ÚZEMNÍ PLÁN
<br> OBRUBY
ODŮVODNĚNÍ
část zpracovaná projektantem
<br> 06/2011
<br> Zadavatel:
Obec Obruby
<br>
<br>
294 03 Obruby,č.p.15
<br> Pořizovatel:
Magistrát města XXXXX XXXXXXXX
<br>
<br>
odbor stavební a rozvoje města
<br>
<br>
Komenského náměstí 61
<br>
<br>
293 49 XXXXX XXXXXXXX
<br> Projektant:
Ing.arch.Vlasta POLÁČKOVÁ,atelier UP -24 <,>
<br>
<br>
Na Petynce 84,169 00 Praha 6
<br>
<br>
atelier: U sadu 13,162 00 Praha 6
<br> Autorský kolektiv:
<br>
Koordinace a urbanismus:
Ing.arch.Vlasta POLÁČKOVÁ <,>
<br>
<br> vedoucí projektant
<br>
Ing.arch.XXXXX XXXXX
<br> Zásobování vodou,odkanalizování:
Ing.XXXXXX XXXXXXX
<br> Zásobování elektrickou energií,spoje:
XXXXXX XXXXX
OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ:
Xa)
Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území,včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
<br>
5b)
Údaje o splnění Zadání a další základní informace o pořízení územního plánu
<br>
8c)
Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty,včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení,zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území
<br>
8c.1)
Úvod
<br>
8c.2)
Zdůvodnění přijatého řešení
<br>
9c.2.1) Řešení zastavěného území,zastavitelných ploch a ploch přestavby
<br>
12c.2.2) Řešení nezastavěného území
<br>
14c.2.3) Řešení dopravy
<br>
16c.2.4) Řešení technické infrastruktury
<br>
24c.3)
Zdůvodnění stanovení ploch s jiným způsobem využití,než stanovuje vyhláška č.501/2006 Sb.č.501/2006 Sb <.>
<br>
24c.4)
Vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území rozvoje území
<br>
26c.5)
Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování
<br>
26d)
Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací,zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí,popřípadě zdůvodnění,proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno
<br>
27e)
Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa
<br>
27e.1)
Zemědělský půdní fond
<br>
33e.2)
Pozemky určené k plnění funkcí lesa
<br>
34f)
Řešení požadavků civilní ochrany
<br>
<br>
a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území,včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
<br> Obec Obruby leží v území,pro které není zpracována územně plánovací dokumentace vydaná krajem.Existuje zde územně plánovací podklad,konkrétně územní prognóza velkého územního celku (VÚC) Mladoboleslavsko (zpracovatel U-24 s.r.o.Praha,2002),který však není pro obec závazný a v něm navržený záměr vybudovat mezi Obruby a blízkými Obrubci kanalizační soustavu není aktuální.Pro řešené území obce Obruby tedy z nadřazené územně plánovací dokumentace nevyplývají žádné požadavky,které by bylo nezbytné respektovat.Zásady územního rozvoje Středočeského kraje nejsou v době odevzdání ÚP Obruby ještě zpracovány <.>
Územní plán proto vychází především z polohy obce v blízkosti křižovatky silnic I/16 a II/268,které zajišťují dobré spojení do Mladé Boleslavi,Mnichova Hradiště a do Sobotky,a z poměrné blízkosti hodnotného území CHKO Český ráj.Přírodní zázemí spolu s dobrou dostupností vytvářejí vhodné podmínky pro rozvoj funkce bydlení,pro které územní plán vymezuje dostatek vhodných ploch <.>
<br> b) Údaje o splnění Zadání a další základní informace o pořízení územního plánu
<br> Obec nemá dosud schválenou územně plánovací dokumentaci ani územně plánovací podklad.V únoru 2002 byly zpracovány průzkumy a rozbory.Následovalo zpracování první verze Zadání (květen 2002),jehož projednání nebylo ukončeno,protože nemělo všechny potřebné náležitosti <.>
<br> Proto zastupitelstvo obce Obruby schválilo svým rozhodnutím ze dne 7.12.2006 nové Zadání,na jehož podkladě je zpracován tento územní plán,a to v souladu se zákonem č.183/2006 Sb.a příslušnými prováděcími vyhláškami <.>
<br> V Zadání územního plánu obce Obruby byl sice uveden požadavek na zpracování konceptu,ovšem ještě před započetím dalších prací došlo ke změně stavebního zákona,která umožnila koncept vynechat.Zastupitelstvo obce Obruby následně v dodatku k Zadání s vynecháním konceptu souhlasilo <.>
<br> Ze Zadání územního plánu ani z jeho projednání nevyplynula potřeba vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj <.>
<br> Stanoviska,námitky a připomínky k Zadání územního plánu byly vyhodnoceny a byly zapracovány do Zadání,respektive promítnuty do řešení ÚP <.>
<br> Požadavky,které vyplynuly ze Zadání,byly vyřešeny takto:
<br> · Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje,územně plánovací dokumentace vydané krajem,popřípadě z dalších širších územních vztahů
<br> · Z Politiky územního rozvoje nevyplývají pro území obce Obruby žádné požadavky,území leží mimo rozvojové oblasti a osy i mimo specifické oblasti vymezené PÚR <.>
<br> · Krajem nebyla vydána závazná ÚPD (viz kapitola a) tohoto odůvodnění) <.>
<br> · Požadavky vyplývající ze širších vztahů: územní plán respektuje všechny nadřazené ...