ČASTROV
k.ú.Častrov,k.ú.Ctiboř u Častrova <,>
<br> k.ú.Jakubín,k.ú.Metánov a k.ú.Pelec
<br>
<br>
<br>
<br> ODŮVODNĚNÍ
ÚZEMNÍHO PLÁNU ČASTROV
<br> TEXTOVÁ ČÁST
<br> ZPRACOVANÁ ZPRACOVATELEM
návrh ke společnému jednání
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Zpracovatel : Pořizovatel :
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXXXX Městský úřad Pelhřimov
Letohradská X/XXX Odbor výstavby
XXX 00 Praha 7 Pražská 2460
393 01 Pelhřimov
<br>
<br>
2
<br>
<br>
<br> SEZNAM DOKUMENTACE
strana
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE 4
<br> ZÁKLADNÍ ÚDAJE 5
Hlavní cíle územního plánu
Vymezení řešeného území
<br>
<br>
<br> ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> Textová část
<br> 1.Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje 6
a územně plánovací dokumentací vydanou krajem
<br> 1.1 Soulad návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje
<br> 1.2 Soulad návrhu územního plánu se
Zásadami územního rozvoje Kraje Vysočina
<br> 2.Soulad s cíly a úkoly územního plánování,14
zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických
hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území
<br> 3.Soulad s požadavky stavebního zákona 15
a jeho prováděcích předpisů
<br> 4.Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů 16
4.1 Ochrana zdraví
<br> 4.2 Ochrana kulturních hodnot
<br> 4.3 Ochrana přírodních hodnot
<br> 4.4 Technické limity
<br> 5.Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území 20
obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně
výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí
<br> 6.Stanovisko krajského úřadu 20
( podle § 50 odst.5 stavebního zákona )
<br>
<br>
3
<br>
<br> 7.Sdělení,jak bylo stanovisko krajského úřadu zohledněno 21
Sdělení,jak bylo stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5
stavebního zákona zohledněno,s uvedením závažných důvodů <,>
pokud některé požadavky nebo připomínky zohledněny nebyly <.>
<br> 8.Komplexní zdůvodnění přijatého řešení 21
<br> 9.Vyhodnocení účelného využití zastavěného území 25
a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch
<br> 10.Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska 29
širších vztahů v území
<br> 11.Vyhodnocení splnění požadavků zadání 30
<br> 12.Výčet záležitostí nadmístního významu 35
<br> 13.Vyhodnocení vlivu řešení na pozemky určené k plnění 36
funkce lesa a vlivu na zemědělský půdní fond
<br> 13.1 Pozemky určené k plnění funkce lesa
13.2 Zemědělský půdní fond
<br>
<br>
<br> Grafická část
Výkresy odůvodnění územního plánu :
<br> D KOORDINAČNÍ VÝKRES 1 : 5 000
E VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ 1 : 50 000
F VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU 1 : 5 000
<br>
<br>
4
<br>
<br> IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE
<br> Název ÚPD : ČASTROV - ÚZEMNÍ PLÁN
( ÚPD - územně plánovací dokumentace )
<br> Druh ÚPD : Územní plán ( ÚP )
<br> Stupeň ÚPD : Návrh ke společnému jednání
<br> Řešené správní území : k.ú.Častrov,k.ú.Ctiboř u Častrova <,>
k.ú.Jakubín,k.ú.Metánov a k.ú.Pelec
<br>
Pořizovatel : Městský úřad Pelhřimov
( úřad územního plánování ) Odbor výstavby
Pražská 2460
393 01 Pelhřimov
<br> Objednavatel : Obec Častrov
( obec,která ÚP vydává ) IČ : 00247987
Častrov čp.105
394 63 Častrov
<br> Zpracovatel ÚP : Ing.arch.XXXXX XXXXXXX
IČ : XXXXXXXX
Číslo autorizace : XXXXX
Letohradská 3 / 369
170 00 Praha 7
<br> Číslo zakázky : 01 - 2015
<br> Datum : 2018
<br>
<br>
<br> POUŽITÉ ZKRATKY :
<br> ÚP - Územní plán ÚSES - Územní systém ekologické stability
<br> ÚPD - Územně plánovací dokumentace RC - Regionální biocentrum
<br> ZÚR - Zásady územního rozvoje NK - Nadregionální biokoridor
