byly schváleny Zastupitelstvem Karlovarského kraje dne
16.09.2010 usnesením ZK 223/09/10 a účinnosti nabyly dne 16.10.2010 <.>
<br> ZÚR KK zpřesňují rozvojovou oblast OB 12 i na území obce Těšovice.Území charakterizuje silná
koncentrace obyvatelstva a ekonomických činností,z nichž převážná část má republikový význam;
podporujícím faktorem je poloha na připravované rychlostní silnici R6 (v současné době je rychlostní
silnice R6 již ve výstavbě).ÚP bude respektovat podmínky pro rozhodování o změnách v území
v oblasti OB 12:
<br>  minimalizovat negativní dopady změn ve využití území na životní prostředí,na přírodní <,>
kulturní a civilizační hodnoty v území <,>
<br>  vytvářet předpoklady pro restrukturalizaci nabídky pracovních příležitostí v důsledku
chystaného ukončení těžby <.>
<br> Řešené území je v ZÚR KK dotčeno veřejně prospěšnými opatřeními (VPO) a veřejně prospěšnou
stavbou (VPS):
<br>  VPO U.43 – regionální biocentrum č.1141 – Údolí Ohře,na severní hranici správního
území obce <,>
<br>  VPO U.112 – nadregionální biokoridor č.40 – Amerika - Svatošské skály,v severní části
správního území obce <,>
<br>  VPS D.03 – stavba r...