3
<br> ODŮVODNĚNÍ
<br>
OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI
<br> 1.POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5
2.SROVNÁVACÍ TEXT VÝROKU S VYZNAČENÍM ZMĚN.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.8
3.SOULAD ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ
<br> DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.8
3.1.Soulad s Politikou územního rozvoje.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 8
3.2.Soulad se ZÚR Středočeského kraje.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.12
<br> 4.SOULAD S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ,ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA
OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY
NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.13
<br> 5.SOULAD S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ.<.>.<.>.<.> 15
6.SOULAD S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY
<br> DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ,POPŘÍPADĚ
S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 17
6.1.Soulad s požadavky zvláštních přepisů.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 17
6.2.Soulad se stanovisky dotčených orgánů.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.18
<br> 7.ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ
ZÁKLADNÍ INFORMACI O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ 18
<br> 8.STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST.5 STAVEBNÍHO ZÁKONA.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 18
9.SDĚLENÍ,JAK BYLO STANOVISKO PODLE § 50 ODST.5 STAVEBNÍHO ZÁKONA
<br> ZOHLEDNĚNO,S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ,POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY
NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.19
<br> 10.KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.19
10.1.Zdůvodnění vymezení zastavěného území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.19
10.2.Zdůvodnění koncepce rozvoje území,ochrany a rozvoje jeho hodnot.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.19
<br> 10.2.1.Zdůvodnění koncepce rozvoje území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 19
10.2.2.Zdůvodnění podmínek pro ochranu kulturních,architektonických a přírodních hodnot.<.> 19
<br> 10.3.Zdůvodnění navržené urbanistické koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch
přestavby a systému sídelní zeleně.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 19
<br> 10.3.1.Zdůvodnění navržené urbanistické koncepce a ochrana a obnova hodnot.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.19
10.3.2.Zdůvodnění vymezení zastavitelných ploch.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.20
10.3.3.Zdůvodnění koncepce systému sídelní zeleně.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 21
<br> 10.4.Zdůvodnění koncepce dopravní infrastruktury.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 21
10.5.Zdůvodnění koncepce technické infrastruktury.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.21
10.6.Zdůvodnění koncepce občanského vybavení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.21
10.7.Zdůvodnění koncepce u...

ZMĚNA č.1
<br>
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU
OBRUBY
<br> ke společnému jednání
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> duben 2017
<br>
<br>
<br> 2
<br>
<br>
<br>
<br>
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
podle § 14 odst.1 vyhlášky č.500/2006
<br>
<br>
Změna č.1 Územního plánu Obruby
<br>
<br> Správní orgán <,>
který Změnu č.1 Územního plánu vydal: Zastupitelstvo obce Obruby
<br> Datum nabytí účinnosti
Změny č.1 Územního plánu: ……………………….<.>
<br> Oprávněná úřední osoba pořizovatele : …………………………
<br>
<br>
<br>
<br>
Podpis oprávněné úřední osoby
a otisk úředního razítka: …………………………………… <.>
<br>
<br>
<br>
<br> Zadavatel: Obec Obruby
294 03 Obruby,č.p.15
<br>
Pořizovatel: Magistrát města XXXXX XXXXXXXX
odbor stavení a rozvoje města
odd.územního plánování
Komenského nám.61,293 01 XXXXX XXXXXXXX
<br>
Projektant: Ing.arch.Vlasta Poláčková,Urbanistický atelier UP-24
