ÚZEMNÍ PLÁN MĚŠÍN
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
zakázkové číslo: 18 - 37 Jihlava,listopad 2009
<br>
URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA,spol.s r.o <.>
Matky Boží 11,586 01 Jihlava
<br>
<br>
- 1 -
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Název dokunentace
(ÚP,RP,ZÚP,ZRP) :
<br> Orgán,který dokumentaci vydal:
<br> Datum Číslo Nabytí
vydání : jednací : účinnosti :
<br> Oprávněná úřední osoba pořizovatele :
<br> Funkce :
<br> Jméno :
<br> Příjmení :
Pozn <.>
<br> ÚP - územní plán RP - regulační plán
<br> ZÚP - změna územního plánu ZRP - změna regulačního plánu
<br> Podpis a otisk úředního razítka
<br> Záznam o účinnosti územně plánovací dokumentace
<br>
<br>
<br>
- 2 -
<br> I.TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> 1.Vymezení zastavěného území <.>
<br> 2.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot <.>
<br> 3.Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému
<br> sídelní zeleně <.>
<br> 4.Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umisťování <.>
<br> 5.Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
<br> v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní
opatření,ochrana před povodněmi,rekreace,dobývání nerostů a podobně <.>
<br>
6.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením
<br> převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného
využití,nepřípustného využití,popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a
stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany
krajinného rázu <.>
<br>
7.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k
<br> zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k
pozemkům a stavbám vyvlastnit <,>
<br>
8.Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které
<br> lze uplatnit předkupní právo <.>
<br> 9.Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití <,>
<br> včetně podmínek pro jeho prověření <.>
<br> 10.Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií
<br> podmínkou pro rozhodování,a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie,její
schválení pořizovatelem a vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací
činnosti <.>
<br>
11.Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou
<br> pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu <.>
<br> 12.Stanovení pořadí změn v území (etapizace) <.>
<br> 13.Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb,pro které může
<br> vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace pouze autorizovaný
architekt <.>
<br>
14.Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení <.>
<br> 15.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části <.>
<br>
<br>
<br> - 3 -
<br> II.ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> 1.Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území,včetně
<br> souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem <.>
<br> 2.Údaje o splnění zadání,v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro
<br> zpracování návrhu <.>
<br> 3 Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty,včetně vyhodnocení
<br> předpokládaných důsledků tohoto řešení,zejména ve vztahu k rozboru udržitelného
rozvoje území <.>
<br>
3.1.Hlavní cíle řešení územního plánu
3.2.Vymezení řešeného území
3.3.Zdůvodnění z hlediska ochrany přírodních,civilizačních a kulturních hodnot území
3.4.Demografický vývoj obce
3.5.Návrh urbanistické koncepce
3.6.Členění území obce na plochy s rozdílným způsobem využití
3.6.1.Plochy pro bydlení
3.6.2.Plochy pro občanskou vybavenost
3.6.3.Plochy výroby a skladování
3.6.4.Rekreace a cestovní ruch
3.7.Návrh koncepce dopravy
3.8.Návrh koncepce technického vybavení
3.8.1.Vodní hospodářství
3.8.2.Energetika
3.8.3.Spoje a zařízení spojů
3.9.Návrh koncepce nakládání s odpady
3.10.Návrh územního systému ekologické stability
3.11.Návrh požadavků civilní ochrany
<br>
4 Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací <,>
zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí <,>
popřípadě zdůvodnění,proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno <.>
<br>
5 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond
<br> a pozemky určené k plnění funkce lesa <.>
5.1.Přírodní podmínky pro zemědělskou výrobu,BPEJ,třídy ochrany zemědělské půdy
5.2.Další výchozí údaje
5.3.Přehled,vyhodnocení a zdůvodnění navrhovaných lokalit pro výstavbu
5.4.Odvody za odnímanou zemědělskou půdu
5.5.Uživatelské a vlastnické vztahy,zemědělské organizace,soukromí zemědělci
5.6.Pozemkové úpravy,ÚSES,protierozní opatření
5.7.Celkové vyhodnocení a zdůvodnění záboru ZPF
5.8.Pozemky určené k plnění funkce lesa
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> - 4 -
<br>
I.TEXTOVÁ...