1
<br> ÚZEMNÍ PLÁN KLOKOČNÁ
<br>
<br>
<br>
ZADÁNÍ
<br>
<br> schváleno Zastupitelstvem obce Klokočná dne ………………………… usn.č.…………………………
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> POŘIZOVATEL:
Městský úřad v Říčanech
<br> Odbor územního plánování a regionálního rozvoje
<br>
<br>
<br> ZÁŘÍ 2012
<br> (úprava po projednání)
<br>
<br>
<br> 2
<br> ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
KLOKOČNÁ
<br> Řešeným územím územního plánu je správní území obce Klokočná,které tvoří katastrální území Klokočná <.>
<br> a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje,územně plánovací dokumentace vydané
krajem,popřípadě z dalších širších územních vztahů
<br> Pro územní plán Klokočná vyplývají z Politiky územního rozvoje 2008 (schválené usnesením vlády České
republiky č.929,ze dne 20.7.2009) republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného
rozvoje území.Tyto republikové priority jsou obsažené v Politice územního rozvoje v kapitole 2.2:
<br> 14) „Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní,civilizační a kulturní hodnoty území včetně urbanistického <,>
architektonického a archeologického dědictví.<.>.“
Územní plán Klokočná bude při stanovení základních principů možného dalšího rozvoje řešeného
území obsahovat zásady ochrany všech hodnot v území a určí podmínky pro využití území ochraňující
hodnoty území <.>
<br> 16) „Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat přednost komplexním
řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků,které ve svých důsledcích zhoršují stav i
hodnoty území.Při řešení ochrany hodnot území je nezbytné zohledňovat také požadavky na zvyšování
kvality života obyvatel a hospodářského rozvoje území.“
<br> Územní plán Klokočná bude při stanovení základních principů možného dalšího rozvoje řešeného
území obsahovat zásady ochrany všech složek životního prostředí,včetně územního systému ekologické
stability.Územní plán prověří a upřesní lokalizaci územních systémů ekologické stability.Důsledně bude
chráněno kvalitní krajinné prostředí celého řešeného území <.>
Územní plán prověří zásobení zastavěného území i rozvojových ploch technickou infrastrukturou s
cílem minimalizovat dopad rozvoje těchto lokalit na životní prostředí <.>
<br> 22) „Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu (např <.>
cykloturistika,agroturistika,poznávací turistika),při zachování a rozvoji hodnot území.Podporovat propojení
míst,atraktivních z hlediska cestovního ruchu,turistickými cestami,které umožňují celoroční využití pro různé
formy turistiky (např.pěší,cyklo,lyžařská,hipo).“
Územní plán prověří doplnění a zahuštění sítě tras pro všechny druhy aktivní turistiky; podporován
bude takový rozvoj území a jeho využití pro cestovní ruch,který nezatíží dále řešené území svými negativními
dopady <.>
<br> 23) „Podle místních podmínek vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a
technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny.Při umísťování dopravní a technické infrastruktury
zachovat prostupnost krajiny a minimalizovat rozsah fragmentace krajiny; je-li to z těchto hledisek účelné <,>
umísťovat tato zařízení souběžně."
Dosud nerealizované inženýrské sítě budou navrženy v souběhu a - pokud to konkrétní situace
umožní - mimo silniční a pomocné silniční pozemky.Zároveň územní plán prověří doplnění sítě účelových
komunikací s cílem zajistit obhospodařování a péči o krajinu dnes obtížně přístupných částí správního území <.>
<br> Územně plánovací dokumentace kraje - Zásady územního rozvoje Středočeského kraje: O vydání Zásad
územního rozvoje Středočeského kraje rozhodlo Zastupitelstvo kraje dne 19.12.2011.Zásady územního
rozvoje SK byly vydány dne 7.2.2012.Řešené území se nachází v rozvojové oblasti OB1 Praha.Na území
v rozvojových oblastech jsou kladeny vyšší nároky na změny v území vzhledem k blízkosti a dopravní
<br>
<br> 3
<br> dostupnosti hl.města Prahy <.>
<br> Z hlediska širších vztahů v území budou respektovány vazby řešených lokalit na okolní území správního
území obce a řešení bude podle potřeby koordinováno s územními plány sousedních obcí <.>
<br> b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů
<br> Územním plánem budou respektovány limity využití území:
- územní systém ekologické stability;
- významné krajinné prvky;
- lesy zvláštního určení a lesy hospodářské;
- ochranné pásmo PUPFL;
- památné stromy / skupiny památných stromů;
- ložisko nevyhrazených nerostů;
- poddolované území;
- kvalitní zemědělská půda (I.a II.třída ochrany ZPF);
- investice do zemědělské půdy;
- záplavové území (Q5,Q20,Q100),aktivní zóna záplavového území – Mnichovka;
- ochranná pásma dopravní infrastruktury;
- ochranná pásma technické infrastruktury;
<br> Z územně analytických podkladů a doplňujících průzkumů a rozborů pro územní plán Klokočná vyplývá
zejména potřeba prověřit přiměřený další rozvoj bydlení ve správním území obce (v izolovaných rodinných
domech) <.>
Zároveň je žádoucí po...