K Červenému vrchu 845/2b <,>
160 00 Praha 6
<br>
Autorský kolektiv: Ing.arch.Vlasta Poláčková,vedoucí projektant
Ing.arch.Zuzana Hrochová
<br>
<br>
<br>
3
<br>
Zastupitelstvo Obce Obruby příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb.<,>
o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů,dále jen "stavební
zákon",za použití ustanovení § 43 odst.4,stavebního zákona a § 171 - § 174 zákona
č.500/2004 Sb <.>,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") a § 13 a přílohy č.7
vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací
dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
<br>
<br> vydává
Změnu č.1 Územního plánu Obruby
<br> (dále jen „Změna č.1“) <.>
<br> Územní plán Obruby vydalo zastupitelstvo obce Obruby dne 1.8.2011,opatřením obecné
povahy č.1/2011.Toto opatření obecné povahy se mění takto:
1.V kapitole a) se v poslední větě nahrazuje datum „1.11.2008“ datem „1.1.2017“ <.>
2.V kapitole b.1) se ruší druhá a třetí věta třetího odstavce a text čtvrtého a pátého
<br> odstavce:
„Lze očekávat,že o tyto plochy bude vzhledem k poloze obce v následujících letech
zájem.Počet obyvatel by tak mohl během příštích 15-ti let narůst ze stávajících 208 o
cca 60,tedy na cca 270 obyvatel,což předpokládá využití ploch pro zhruba 20 – 25 RD <.>
Navržené plochy tento předpoklad překračují a vytvářejí tak dostatečný prostor pro
rozvoj obce i do budoucna,aniž by bylo nutné měnit územní plán a vymezovat nové
zastavitelné plochy.Aby se předešlo nežádoucím formám zástavby,je u těch plošně
rozsáhlejších vyžadováno zpracování podrobnější územní studie <.>
Pro územní plán neexistuje platná regionální dokumentace (ÚP VÚC) a Zásady
územního rozvoje Středočeského kraje nejsou v době odevzdání ÚP Obruby ještě
vydány.“
<br> 3.V kapitole b.1) se ruší poslední věta „Územní plán respektuje přírodně cenné prvky
v území a zachovává jeho krajinný ráz.“
<br>
4.V kapitole b.2.1) se druhý odstavec ruší a nahrazuje následujícím textem: “ Na území
obce se vyskytují tyto hodnotné stavby lidové architektury,které územní plán vymezuje
jako architektonické hodnoty: ev.č.1,č.p.3,č.p.7,č.p.8,č.p.25,č.p.32,č.p.33,č.p.37 <,>
č.p.39,č.p.57,č.p.86.Tyto hodnoty je třeba při stavební činnosti chránit.“
<br>
5.V kapitole b.2.2) se ruší první věta „ÚP Obruby vytváří podmínky pro ochranu všech
přírodních hodnot v území včetně ÚSES,respektuje je a je s nimi koordinován.“
<br>
6.V kapitole c.1),v podkapitole Funkční využití a infrastruktura se ruší pátá a šestá
<br> odrážka <.>
7.V kapitole c.1),v podkapitole Funkční využití a infrastruktura se v poslední odrážce text
<br> „regulativy (podmínky pro využití ploch a pro prostorové uspořádání)“ nahrazuje textem:
„podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a podmínky prostorového
uspořádání“ <.>
<br> 8.V kapitole c.2) se v podkapitole Zastavitelné plochy v prvním odstavci nahrazuje text „18
zastavitelných ploch“ textem „ tyto zastavitelné plochy“ <.>
<br>
<br> 4
<br>
9.V kapitole c.2) v tabulce Zastavitelné plochy se v řádku Z10 ve sloupci navržené využití
vypouští „DS“ a ve sloupci podmínky využití se vypouští text “případně z navržené
komunikace“ <.>
<br> 10.V kapitole c.2) v tabulce Zastavitelné plochy se v řádku Z19 ve sloupci Podmínky využití
ruší druhá odrážka „- maximální zastavěná plocha všemi stavbami dohromady 200 m2“ <.>
<br> 11.V kapitole c.2) se do tabulky Zastavitelné plochy doplňují řádky Z21 a Z22:
<br>
12.V kapitole d.1) se ruší:
<br> první věta podkapitoly Silniční doprava: „Obec leží mezi silnicemi I/16 a II/268,které jsou
skrz obec propojeny komunikací III.třídy III/2682“ <.>
<br> 13.V kapitole d.1) se ruší:
druhá věta podkapitoly Místní komunikace: „Navrženy jsou úpravy,které souvisejí se
zkvalitněním jejich povrchů a úpravy jejich šířkového uspořádání“ <.>
<br> 14.V kapitole d.1) se ruší:
druhý odstavec podkapitoly Místní komunikace: „Místní obslužné komunikace pro
dopravní obsluhu nově navržených lokalit zástavby jsou navrženy pouze v případech <,>
kdy je řešení jednoznačné.Šířka veřejných prostranství,jehož součástí je komunikace <,>
musí být v souladu s §22 vyhlášky 501/200...

