8.Helena Moléikové,Skalka 25,798 24
<br>
<br> Datum podani némitky: 4.6.2012 na Obecnim diadu Skalka,6.j.222/2012/skl
<br> Obsah némitky: Piedkladatelka je spolumajitelka p.o.242 v k.U.Skalka.Vyuiiva moinosti se vyjadfit k
planovanému Uzemnimu rozvoji oboe a podporuje rozéifit zeler'i navazujici na park kolem mistnich Iazni smérem
na pozemek pd.287/2 a rozéifit tak klidovou zonu arealu Iazni.Zéroveh vyslovuje nesouhlas s vybudovanim
geriatrického centra na p.6.287/2 spoleénosti Ambeat Health Care a.s <.>,Kolbenova 642/38a,Praha—Vysoéany <,>
ktera na svy'Ich strankach www.ambeat.cz/geriatricke—centrum-skalka.Uvadi,2e je spolumajitelkou pozemku p1) <.>
242,kde planuje VYStaVbU RD,coi je vsouladu s navrhem L’izemniho planu.Pozemek je blizko uvedeného
pozemku,na kterém Ambeat Health Care as zamy’téli VYStavbu geriatrického centra s kapacitou 121 Ifliek a
provoz s tak velkym objektem (frekvence zasobovani,automobilfl.<.>.) by erazné naruéil souéasnou Urover'i kvality
bydleni v obci.Doplhuje,2e obec si XXXX své poloze dosud zachovava k|idn§Xvesnicky raz <.>
<br> Reéeni die UP Skalka:
<br> Jedné se 0 namitku sméfujici v souéasné dobé diskutovanému zaméru soukromé spoleénosti.Tento zamér neni
predmétem feéeni predloieneho navrhu uzemniho planu Skalka.Parcela é.287/2 je easteéné zahrnuta do
stavajicich ploch zemédélschh — trvalé travni porosty - a oasteéné do navrhu ploch vefejného prostranstvi -
veiejna zeleh s oznaéenim K2 <.>
<br> Rozhodnuti o némitce: Némitka sméi‘uje k zaméru,ktery neni pfedmétem feéeni pfedloieného UP Skalka <.>
V éésti obsahu némitky,tykajici se rozéifeni zelené kolem lézni,je némitce vyhovéno <.>
<br> Odfilvodnéni:
<br> Plocha K2 - jedna se 0 plochu easteéné jié stavajici zelené,ktera ma oddélovat plochy sportu i lazehstvi od
zemédélsky obhospodafovaného dzemi.Tvofi jakési naraznikové pasmo na okraji obce pro oddéleni v podstaté
intenzivné vyuiivané a obhospodaiované zemédélské pfldy od obydleného L'izemi.Jedna se 0 zeleny piechod do
volné krajiny,zde piedstavované zemédélskou pUdOU.Bude plnit i funkci relaxaéniho zazemi pro sportoviété.Je
ve verejném zajmu chce zachovat a rozéifit ochrannou zeleh kolem lazni.V Odi‘ivodnéni UP je vzhledem
kpoloze oboe,éiréim vztahflm,uvedeno,2e je cilem udriet mikroregionalni charakter obce,tedy zabranit
masové zastavbé,prekotnému urbanistickému rozvoji s cilem ochrany iivotniho prostiedi a stavajiciho
krajinného razu,s posilenim ekologické stability.Navrhovana koncepce Uzemniho planu poéita se zachovanim
stavajici struktury obce,kdy hlavni funkci ziiistava funkce obytna,kterou doplhuje Iazer'istvi v rozsahu Umémém
charakteru obce,jejimu minimalnimu prirodnimu zazemi,kdyi obec se nachazi uprostied rozsélech UrodnYch
zemédélsky obhospodaiovanych ploch s minimalnim podilem lesii a krajinné zelené.Rovnéi rozsah vefejné
infrastruktury nepfedpoklada rozsahlejéi rozvoj <.>
<br> 9.Helena Dostélové,Skalka 100,798 24
Datum podéni namitky: na verejném projednani ve Skalce
Obsah némitky: Pani Dostalova je majitelka pozemku pf).244 a 245 v k.U.Skalka.Podava pripominku proti
