1
<br> ÚZEMNÍ PLÁN OLBRAMICE • TEXTOVÁ ČÁST
<br>
<br> Identifikační údaje
<br> Objednatel: Obec Olbramice
Olbramice č.56,pošta Cholina 783 22
IČ: 635 669
<br> Zpracovatel: ing.arch.XXXXX XXXXXX
Na zákopě XX,XXX XX Olomouc
autorizovaný architekt č.02 718
IČ: 61981761
<br> Datum: září 2008
<br>
<br>
<br>
<br> Obsah územního plánu
<br> Textová část
<br> úvod
<br> A.vymezení zastavěného území
B.koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
C.urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a
<br> systému sídelní zeleně
D.koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování
<br> E.koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro
<br> změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny <,>
protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání nerostů a podobně
<br> F.stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
G.vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a
<br> opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze
práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br> H.vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro
které lze uplatnit předkupní právo
<br> I.údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
J.ostatní
<br>
Grafická část
<br> 1 výkres základního členění území
2 hlavní výkres
3 hlavní výkres - výkres technické infrastruktury
4 výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
2
<br> Úvod
<br>
Základem návrhu územního plánu je umožnit rozvoj obce při maximální snaze o zachování a
rozvíjení její osobitosti a zdravého životního prostředí.Vlastní územní plán je rozpracováním
urbanistické studie a tezí zadání <.>
<br>
<br> 0.1 Řešené území
<br> Územní plán Olbramic je zpracován pro správní území obce Olbramice <.>
Správní území obce Olbramice tvoří katastrální území Olbramice u Vilémova o výměře
304,3799 ha <.>
Sousední katastrální území jsou: Vilémov,Cakov,Náměšť na Hané,Krakovec,Bohuslavice <.>
<br>
<br> 0.2 Návrhová velikost obce
<br> současný počet obyvatel.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.216
návrh.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.40
návrhová velikost.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.256
<br>
<br> 0.3 Obecná východiska návrhu
<br> • Obec má rozvojové perspektivy související s relativním dostatkem rozvojových ploch <,>
s dostupností center soustředěných ekonomických aktivit a zejména s kvalitami životního
prostředí <.>
<br> • Obec tvoří vyvážený a harmonický celek,který nesmí být výrazně narušen.Úpravy a rozvoj
musí vycházet z podstaty a logiky současného stavu <.>
<br> • Územní plán je koncipován pozitivně tak,aby obyvatele nenutil k závažným změnám,ale
aby dával co nejširší spektrum možností rozvoje a úprav v obci <.>
<br>
<br>
<br> A.Vymezení zastavěného území
<br>
V katastrálním území Olbramice u Vilémova leží jediné sídlo - obec Olbramice <.>
<br> Hranice zastavěného území obce (intravilánu) je vyznačena ke dni 1.1.2008 v grafické části
územního plánu - v Hlavním výkresu.Hranice intravilánu obce je dlouhodobě stabilizovaná a
převážně sleduje hranice zastavěné části obce vymezené v mapách evidence katastru
nemovitostí <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br> B.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br>
B.2.Koncepce rozvoje území obce
<br> Koncepce rozvoje území obce má tyto hlavní prvky:
<br> • respektování dochovalé urbanistické struktury a zachování i obnovení historicky
formovaných prostorových a funkčních vztahů sídla a krajiny
• rozvoj obytné výstavby na ploše navazující na dnešní zastavěné území (plocha R1)
• návrh plochy pro limitovaný rozvoj výroby a služeb (plocha R3),včetně rozšíření parkoviště
a návrhu ploch ochranné zeleně (plocha U6) na území ležícím mezi areálem
zemědělského družstva a silnicí III/37340
• úpravy a doplnění dopravní infrastruktury a doplnění sítí a prvků technické infrastruktury
(zejména splaškové kanalizace a prvků odvodnění území)
• návrh prvků pro obnovu kulturní krajiny (zejména důsledné doplnění interakčních a
protierozních zelených pásů) a zapracování územního systému ekologické stability
<br>
<br> B.3.Ochrana hodnot území
<br> Pro ochranu hodnot území je nezbytné:
<br>
kulturně-historické hodnoty
<br> • respektovat dochovalou urbanistickou strukturu - t.j.přiměřeně respektovat hustotu,měřítko <,>
<br> ...