Magistrát města XXXXX XXXXXXXX
odbor stavební a rozvoje města
<br> oddělení územního plánování
Komenského náměstí 61,293 01 XXXXX XXXXXXXX
<br>
<br> SPIS.ZN.: OStRM/XXXXX/XXXX/peto
<br>
<br>
<br>
Č.J.: 20278/2017/ÚP/peto
<br> VYŘIZUJE:
<br> TEL.:
<br> E-MAIL:
<br> Ing.XXXX XXXXX
<br> XXX XXX XXX
<br> Tomes@mb-net.cz
<br> DATUM: 24.4.2017
<br>
<br>
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br> OZNÁMENÍ
<br> DORUČENÍ NÁVRHU ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBRUBY
<br> Magistrát města XXXXX XXXXXXXX,odbor stavební a rozvoje města,oddělení územního plánování
<br> (dále jen "pořizovatel"),jako úřad územního plánování příslušný podle § 6 zákona č.183/2006
<br> Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále
<br> jen "stavební zákon"),pořídil v souladu s § 50 odst.1 stavebního zákona návrh změny č.1
<br> Územního plánu Obruby <.>
<br> Pořizovatel v souladu s § 50 odst.3 stavebního zákona doručuje návrh změny č.1 Územního
<br> plánu Obruby veřejnou vyhláškou <.>
<br> Do 30 dnů ode dne doručení této veřejné vyhlášky může každý uplatnit u pořizovatele
<br> písemné připomínky.K později uplatněným připomínkám se nepřihlíží <.>
<br> Ve lhůtě od 26.4.2017 do 12.6.2017 je možné do návrhu změny č.1 Územního plánu
<br> Obruby a vyhodnocení jeho vlivů na udržitelný rozvoj území nahlédnout u pořizovatele -
<br> Magistrát města XXXXX XXXXXXXX,vedlejší budova "věž",X.patro,kancelář.č.63 (v úřední dny
<br> pondělí a středa 8:00 - 17:00 hodin,v jiné dny po předchozí domluvě) <.>
<br> Ve stejné lhůtě je návrh změny č.1 Územního plánu Obruby rovněž k nahlédnutí na Obecním
<br> úřadu Obruby (úřední hodiny lichý týden - středa od 16 - 18 hodin,sudý týden - pondělí od 16 -
<br> 18 hodin,v jinou dobu po předchozí domluvě se starostou obce,XXX XXXXXXXX XXXXX,tel.č.XXX
<br> XXX XXX) <.>
<br> V elektronické podobě je návrh změny č.1 Územního plánu Obruby zveřejněn na internetových
<br> stránkách Magistrátu města XXXXX XXXXXXXX na http://www.mb-net.cz/uredni-deska/X/pX=XXX a
<br> Obce Obruby na http://www.obec-obruby.cz/ <.>
<br> Adresa pořizovatele:
<br> Magistrát města XXXXX XXXXXXXX
<br> odbor stavební a rozvoje města
<br> oddělení územního plánování
<br> Komenského náměstí 61
<br> 293 49 XXXXX XXXXXXXX
<br>
<br>
Ing.XXXX XXXXX
<br> vedoucí oddělení územního plánování
<br> odboru stavebního a rozvoje města
<br>
<br>
<br>
<br> Č.j.20278/2017/ÚP/peto str.2
<br>
<br>
Tato písemnost musí být vyvěšena na úřední desce Magistrátu města XXXXX XXXXXXXX,Obecního
<br> úřadu Obruby,a též způsobem umožňujícím dálkový přístup.Patnáctým dnem po vyvěšení
<br> písemnosti na úřední desce Magistrátu města XXXXX XXXXXXXX se považuje písemnost za
<br> doručenou,byla-li v této lhůtě splněna i povinnost zveřejnění písemnosti způsobem umožňujícím
<br> dálkový přístup <.>
<br>
<br>
<br> Datum vyvěšení:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> Datum sejmutí:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br>
<br>
<br> Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí písemnosti <.>
<br>
<br> Obdrží:
<br> Správní orgán pro vyvěšení na úřední desce:
<br> Magistrát města XXXXX XXXXXXXX,oddělení sekretariátu magistrátu - úřední deska,Komenského
<br> náměstí č.p.61,293 01 XXXXX XXXXXXXX X
<br> Obecní úřad Obruby,Obruby č.p.15,294 03 Obruby
<br>
<br>
2017-04-26T08:43:35+0200
Oprávněná úřední osoba