Umyslu spoleénosti firmy Ambeat Health Care a.s <.>,vybudovat Geriatrické centrum na p.6.287/2.Je majitelkou
blizchh pozemkfi a nesouhlasi s vy'Istavbou budovy pro 120 lfliek,ktera by naruéila vesnicky XXX a kvalitu velmi
klidného bydleni v obci <.>
Reéeni die UP Skalka: Jedna se 0 namitku sméiujicivsouéasné dobé diskutovanému zaméru soukromé
spoleénosti.Tento zamér neni piedmétem Feéeni piedloieného navrhu Uzemniho planu Skalka.Parcela é.287/2
je éasteéné zahrnuta do stavajicich ploch zemédélskS/ch — trvalé travni porosty - a éésteéné do navrhu ploch
veiejného prostranstvi - verejna zelefi s oznaéenim K2 <.>
Rozhodnuti o namitce: Némitka sméfuje k zéméru,ktery neni predmétem feéeni pfedloieného UP Skalka <.>
Odfivodnéni:
Plocha K2 - jedna se 0 plochu éésteéné jii stavajici zelené,ktera ma oddélovat plochy sportu i lazer'istvi od
zemédélsky obhospodafovaného Uzemi.Tvoii jakési naraznikové pasmo na okraji obce pro oddéleni v podstaté
intenzivné vyuiivané a obhospodaiované zemédélské pL‘idy od obydleného Uzemi.Jedna se 0 zeleny prechod do
volné krajiny,zde pfedstavovane zemédélskou pUdOU.Bude plnit i funkci relaxaéniho zazemi pro sportoviété.Je
ve verejném zajmu chce zachovat a rozéifit ochrannou zeler'i kolem Iazni.V Odi’ivodnéni UP je vzhledem
kpoloze oboe,éiréim vztahiim,uvedeno,2e je cilem udriet mikroregionalni charakter obce,tedy zabranit
masové zastavbé,piekotnému urbanistickému rozvoji s cilem ochrany 2ivotniho prostiedi a stavajiciho
krajinného razu,s posilenim ekologické stability.Navrhovana koncepce Uzemniho planu poéita se zachovanim
<br>
<br> 11

stévajici struktury oboe,kdy hlavni funkci zfrstévé funkce obytné,kterou doplfiuje Iézefistvi v rozsahu Umérném
charakteru oboe,jejimu minimélnimu pfirodnimu zézemi,kdyi obec se nachézi uprostred rozséhly'Ioh Urodny'Ich
zemédélsky obhospodafovanYch ploch s minimélnim podilem lesfr a krajinné zelené.Rovnéi rozsah verejne
infrastruktury nepredpoklédé rozséhlejéi rozvoj <.>
<br> 10.Jitka Matoékové,Melantrichova u|.36,796 01 Prostéjov
<br>
<br> Datum podém’ némitky: podané dne 5.6.2012 na verejném projednéni ve Skalce
<br> Obsah némitky: Pani Matoékové je majitelkou domu 6.62 ve Skalce.Mé vy'Ihrady ke stavbé penzionu naproti
jejimu RD 2 dflvodu provozu a parkovéni aut.Uvédi,2e penzion naruéi klidné bydleni,zastini jiini stranu,obévé
se vzniku noéniho podniku a naruéeni bydleni v ulici <.>
<br> Reéeni dle UP Skalka: Jedné se 0 lokalitu s névrhem PLOCHY SMI’SENE OBYTNE — VENKOVSKE,kde je
stanoveno nésledujioi hlayni vyuiiti: Ploohy smiéené obytné venkovské zahmuji pozemky staveb pro bydleni
vrodinnYoh domech (véetné domfl a usedlosti shospodéfskYm zézemim),pfipadné staveb pro rodinnou rekreaci <,>
pozemky verejnych prostranstvi.Do XXXXX smiéenych obytnYoh Ize zahmout pouze pozemky pro stavby a zarizeni,které
jsou umist’ovény na ploohéoh k bydleni v rodinnych domech a které sz provozovénim a technickYm zarizenim ne-
naruéuji hlavni funkci bydleni,nenaruéuji uiivéni staveb a zarizeni ve svém okoli a nesniiuji kvalitu prostredi souvisejiciho
Uzemi,a které svfrm oharakterem a kapacitou vyraznéji nezvyéuji dopravni zétéi v flzemi.Déle v textu UP upresnéno,2e do
