v�rok/skalka_hlavn�.pdf
<br>
<br>
<br>
v�rok/skalka_hlavn�_energetika.pdf
<br>
<br>
<br>
v�rok/skalka_hlavn�_vodn�_hosp.pdf
<br>
<br>
<br>
v�rok/skalka_text.doc
ÚZEMNÍ PLÁN SKALKA
Ing.arch.XXXX XXXX a kol <.>
<br>
<br> Ú Z E M N Í P L Á N
<br>
S K A L K A
<br>
Pořizovatel:
<br>
Magistrát Města Prostějova
<br>
<br>
<br>
stavební úřad,oddělení územního plánování
<br>
<br>
<br>
<br> nám.T.G.Masaryka 130/14,796 01 Prostějov
<br>
Objednatel:
<br>
Obec Skalka
<br>
<br>
<br>
<br> Skalka 26
<br>
<br>
<br>
<br> 79824 Pivín
<br>
Zpracovatel:
<br>
Ing.arch.XXXX XXXX a kol <.>
<br>
<br>
<br>
<br> Nová 14
<br>
<br>
<br>
<br> 78336 Křelov
<br>
<br> Urbanismus:
<br>
Ing.arch.XXXX XXXX
<br>
<br> Krajinotvorba,ÚSES:
<br> Ing.XXX XXXXXX
<br>
<br> Elektrorozvody,spoje:
<br> Ing.XXXXXX XXXXXXXX
<br>
<br> Vodní hospodářství:
<br> Ing.XXXXXX XXXXXX
<br>
<br> Plynofikace:
<br>
Ing.XXXXXX XXXXXX
<br>
<br> Zemědělství:
<br>
Ing.arch.XXXX XXXX
<br>
Červenec XXXX
<br> O B S A H
<br>
a <.>
vymezení zastavěného území
<br>
b <.>
koncepce rozvoje území obce,ochrana a rozvoj jeho hodnot
<br>
c <.>
urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br>
d <.>
koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování
<br>
e <.>
koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana před povodněmi,rekreace,dobývání nerostů
<br>
f <.>
stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího (hlavní využití) pokud je možné je stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití,popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby,intenzita využití pozemků v plochách)
<br>
g <.>
vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br>
h <.>
vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze uplatnit předkupní právo
<br>
i.údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
<br>
j <.>
vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití včetně podmínek pro jeho prověření
<br>
k <.>
vymezení ploch a koridorů ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie její schválení pořizovatelem a vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti
<br>
l.vymezení plocha a koridorů,ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu přílohy č.9 vyhl.500/2006 Sb <.>
<br>
m.stanovení pořadí změn v území (etapizace)
<br> n <.>
vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb,pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt
<br> o <.>
vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle §117 odst.1 stavebního zákona
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
a.vymezení zastavěného území
<br> Zastavěné území je vymezeno k 1.9.2011 <.>
<br>
Zastavěné území je vymezeno v grafické části v následujících výkresech:
<br>
- výkres základního členění území
<br>
- hlavní výkres
<br>
b.koncepce rozvoje území obce,ochrana a rozvoj jeho hodnot
<br>
b1.Zásady celkové koncepce
<br>
Koncepce rozvoje je směřována ke stabilizaci a rozvoji obce tak,aby obec Skalka dále plnila funkci obytnou a občanského a kulturního zázemí pro své obyvatele a současně i specializovaného místa s nadmístní vybaveností díky minerálním pramenům využívaným pro lázeňský provoz.Koncepce rozvoje je směřována k přiměřenému rozvoji zázemí lázeňského provozu.Výraznější rozvoj v oblasti bytové politiky není navrhován.Předpokládá se dostavba proluk,stávajících zahrádkářsky využívaných pozemků a dalších rozvojových lokalit.Pro rozvoj podnikání se navrhuje využití areálu bývalé farmy.Budou respektovány zásady uspořádání území včetně návrhových ploch stanovených v hlavním výkrese <.>
<br>
b2.Hlavní cíle řešení
<br>
Základním cílem řešení je zachování udržitelného rozvoje v území,úměrné účelné využití přírodních podmínek pro rozvoj obce a celého správního území,zabezpečení souladu a vzájemných vazeb jednotlivých funkcí v území a přitom omezení negativních vlivů činností v území na přípustnou míru,zajištění předpokladů pro zlepšení kvality životního prostředí.Jedním ze základních konkrétních úkolů je zhodnocení a úměrný rozvoj lázeňského prostředí a jeho zázemí a s tím související podpora cestovního ruchu,dále navržení rozvojových ploch pro obytnou zástavbu,dobudování technické infrastruktury pro zabezpečení vyššího standardu bydlení a vybavenosti a vyčlenění ploch pro mo...