J a k l o v á & J a k l A r c h i t e c t s A – ÚP LAŽANY ÚZEMNÍ PLÁN L A Ž A N Y ř í j e n 2 0 0 9 1 J a k l o v á & J a k l A r c h i t e c t s A – ÚP LAŽANY O B S A H str.A.Identifikační údaje 3 B.Grafická část – seznam příloh 3 C.Textová část - průvodní zpráva 4 a.Vymezení zastavěného území 4 b.Koncepce rozvoje území obce a koncepce ochrany a rozvoje hodnot v území obce 4 c.Urbanistická koncepce 5 c.1 Vymezení zastavitelných ploch 6 c.2 Vymezení ploch přestavby 6 c.3 Vymezení systému sídelní zeleně 6 d.Koncepce veřejné infrastruktury a podmínek pro její umísťování 7 d.1 Návrh dopravní infrastruktury 7 d.2 Návrh technické infrastruktury 9 d.3 Návrh občanského vybavení 11 d.4 Návrh veřejných prostranství 11 d.5 Návrh řešení požadavků civilní ochrany 12 e.Koncepce uspořádání krajiny 12 e.1 Vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití 12 e.2 Územní systém ekologické stability /ÚSES/ 13 e.3 Prostupnost krajiny 13 e.4 Rekreace 13 f.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení základních podmínek ochrany krajinného rázu 14 g.1 Vymezení veřejně prospěšných staveb 28 g.2 Vymezení veřejně prospěšných opatření 28 g.3 Vymezení staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu 28 g.4 Vymezení ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 28 h.Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze uplatnit předkupní právo 28 i.Vymezení ploch a koridorů územních rezerv 28 j.Vymezení ploch a koridorů k prověření územní studií 29 k.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů v grafické části 29 2 J a k l o v á & J a k l A r c h i t e c t s A – ÚP LAŽANY I d e n t i f i k a č n í ú d a j e objednatel : O b e c L a ž a n y Lažany 67,463 45 Pěnčín IČO 00671975 zastoupená starostou Jaroslavem Pekárkem bankovní spojení KB Turnov č.ú.20824-461/0100 pořizovatel : M ě s t s k ý ú ř a d T u r n o v odbor rozvoje města Dvořákova 335,511 22 Turnov zpracovatel : I n g.a r c h.P e t r J a k l Elišky Krásnohorské 953,Liberec XIV,460 01 IČO 139 182 81 Jaklová & Jakl Architects,architektonická kancelář Ing.arch.XXXX XXXX / číslo autorizace České komory architektů XX XXX / Ing.arch.XXXXX XXXXXXX Ing.XXXXX XXXXXX Ing.XXXXX XXXXXX Ing.Zdena Kynclová datum zpracování : říjen XXXX G r a f i c k á č á s t S E Z N A M P Ř Í L O H 1.Výkres základního členění území M 1 : 5 000 2.A Hlavní výkres - plochy s rozdílným využitím M 1 : 5 000 2.B Hlavní výkres - silniční a drážní doprava M 1 : 5 000 2.C Hlavní výkres - vodní hospodářství M 1 : 5 000 2.D Hlavní výkres - energetické vedení M 1 : 5 000 3.Výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací M 1 : 5 000 3 J a k l o v á & J a k l A r c h i t e c t s A – ÚP LAŽANY C.T e x t o v á č á s t P R Ů V O D N Í Z P R Á V A ÚVOD S t á v a j í c í s p r á v n í v y m e z e n í o b c e t v o ř í : Název obce : Lažany Název katastrálního území : Lažany u Sychrova Kód obce : /ZUJ/ 545937 NUTS 4 : CZ0513 Počet katastrů – 1 Počet územně technických jednotek – 1 Počet částí obce – 1 Mikroregion – Jizera V roce 2008 došlo k úpravě hranice obce v rámci nového územně správního členění.Při komplexních pozemkových úpravách proběhla směna pozemků na jihovýchodní straně s obcí Ohrazenice u Turnova a na severovýchodní straně s obcí Paceřice a to tak,že území obce Lažany nepřekračuje rychlostní silnici R35,která se tak stává její hranicí.Po dobu zpracovávání návrhu ÚP nebyly údaje provedených pozemkových úprav v katastru nemovitostí k dispozici.a.VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Obec měla vymezené zastavěné území samostatným postupem,které nabylo účinnosti 28.2.2008.Do současné doby se nezměnilo,a proto je zapracováno i do návrhu ÚP v totožné podobě.b.KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE A KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT V ÚZEMÍ OBCE K o n c e p c e r o z v o j e ú z e m í o b c e Předpokladem oživení obce je zvýšení počtu obyvatel o mladou generaci.Toho lze dosáhnout využitím vhodných rozvojových ploch pro výstavbu rodinných domků.Navýšení pracovních příležitostí je možné rozvojem cestovního ruchu formou rekreace a rekreačního zázemí,využitím bývalých ploch výrobních zemědělských areálů pro kombinovanou živnostenskou zástavbu.Pro rozvoj obce je také důležité doplnění dopravní a technické infrastruktury v potřebných parametrech a kvalitě.Náměty územního plánu jsou navrženy ve smyslu zadání.Plochy přestavby jsou dnes území již asanované a tak uvolněné pro nové využití.K o n c e p c e o ch r a n y a r o z v o j e j e h o h o d n o t Základní hodnotou území je existence venkovského prostoru v dobré dopravní návaznosti na celorepublikovou dopravní síť.Tato danost je územním plánem akceptována a potvrzena.Navrhované řešení ÚP se snaží respektovat a ochránit kulturní,přírodní,civilizační a architektonické hodnoty vymezené na území obce.4 J a k l o v á & J a k l A r c h i t e c t s A – ÚP LAŽANY c.URBANISTICKÁ KONCEPCE /prostorové a plošné uspořádání/ Stabilizované území obce se návrhem ÚP nemění.Přestavbové území je ...