pripustného vyuiiti Ize mimo jiné zarizeni oboanské vybavenosti (.<.>.napf.ubytovéni a sluiby mistniho vyznamu.<.>.) jako
doplr‘rujici funkce hlavni funkci bydleni pouze vRD.Vprostorovém usporédéni upresnéno: max.vyéka zéstavby u
navrhovam’roh RD — 2 nadz.podlaii + podkrovi,vystavbu i dostavbu pfip.prestavbu prizpflsobit méritku stév <.>
zéstavby,nadstavby stévajioioh objektfi nepreséhnou Grovefi 2 podlaii + podkrovi,koefioient zast.plochy (podil
zastavéne plochy kcelkove ploée pozemku vyjédreny v procentech) u névrhonch lokalit — do 25% <,>
v zastavitelném L'Izemi budou objekty respektovat stavebni oéru a pozemky novych RD vymezeny v ploée max <.>
1400m2 <.>
<br> Rozhodnuti o némitce: vyhovuje se
<br> Odfivodném’:
<br> Uvedené Iokalita je ploohou smiéenou obytnou — venkovskou pro bydleni v rodinm’roh domech (viz popis Reéeni
dle UP).Konkrétné u plochy Z4 je v Odflvodnéni UP uvedeno,2e jde o plochu pro rozéireni moinosti bytové
VS/stavby formou rodinny’Ioh domfi — smiéené obytné venkovské,kde Ize odhadem umistit 4RD.Ve vyhl <.>
6501/2006 8b <.>,0 obecnYch poiadavoich na vyuiivéni Uzemi,je v §2 uvedena definioe stavby pro bydleni (jedné
se 0 rodinny dfim,ve kterém vice neZ polovina podlahové plochy odpovidé poiadavkfim na trvalé rodinné bydleni
a je k tomuto Uéelu uroena; rodinny dCIm mfrie mit nejvy’Iée tri samostatné byty,neijée dvé nadzemni a jedno
podzemni podlaii a podkrovi.Zuvedeného vyply'Ivé,2e na uvedené ploée bydleni Ize umistit jen stavby
rodinm’roh domfl.Dflvody pro navrienou urbanistickou koncepoi oboe Ize najit v Odflvodnéni névrhu UP,kde je
uvedeno,ie vzhledem kpoloze oboe,éiréim vztahfim,je oilem udriet mikroregionélni charakter oboe,tedy
zabrénit masové zéstavbé,pfekotnému urbanistickému rozvoji s oilem ochrany iivotniho prostfedi a stévajiciho
krajinneho rézu,s posilenim ekologioké stability; navrhované koncepce Uzemniho plénu pak poéité se
zaohovénim stévajioi struktury oboe,kdy hlavni funkci zflstévé funkce obytné,kterou doplr'ruje lézer‘rstvi
v rozsahu Umérném charakteru oboe <.>
<br> 12.Vyhodnoceni pripominek
<br> 1.Honebm’ spoleéenstvo Celéice-Skalka
Datum podéni pripominky: 5.6.2012 na verejném projednéni ve Skalce
Obsah pripominky: Honebni spoleéenstvo sdruiujioi vlastniky pozemkfl v k.0.Skalka a Celéice pripominkuje
reéeni vsouvislosti s névrhem vyuiiti plochy Z7,kdy jejim zastavénim bude omezena migrace drobnyoh
iivoéiohl‘].Poiaduji vystavbu oplooeni nemovitosti minimélné 6 m od hrany vodniho toku a posunuti hranioe
biokoridoru vnévaznosti na plochy trvale zemédélského porostu a plochy lesni tak,aby vznikl bezbariérovy
koridor pro moinou migraoi zvére <.>
Reéem’ dle UP Skalka: Jedné se stévajici plochy zemédélské NZ — orné pflda,kde podminéné prrpustné vyuziti
dle névrhu Uzemniho plénu umoir'ruje take zalesnéni svaiitYoh pozemkfl,zménu druhu pozemkfi na zahrady a
trvalé travni porosty <.>
Vyporédéni pfipominky: Zastupitelstvo oboe Skalka pfipomince nevyhovuje a podévé vysvétleni predkladateli
pfipominky na zménu vyuiiti éésti plochy zemédélské NZ na plochu Uzemi smiéeného nezastavéného NSp <.>
<br>
<br> 12