ZM1/K1
<br> ZM1/Z1
<br> Z2
<br> Z3
Z4
<br> Z5
<br> Z6
<br> Z10
<br> P1
<br> P4
<br> Z1
<br> Z8
<br> Z7
<br> P3
<br> P5
<br> Z9
<br> Z11
<br> TopoL 6.1.2017

NÁVRH ZADÁNÍ
<br> ZMĚNY Č.1 ÚP HRADČANY
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Pořizovatel: Městský úřad Poděbrady <,>
<br> odbor výstavby a územního plánování - úřad územního plánování
<br>
Určený zastupitel: XXXXXXXXX XXXXXXXXXX
<br> Zpracovatel: Ing.arch.XXXXX XXXXXXX
<br>
<br>
<br>
Listopad XXXX
<br>
<br> Obsah:
<br>
a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
<br> zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území <,>
v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti
veřejné infrastruktury
1.požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a
<br> prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně
vymezení zastavitelných ploch <,>
<br> 2.požadavky na koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a
prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn <,>
včetně prověření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení
a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona <,>
<br> 3.požadavky na koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání
veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn <,>
<br> b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití <,>
které bude nutno prověřit <,>
<br> c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <,>
<br> d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie
nebo uzavřením dohody o parcelaci <,>
<br> e) případný požadavek na zpracování variant řešení <,>
f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
<br> odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <,>
g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
<br> území <.>
<br> Shora uvedené body zahrnují
<br> 1.upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje <,>
2.upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané
<br> krajem <,>
3.upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,zejména
<br> z problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z
doplňujících průzkumů a rozborů <,>
<br> 4.další požadavky,například požadavky obce,požadavky vyplývající ze zprávy o
uplatňování územního plánu podle § 55 odst.1 stavebního zákona,nebo z
projednání s dotčenými orgány a veřejností <.>
<br>
<br> Vymezení řešeného území dle ČSÚ
katastrální území: Hradčany
počet obyvatel k 31.12.2015: 253 bydlících obyvatel
rozloha: 382,4 ha
<br>
<br>
<br> a) POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,VYJÁDŘENÉ
ZEJMÉNA V CÍLECH ZLEPŠOVÁNÍ DOSAVADNÍHO STAVU,VČETNĚ ROZVOJE
OBCE A OCHRANY HODNOT JEJÍHO ÚZEMÍ,V POŽADAVCÍCH NA ZMĚNU
CHARAKTERU OBCE,JEJÍHO VZTAHU K SÍDELNÍ STRUKTUŘE A DOSTUPNOSTI
VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY
<br>
<br>
1.POŽADAVKY NA URBANISTICKOU KONCEPCI,ZEJMÉNA NA PROVĚŘENÍ
PLOŠNÉHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A NA
PROVĚŘENÍ MOŽNÝCH ZMĚN,VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH
<br>
<br> Správní území obce Hradčany se nachází mimo rozvojové oblasti,nachází se na hranici
rozvojové osy republikového významu Praha – Poděbrady – Hradec Králové (- Wroclaw) <.>
<br> Z Politiky územního rozvoje ČR,ve znění aktualizace č.1 (schválené 15.4.2015
usnesením vlády České republiky č.276) se požaduje respektovat zejména zásady
stanovené v následujících bodech:
<br> 14 - Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní,civilizační a kulturní hodnoty území <,>
včetně urbanistického,architektonického a archeologického dědictví.Zachovat ráz jedinečné
urbanistické struktury území,struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny,které jsou
výrazem identity území,jeho historie a tradice.Tato území mají značnou hodnotu,např.i
jako turistické atraktivity.Jejich ochrana by měla být provázána s potřebami ekonomického a
sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje.V některých případech je nutná
cílená ochrana míst zvláštního zájmu,v jiných případech je třeba chránit,respektive obnovit
celé krajinné celky.Krajina je živým v čase proměnným celkem,který vyžaduje tvůrčí,avšak
citlivý přístup k vyváženému všestrannému rozvoji tak,aby byly zachovány její stěžejní
kulturní,přírodní a užitné hodnoty.Bránit upadání venkovské krajiny jako důsledku
nedostatku lidských zásahů <.>
<br> 16 - Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat přednost
komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků,které ve
svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území.Při řešení ochrany hodnot území je
nezbytné zohledňovat také požadavky na zvyšování kvality života obyvatel a hospodářského
rozvoje území.Vhodná řešení územního rozvoje je zapotřebí hledat ve spoluprá...

