PRVNÍ lNFORli/IACE o PŘIPRAVOVANÉM NOVÉM ÚZEMNÍMI PLÁNU OBCE SMOLOTELY
<br> Na začátku tohoto roku začaly práce na přípravě nového územního plánu Vaši obce.Zpracovatelský tým se nejprve soustředil na podrobnou analýzu celého správního území obce a následně zpracoval první — pracovní — hypotézu možného rozvoje obce v následujících letech.Tato hypotéza,která se stala podkladem pro návrh zadání nového územního plánu,bude předložena k diskusi na veřejné schůzi,která se bude konat tento čtvrtek 29.září 2016 od 20.00 hodin v hasičské m — tato diskuse bude zaměřena právě na návrh zadání nového územního plánu,jehož projednávání právě probíhá <.>
<br> Úvodem základní informace obecně o územním plánu <.>
<br> Územní plán by měl být průmětem co nejširší shody o společné budoucnosti v obci.Proto je důležité — především na počátku jeho přípravy — dostatečně probrat všechny možnosti,šance i hrozby,které mohou před obci v následujících zhruba dvaceti letech (to je přibližný návrhový horizont územního plánu) vyvstat <.>
<br> Územní plán představuje - zjednodušeně řečeno - soubor pravidel,kterými se řídí rozvoj celeho správního území obce.Důležité je nejen to,aby tato pravidla odrážela jistou shodu o dalším možném vývoji obce,ale i to,že tato pravidla jsou dána předem,mění se případně podle jasných (zákonem daných) postupů a platí pro všechny stejné —jak pro občany,tak pro podnikatele,tak pro úředníky státní správy.Projednaný a schválený územní plán obce je zákon,který neznamená jen jistá (často zdánlivá) omezeni - regulativy,ale dává i jistotu,že — budu-li postupovat podle něj — mohu (například na zakoupeném pozemku) postavit skutečně to,co chci,případně vím,co může a co nesmí být postaveno na sousedních pozemcích (jsem-li například majitelem rodinného domu) <.>
<br> Územní plán stojí na dvou základních pilířích: funkční a prostorové regulací.Funkční regulativy stanovuji zásady a možnosti pro umisťování jednotlivých základních funkcí v území; jedná se především o ochranu standardu obytných územi (zejména před negativními vlivy výroby a dopravy) a vymezení dostatečných ploch pro podnikatelské aktivity tak,aby nenarušovaly charakter obce.Prostorové regulativy pak popisuji podrobnější podminky pro výstavbu jednotlivých typů objektů,opět s cílem uchránit typický charakter zástavby obce.Je zřejmé,že konečné formulaci — předevšim prostorových regulativů — by měla předcházet diskuse o podobě obce a jejím dalším směřování <.>
<br> Nedílnou součástí územního plánu bude rovněž řešení dopravy a technické infrastruktury — jednak s ohledem na zlepšení situace stávající zástavby obce a jednak ve vztahu k novým rozvojovým lokalitám <.>
<br> Návrh zadání územního plánu je právě podle zákona veřejnoprávně projednán,přičemž se k němu v zákonných lhůtách mohou vyjádřit všichni — dotčené orgány státní správy,správci siti,občané,majitelé pozemků.Výsledné zadání — se zapracovanými připomínkami z veřejnoprávního projednání — bude schváleno zastupitelstvem a XXXXX se výchozím podkladem pro návrh územního plánu vaši obce.Návrh územního plánu bude projednán s dotčenými orgány státní správy a podle pokynů,vzešlých z tohoto projednání,bude vypracován upravený návrh územního plánu.Tento upravený návrh bude opět veřejnoprávně projednán,to znamená,že se k němu mohou vyjádřit opět všichni,nejen dotčené orgány státní správy.Po tomto projednání (řízení o územním plánu) získá Vaše obec nový územní plán - po jeho konečném schválení zastupitelstvem obce.(Pro zájemce: podrobně je celý proces popsán v 543 až 554 zákona č.183í2006 Sb.— stavební zákon,v
<br> platném znění) <.>