1 Ú Z E M N Í P L Á N K L O K O Č N Á P Ř Í L O H A Č.2 : O D Ů V O D N Ě N Í POŘIZOVATEL: MĚSTSKÝ ÚŘAD V ŘÍČANECH ODBOR ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ A REGIONÁLNÍHO ROZVOJE ZPRACOVATEL: XXXX XXXXXX STUDIO s.r.o.ZÁŘÍ XXXX X 3 AUTORISACE Pořizovatel: Městský úřad v Říčanech Odbor územního plánování a regionálního rozvoje Zpracovatel: XXXX XXXXXX STUDIO s.r.o.Urbanistická část a koordinace: Ing.arch.XXXX XXXXXX Koncepce uspořádání krajiny: Ing.XXX XXXXXXXXXXX Dopravní infrastruktura: Ing.XXXXXX XXXXXXX Technická infrastruktura ONEGAST spol.s r.o.Ing.XXX XXXXX,Ing.XXXXXX XXXX Vyhodnocení ZPF / PUPFL: Ing.XXX XXXXXXXXXXX AUTORISACE: X OBSAH T E X T O V Á Č Á S T A Postup pořízení územního plánu 5 B Soulad návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem 5 C Soulad s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu nezastavěného území 6 D Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů 7 E Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů 7 F Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí 8 G Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 SZ 8 H Sdělení,jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 SZ zohledněno,s uvedením závažných důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly 8 I Komplexní zdůvodnění přijatého řešení 9 J Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch 22 K Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších územních vztahů 23 L Vyhodnocení splnění požadavků zadání 24 M Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst.1 SZ),s odůvodněním potřeby jejich vymezení 24 N Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 25 O Rozhodnutí o námitkách včetně samostatného odůvodnění 31 P Vyhodnocení připomínek 31 G R A F I C K Á Č Á S T 1 Koordinační výkres 1 : 5 000 2 Výkres širších vztahů 1 : 50 000 3 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : 5 000 5 A POSTUP POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Viz samostatná příloha.B SOULAD NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Pro územní plán Klokočná vyplývají z Politiky územního rozvoje 2008 (schválené usnesením vlády České republiky č.929,ze dne 20.7.2009) republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území.Tyto republikové priority jsou obsažené v Politice územního rozvoje v kapitole 2.2: 14) „Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní,civilizační a kulturní hodnoty území včetně urbanistického,architektonického a archeologického dědictví.<.>.“ Územní plán Klokočná stanovuje podmínky pro rozvoj ploch – jak stabilizovaných,tak rozvojových,resp.transformačních – jež zajišťují přirozenou kontinuitu rozvoje území s respektem k jeho stávajícím hodnotám; tyto podmínky jsou především formulovány v kapitole Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití.16) „Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků,které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území.Při řešení ochrany hodnot území je nezbytné zohledňovat také požadavky na zvyšování kvality života obyvatel a hospodářského rozvoje území.“ Územní plán Klokočná stanovuje podmínky budoucího rozvoje na základě komplexního pohledu na možnosti i potencionální limity,plynoucí z kvalit a charakteru řešeného území; cílem územního plánu bylo stanovit základní pravidla budoucího rozvoje území,vycházející na jedné straně z požadavků na přirozený rozvoj území a na druhé straně z nutnosti ochránit stávající kvalitu prostředí.22) „Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu (např.cykloturistika,agroturistika,poznávací turistika),při zachování a rozvoji hodnot území.Podporovat propojení míst,atraktivních z hlediska cestovního ruchu,turistickými cestami,které umožňují celoroční využití pro různé formy turistiky (např.pěší,cyklo,lyžařská,hipo).“ Územní plán předpokládá přiměřený rozvoj turistických aktivit; územní plán nepředpokládá další rozvoj individuální rekreace (chatová zástavba).23) „Podle místních podmínek vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny.Při umísťování dopravní a technické infrastruktury zachovat prostupnost krajiny a minimalizovat rozsah fragmentace krajiny; je-li to z těchto hledisek účelné,umísťovat tato zařízení souběžně." Územní plán předpokládá umisťování dosud nerealizovaných inženýrských sítí – pokud to konkrétní podmínky ...