MĚSTSKÝ ÚŘAD PODĚBRADY
Odbor výstavby a územního plánování
<br> Jiřího náměstí 20,290 31 Poděbrady I
tel.325 600 270,fax.325 614 486,e-mail: vystavba@mesto-podebrady.cz
<br>
Č.j.: 0001660/VUP/2017/MNo Poděbrady,dne 9.1.2017
Spis.zn.: VUP/0021026/2016/MNo
Vyřizuje: Ing.XXXXXXX XXXXXXX
Tel.: XXX XXX XXX Ukl.Zn.: 326
E-mail: uap@mesto-podebrady.cz
<br>
<br>
<br> -
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br> Oznámení o projednávání návrhu zadání Změny č.1 Územního plánu
obce Hradčany
<br>
Městský úřad Poděbrady,odbor výstavby a územního plánování (dále jen "úřad územního
plánování"),který jako obecní úřad obce s rozšířenou působností,ve smyslu ustanovení § 6 odst <.>
(1) písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (dále jen "stavební
zákon"),ve znění pozdějších předpisů,na základě žádosti a rozhodnutí zastupitelstva obce
Hradčany o pořízení Změny č.1 Územního plánu Hradčany,na základě územně analytických
podkladů a s využitím doplňujících průzkumů a rozborů zpracoval v souladu s § 47 odst.(1)
stavebního zákona návrh zadání Změny č.1 Územního plánu Hradčany <.>
<br>
<br> V souladu s § 47 odst.(2) stavebního zákona oznamuje úřad územního plánování (pořizovatel)
<br>
<br> projednání návrhu zadání Změny č.1 Územního plánu Hradčany <.>
<br>
Pořízení Změny č.1 Územního plánu Hradčany bylo schváleno zastupitelstvem obce Hradčany
dne 7.12.2015 usnesením č.14/2015 <.>
<br> Návrh zadání Změny č.1 Územního plánu Hradčany je zpracován podle Přílohy č.6 vyhlášky č <.>
500/2006 Sb <.>,o územních analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu
evidence územně plánovací činnosti <.>
<br> Návrh zadání Změny č.1 Územního plánu Hradčany bude v souladu s § 47 odst.(2) a § 20 odst <.>
(1) stavebního zákona a v souladu s § 25 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „správní řád"),vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu 30-ti dnů ode dne
vyvěšení této vyhlášky
<br> v termínu od 12.1.2017 do 10.2.2017
<br> - v tištěné podobě na úřadu územního plánování (u pořizovatele) tj.na Městském úřadě v
<br> Poděbradech,odboru výstavby a územního plánování,Náměstí T.G.Masaryka 1130/1 <,>
<br> 290 31 Poděbrady,budova „Pentagonu",v přízemí dveře č.1.03,v úřední dny - v pondělí
<br> a ve středu od 800 do 1700 hodin a ve čtvrtek od 800 do 1100 hodin.Po telefonické domluvě
<br> i mimo úřední hodiny <.>
<br> - v tištěné podobě na obci,pro kterou je změna územního plánu pořizována,tj.na Obecním
<br> úřadě Hradčany,Hradčany č.p.74,289 05 Žehuň,v úřední dny - v pondělí a ve středu od
<br> 9°° do 1100 hodin a od 1800 do 19.30 hodin,v úterý,ve čtvrtek a v pátek od 900 do 1100 hodin <.>
<br> Po telefonické domluvě i mimo úřední hodiny.-
<br> - v elektronické podobě na úřední desce Města Poděbrady,na internetové adrese
<br> www.mesto-podebradv.cz a na internetové adrese obce Hradčany www.hradcany-obec.cz
<br>
<br>
<br>
<br> Č.j.0001660/VUP/2017/MNo
str.2
<br>
V souladu s § 47 odst.(2) stavebního zákona je oznámení o projednání návrhu zadání Změny č <.>
1 Územního plánu Hradčany zasláno dotčeným orgánům,krajskému úřadu a sousedním obcím
jednotlivě <.>
<br> Dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán mohou dle § 47 odst.(2) stavebního zákona <,>
do 30-ti dnů od obdržení návrhu zadání,uplatnit u pořizovatele vyjádření,ve kterém uvedou
požadavky na obsah změny územního plánu vyplývajících z právních předpisů a územně
plánovacích podkladů <.>
<br> Krajský úřad jako příslušný úřad uplatní dle § 47 odst.(2) stavebního zákona do 30-ti dnů od
obdržení návrhu zadání u pořizovatele své stanovisko <.>
<br> Nejpozději 7 dní před uplynutím této lhůty doručí příslušný orgán ochrany přírody pořizovateli a
příslušnému úřadu stanovisko podle § 45i zákona o ochraně přírody a krajiny <.>
<br> Krajský úřad jako příslušný úřad ve svém stanovisku uvede,zda má být návrh změny územního
plánu posuzován z hlediska vlivů na životní prostředí,případně stanoví podrobnější požadavky
podle § 10i zákona o posuzování vlivů na životní prostředí <.>
<br> Sousední obce mohou dle § 47 odst.(2) stavebního zákona do 30-ti dnů od obdržení návrhu
zadání uplatnit u pořizovatele své podněty <.>
<br> Do 15 dnů (tj.10.2.2017) ode dne doručení veřejné vyhlášky může každý uplatnit u pořizovatele
písemné připomínky <.>
<br> Vyjádření,stanoviska,podněty a připomínky lze podat písemně na adrese: Městský úřad
Poděbrady,odbor výstavby a územního plánování,Jiřího náměstí 20/I,290 31 Poděbrady <.>
<br> K připomínkám,vyjádřením a podnětům uplatněným po uvedených lhůtách se dle § 47
odst.(2) stavebního zákona nepřihlíží <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Ing.XXXXXXX XXXXXXX
<br> samostatný odborný referent odboru - úsek územní plánování
<br> Toto oznámení musí být podle § 25 odst.(2) správního řádu vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů
na úřední desce správního orgánu tj.Městského úřadu Poděbrady a na úřední desce Obecního
úřadu Hradčany s vyznačením...