1 OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Č.1/2015,kterým se vydává Územní plán Bělušice Zastupitelstvo obce Bělušice,jako věcně příslušný správní orgán podle § 6 odst.5 písmeno c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění,za použití ustanovení §43 odst.4 stavebního zákona,§171 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,§13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb.o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti v y d á v á formou opatření obecné povahy Územní plán Bělušice.Obecní úřad Bělušice Bělušice čp.64,PSČ 434 01 Most,IČO 00265829,Tel/fax 476110201,e-mail obec.belusice@volny.cz www.belusice.cz Vyřizuje: V.Pochobradská V Bělušicích,dne 23.3.2015 ______________________ Čj.www.belusice.cz 2 OBSAH: OBECNÍ ÚŘAD BĚLUŠICE 1 A.VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ.6 B.KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANA A ROZVOJ JEHO HODNOT.6 B.1.KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE.6 B.2.ZPŮSOB VYUŽITÍ ÚZEMÍ OBCE.7 Urbanistická koncepce 7 Koncepce uspořádání krajiny 8 B.3.CÍLE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT.9 Kulturní hodnoty území 9 Přírodní hodnoty území 10 Civilizační hodnoty území 10 C.URBANISTICKÁ KONCEPCE OBCE 11 C.1.VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH,NÁVRH ORGANIZACE A VYUŽITÍ ÚZEMÍ 11 TAB.1: ZASTAVITELNÉ PLOCHY,PLOCHY PŘESTAVBY 12 C.2.VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ.12 C.3.VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ PODMÍNEK JEJICH BUDOUCÍHO VYUŽITÍ.13 C.4.STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ – ETAPIZACE.13 D.KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY A PODMÍNKY PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ 13 D.1.DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA 13 D.1.1.Silniční doprava 14 D.1.2.Veřejná doprava 14 D.1.3.Pěší a cyklistická doprava 14 D.1.4.Doprava v klidu a dopravní zařízení 14 D.2.TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA.14 D.2.1.Zásobování vodou 15 D.2.2.Kanalizace 15 D.2.3.Zásobování elektrickou energií 15 D.2.4.Zásobování plynem 15 D.2.5.Vytápění 15 D.2.6.Telekomunikace a radiokomunikace 15 D.2.7.Odpadové hospodářství 16 D.3.OBČANSKÉ VYBAVENÍ.16 D.3.1.Tělovýchovná a sportovní zařízení (OS): 16 D.3.2.Občanské vybavení - veřejná infrastruktura (OV): 16 D.4.VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ 16 D.5.OCHRANA OBYVATEL 16 D.5.1.Zabezpečení civilní ochrany.16 D.5.2.Ukrytí obyvatelstva řešeného území v případě mimořádných událostí.17 D.5.3.Ohrožení obyvatelstva možnou průmyslovou havárií,havárií na pozemních komunikacích a produktovodech,spojených s únikem škodlivých látek.17 D.5.4.Vyrozumění a varování obyvatelstva.18 D.5.5.Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní a povodní Q 100 18 D.5.6.Objekty zvláštního významu – objekty možného napadení 18 E.KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY 19 E.1.USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY A VYUŽITÍ PLOCH 19 E.2.VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY JEJICH VYUŽITÍ 19 E.3.ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY A PROSTUPNOST KRAJINY 20 E.3.1.Lokální biocentra (LBC 1 – 9) 20 E.3.2.Lokální biokoridory (LBK 1 – 9) 25 E.4.OCHRANA PŘED POVODNĚMI.29 E.5.LOŽISKA NEROSTNÝCH SUROVIN A JEJICH VYUŽITÍ.30 E.6.PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ.30 E.7.HYGIENA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ 30 3 F.STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ),POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT,PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ,NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ,VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB,ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V § 18 ODST.5 STAVEBNÍHO ZÁKONA),POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ,VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU 30 F.1.STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V ÚZEMÍ 31 F.1.1.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití.31 F.1.2.Stanovení podmínek změn využití ploch pro předcházení,snížení nebo kompenzaci všech zjištěných nebo předpokládaných závažných vlivů na životní prostředí.32 F.2.PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ,ZÁKLADNÍ PODMÍNKY PRO OCHRANU KRAJINNÉHO RÁZU.33 F.2.1.Plochy bydlení 33 F.2.2.Plochy občanského vybavení 38 F.2.3.Veřejná prostranství - P 41 F.2.4.Dopravní infrastruktura 42 F.2.5.Technická infrastruktura 43 F.2.7.Plochy smíšené výrobní 46 F.2.8.Plochy zeleně 47 F.2.9.Plochy vodní a vodohospodářské 50 F.2.10.Plochy zemědělské 50 F.2.11.Plochy lesní 52 F.3.ZÁKLADNÍ PODMÍNKY PRO OCHRANU KRAJINNÉHO RÁZU 53 Kulturní hodnoty území 53 Přírodní hodnoty území 53 F.4.VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV.54 F.5.VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ,VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ.54 F.6.VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ,VE KTERÝCH JE POŘÍZENÍ A VYDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ.54 F.7.VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB,PRO KTERÉ ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE MŮŽE VYPRACOVÁVAT JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT.54 G.VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ,PLOCHY PRO ASANACI 54 G.1.VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY,VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ A PLOCHY PRO ASANACI,PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNI...