Ú Z E M N Í P L Á N KLOKOČNÁ POŘIZOVATEL: MĚSTSKÝ ÚŘAD V ŘÍČANECH ODBOR ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ A REGIONÁLNÍHO ROZVOJE ZPRACOVATEL: XXXX XXXXXX STUDIO s.r.o.LEDEN XXXX AUTORISACE Pořizovatel: Městský úřad v Říčanech Odbor územního plánování a regionálního rozvoje Zpracovatel: XXXX XXXXXX STUDIO s.r.o.Urbanistická část a koordinace: Ing.arch.XXXX XXXXXX Koncepce uspořádání krajiny: Ing.XXX XXXXXXXXXXX Dopravní infrastruktura: Ing.XXXXXX XXXXXXX Technická infrastruktura ONEGAST spol.s r.o.Ing.XXX XXXXX,Ing.XXXXXX XXXX Vyhodnocení ZPF / PUPFL: Ing.XXX XXXXXXXXXXX AUTORISACE: X OBSAH T E X T O V Á Č Á S T – N Á V R H A Vymezení zastavěného území 6 B Základní koncepce rozvoje území obce 6 Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot C Urbanistická koncepce 6 Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně D Koncepce veřejné infrastruktury 10 Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umisťování E Koncepce uspořádání krajiny 13 Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana před povodněmi,rekreace,dobývání ložisek nerostných surovin F Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 20 Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití,) pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití (včetně stanovení,ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v §18,odst.5 stavebního zákona),popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby,charakteru a struktury zástavby,stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) G Vymezení veřejně prospěšných staveb 25 Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit H Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství 26 Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle §5 odst.1 katastrálního zákona I Stanovení kompenzačních opatření 26 Stanovení kompenzačních opatření podle §50 odst.6 stavebního zákona J Vymezení ploch a koridorů územních rezerv 26 Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití,včetně podmínek pro jeho prověření K Vymezení ploch,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci 26 L Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie 26 Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie,stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti M Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu 27 Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zadání regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č.9 vyhlášky č.458/2012Sb <.>,v platném znění,stanovení,zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost,a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání) N Stanovení pořadí změn v území (etapizace) 30 O Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb,pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 30 P Údaje o územním plánu 30 Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 3 G R A F I C K Á Č Á S T – N Á V R H 1 Výkres základního členění území 1 : 5 000 2 Hlavní výkres 1 : 5 000 3 Technická infrastruktura 1 : 5 000 4 Výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací 1 : 5 000 T E X T O V Á Č Á S T – O D Ů V O D N Ě N Í A Vyhodnocení koordinace využívání území 32 Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů,soulad návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací,vydanou krajem,soulad s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území B Vyhodnocení splnění požadavků zadání 33 C Komplexní zdůvodnění přijatého řešení 33 D Vyhodnocení účelného využití zastavěného území 47 Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch E Soulad územního plánu s PÚR a územně plánovací dokumentací vydanou krajem 48 Vyhodnocení souladu úz...