<br> ZPF - Zemědělský půdní fond LC - Lokální biocentrum
<br> VPS - Veřejně prospěšné stavby LK - Lokální biokoridor
<br> VPO - Veřejně prospěšná opatření STG - Skupina typů geobiocénů
<br> ČOV - Čistírna odpadních vod PP - Přírodní památka
<br> OP - Ochranné pásmo EL - Evidovaná lokalita ochrany přírody
<br> TS - Trafostanice elektřiny CHLÚ - Chráněné ložiskové území
<br> TKO - Tuhý komunální odpad PdÚ - Poddolované území
<br>
<br>
5
<br>
<br> ZÁKLADNÍ ÚDAJE
<br> Obec Častrov má pro celé své správní území ( k.ú.Častrov,k.ú.Ctiboř u Častrova <,>
k.ú.Jakubín,k.ú.Metánov a k.ú.Pelec ) zpracovaný Územní plán Častrov z roku 2008 <.>
Územní plán Častrov vydalo zastupitelstvo obce Častrov dne 24.4.2008 <.>
<br> O pořízení nového Územního plánu Častrov rozhodlo zastupitelstvo obce Častrov dne
28.8.2014 a dne 10.9.2014 požádala Obec Častrov MěÚ Pelhřimov,odbor výstavby <,>
oddělení územního plánu o jeho pořízení <.>
<br> Územní plán Častrov je zpracován podle zákona 183/2006 Sb <.>,o územním plánování
a stavebním řádu ( stavební zákon ) v platném znění a v souladu s prováděcími předpisy <,>
t.j.s vyhláškou č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací
dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti v platném znění a s vyhláškou
501/2006 Sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území v platném znění <.>
<br>
<br> Hlavní cíle územního plánu
<br> Územní plán Častrov stanovuje základní koncepci rozvoje území obce,ochrany jeho
hodnot,urbanistickou koncepci sídel,koncepci uspořádání krajiny a koncepci veřejné
infras...

1
<br>
<br>
ČASTROV
k.ú.Častrov,k.ú.Ctiboř u Častrova <,>
<br> k.ú.Jakubín,k.ú.Metánov a k.ú.Pelec
<br>
<br>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN ČASTROV
TEXTOVÁ ČÁST
<br> návrh ke společnému jednání
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Zpracovatel : Pořizovatel :
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXXXX Městský úřad Pelhřimov
Letohradská X/XXX Odbor výstavby
XXX 00 Praha 7 Pražská 2460
393 01 Pelhřimov
<br>
<br>
2
<br>
<br> SEZNAM DOKUMENTACE
<br> strana
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE 4
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN
<br> Textová část
<br> a) Vymezení zastavěného území 5
<br> b) Základní koncepce rozvoje území obce,5
ochrana a rozvoj jeho hodnot
<br> 1.Základní koncepce rozvoje území obce
<br> 2.Ochrana přírodních hodnot
<br> 3.Ochrana kulturních hodnot
<br> c) Urbanistická koncepce 8
včetně urbanistické kompozice,vymezení ploch s rozdílným způsobem využití <,>
zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br> 1.Koncepce urbanistické kompozice
2.Koncepce vymezení ploch s rozdílným způsobem využití
3.Koncepce prostorového uspořádání
4.Koncepce vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby
5.Koncepce sídelní zeleně
<br> d) Koncepce veřejné infrastruktury 17
včetně podmínek pro její umísťování,vymezení ploch a koridorů pro veřejnou
infrastrukturu,včetně stanovení podmínek pro jejich využití
<br> 1.Dopravní infrastruktura
<br> 2.Technická infrastruktura
<br> 3.Občanské vybavení
<br> 4.Veřejná prostranství
<br> e) Koncepce uspořádání krajiny 23
včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití <,>
prostupnost krajiny,územní systém ekologické stability,protierozní opatření <,>
ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání ložisek nerostných surovin,apod <.>
<br> 1.Cílová charakteristika krajiny
2.Koncepce uspořádání krajiny
3.Vodní toky,záplavová území a ochrana před povodněmi
<br> 4.Koncepce uspořádání ploch v krajině
5.Plochy změn v krajině
6.Územní systém ekologické stability - ÚSES
<br>
<br>
3
<br>
<br> f) Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 30
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením
převažujícího účelu využití (hlavního využití ),přípustného využití,nepřípustného
využití ( včetně stanovení,ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb <,>
zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 SZ ),stanovení
podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového
uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu
<br> 1.Plochy s rozdílným způsobem využití
<br> 2.Uspořádání a podmínky využití ploch
<br> 3.Podmínky využití urbanizovaných ploch
<br> 4.Podmínky využití neurbanizovaných ploch
<br> g) Vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření 47
vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a
opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které
lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br> h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství 51
Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze
uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí prospěch je předkupní právo
zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu katastrálního území a případně
dalších údajů podle § 5 odst.1 katastrálního zákona
<br> i) Stanovení kompenzačních opatření 51
Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona
<br> j) Vymezení ploch,ve kterých je rozhodování o změnách 51
v území podmíněno zpracováním územní studie <,>
<br> stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení XXX o této
studii do evidence územně plánovací činnosti
<br> k) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů 53
údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů připojené grafické části
<br>
<br>
<br>
<br> Grafická část
Výkresy územního plánu :
<br> A VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ 1 : 5 000
B HLAVNÍ VÝKRES 1 : 5 000
C VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,OPATŘENÍ A ASANACÍ 1 : 5 000
<br>
<br>
4
<br>
<br> IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE
<br> Název ÚPD : ČASTROV - ÚZEMNÍ PLÁN
( ÚPD - územně plánovací dokumentace )
<br> Druh ÚPD : Územní plán ( ÚP )
<br> Stupeň ÚPD : Návrh ke společnému jednání
<br> Řešené správní území : k.ú.Častrov,k.ú.Ctiboř u Častrova <,>
k.ú.Jakubín,k.ú.Metánov a k.ú.Pelec
<br>
Pořizovatel : Městský úřad Pelhřimov
( úřad územního plánování ) Odbor výstavby
Pražská 2460
393 01 Pelhřimov
<br> Objednavatel : Obec Častrov
( obec,která ÚP vydává ) IČ : 00247987
Častrov čp.105
394 63 Častrov
<br> Zpracovatel ÚP : Ing.arch.XXXXX XXXXXXX
IČ : XXXXXXXX
Číslo autorizace : XXXXX
Letohradská 3 / 369
170 00 Praha 7
<br> Číslo zakázky : 01 - 2015
<br> Datum : 2018
<br>
<br>
<br> POUŽITÉ ZKRATKY :
<br> ÚP - Územní plán ÚSES - Územní systém ekologické stability
<br> ÚPD - Územně plánovací dokumentace RC - Regionální biocentrum
<br> ZÚR - Zásady územního rozvoje NK - Nadregionální biokoridor
<br> ZPF - Zemědělský půdní fond LC - Lokální biocentrum
<br> VPS - Veřejně prospěšné stavby LK - Lokální biokoridor
<br> VPO - Veřejně prospěšná opatření STG - Skupina typů geobiocénů
<br> ČOV -...

Městský úřad Pelhřimov
odbor výstavby,Pražská 2460,393 01 Pelhřimov
<br>
<br>
Č.j:OV/943/2014-35 Pelhřimov 11.04.2018
<br>
<br>
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br>
Městský úřad Pelhřimov,odbor výstavby na žádost Obce Častrov
jako pořizovatel Územního plánu Častrov
<br>
příslušný podle §6 odst.1 písm.c) zákona č.183/2006Sb.; o územním plánování a stavebním řádu (stavební
zákon),v platném znění,na základě schváleného zadání Územního plánu Častrov pořídil v souladu s §50 odst.1
stavebního zákona,v platném znění,zpracování návrhu Územního plánu Častrov a tímto
<br>
oznamuje
<br>
ve smyslu §50 odst.3 zákona č.183/2006 Sb.; o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),v platném
znění doručení
<br>
návrhu Územního plánu Častrov veřejnosti <.>
<br>
Zastupitelstvo obce Častrov na svém zasedání dne 28.8.2014 projednalo a schválilo pořízení Územního plánu
Častrov.Dne 10.9.2014 požádala obec Častrov MěÚ Pelhřimov,odbor výstavby,Pražská 2460,Pelhřimov o
pořízení územního plánu <.>
<br> Návrh Územního plánu Častrov byl zpracován v rozsahu dle zákona č.183/2006Sb.; (stavební zákon),v platném
znění,dle §13 a přílohy č.7 Vyhlášky č.500/2006Sb <.>,v platném znění a v souladu se schválením Zastupitelstva
obce Častrov <.>
<br> Návrh Územního plánu Častrov je k nahlédnutí na MěÚ Pelhřimov odboru výstavby,Pražská 2460,Pelhřimov
v úředních dnech (pondělí,středa) a v dalších dnech po dohodě na tel.565351467 (Ing.Jaroslava Hemberová) a
na Obecním úřadě Častrov (u starostky obce).Dále je návrh Územního plánu Častrov vyvěšen na webových
stránkách Města Pelhřimov – www.mupe.cz (Radnice a úřad – Městský úřad - Úřední deska – Město Pelhřimov –
Doručování) a na webových stránkách obce Častrov - www.castrov.cz (úřední deska) <.>
Návrh Územního plánu Častrov je trvale vyvěšen na webových stánkách Města Pelhřimov – www.mupe –
stavební záležitosti - GIS a územní plány – Rozpracované územní plány obcí a změny ÚP – Rozpracované ÚP
obcí ORP Pelhřimov - Územní plán Častrov <.>
<br> Do 30 dnů ode dne doručení veřejné vyhlášky (veřejná vyhláška je doručena 15 dnem po vyvěšení na úřední
desce) může každý uplatnit u pořizovatele písemné připomínky <.>
<br> K později uplatněným připomínkám se nepřihlíží (dle §50 odst.3 zákona č.183/2006Sb; stavební zákon <,>
v platném znění) <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Ing.XXXXXXXXX XXXXXXXXX
<br> úřednice oddělení územního plánu
<br>
<br> Tato oznámení o doručení návrhu Územního plánu Častrov musí být vyvěšeno na úřední desce MěÚ Pelhřimov
a Obecního úřadu Častrov po dobu min.45dnů.Dále je návrh Územního plánu Častrov vyvěšen na webových
stránkách Města Pelhřimov – www.mupe.cz (Radnice a úřad – Městský úřad - Úřední deska – Město Pelhřimov
– Doručování) a na webových stránkách obce Častrov - www.castrov.cz (úřední deska) <.>
Návrh Územního plánu Častrov je trvale vyvěšen na webových stánkách města Pelhřimov – www.mupe –
stavební záležitosti - GIS a územní plány – Rozpracované územní plány obcí a změny ÚP – Rozpracované ÚP
obcí ORP Pelhřimov - Územní plán Častrov <.>
<br>
<br>
Na úřední desce:
Vyvěšeno dne : ……………………….Sejmuto dne : ……………………….<.>
<br>
……………………….……………………… <.>
razítko a podpis razítko a podpis
<br>
<br>
V elektronické podobě:
Vyvěšeno dne : ………………………… Sejmuto dne : …………………………
<br>
……………………….…………………………
razítko a podpis razítko a podpis
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Podatelna: Městský úřad Pelhřimov,Pražská 2460,393 01 Pelhřimov,www.mupe.cz,email:hemberova@mupe.cz <,>
tel.565351467

čASTROV VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHÚ
<br> ÚZEMNÍ PLÁN 1 : 50 000
<br> ] <.>
<br> „čASTRovaF“Q oÝŘt-Ýý - NK RC- ' bmw? 0“ 5“
<br> LC
<br> “%
<br> 'N.'._.<.> “Ím-.<.>.<.>.__ \ ' ' '.<.> H '- _ _.???—\._,! _ _ * - _ W.<.>.-lir- _._ “H <.>
<br> “x--ix.<.> -
<br>.:: _,-_ "- HÍE 15:31
<br> _.<.> ' <.>
<br> ' “Fm-' '? ".-- :.<.>
<br> Objednavatel : Obec ČASTROV Pořizovatel : MěÚ PELHŘIMOV,odbor výstavby
<br> Zpracovatel : Ing.arch.XXXXX XXXXXXX RC -regioná|níbiocentrum Datum ; XXXX
<br> LC - lokální biocentrum ČASTROV
<br> LK ' 'Oká'm' bickoridor k.ú.Častrov,k.ú.Ctiboř,k.ú.Jakubín,k.ú.Metánov,k.ú.Pelec
<br> ODÚVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU stupeň : návrh VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHÚ měřítko : 1 :5 000
<br> NK - nadregionální biokoridor