Opatření obecné povahy č.1/2009
<br> ze dne 31.8.2009
<br> strana 1 z 21
<br> Územní plán Rokytá
<br>
Zastupitelstvo obce Rokytá příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
<br> plánování a stavebním řádu,v platném znění (dále jen „stavební zákon“),za pouţití § 43 odst.4 a § 54 odst <.>
<br> 2 stavebního zákona,§ 13,§ 16 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech <,>
<br> územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,v platném znění,a § 171
<br> a následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,v platném znění (dále jen „správní řád“),ve spojení s
<br> ustanovením § 188 odst.3 a 4 stavebního zákona
<br> v y d á v á
<br> Územní plán Rokytá <,>
<br> který obsahuje textovou a grafickou část <.>
<br> Dnem nabytí účinnosti Územního plánu Rokytá pozbývá platnosti původní Územní plán obce,schválený
<br> 12.6.2006 včetně 1.změny (vydaná 19.11.2007,účinnost od 6.12.2007).Původní dokumenty nový územní
<br> plán nahrazuje <.>
<br> Územní plán obsahuje :
<br> 1) Textová část :
a ) Hranice zastavěného území
<br> Hranice zastavěného území je vyznačena ve výkresech 1 a 2.Katastrální území obce Rokytá se skládá ze
<br> dvou místních částí: Horní Rokytá a Dolní Rokytá.Počet obyvatel je 208.Nachází se na severním okraji
<br> Středočeského kraje.Od Mladé Boleslavi je Rokytá vzdálena 23 km (27 km).Nejbliţší město je Mnichovo
<br> Hradiště,které je 12 km vzdálené od Horní Rokyté a 8 km od Dolní Rokyté.Je poloţeno jihovýchodně od
<br> řešeného území.Mnichovo Hradiště má 8 500 obyvatel.Od Prahy je řešené území vzdáleno 80 km.Správní
<br> území obcí je shodné s katastrálním.Území sousedí s katastry obcí Dolní Krupá,Ralsko,Horní Bukovina a
<br> Bílá Hlína <.>
<br> b) Koncepce rozvoje území obce a ochrana hodnot území
<br> Obec Rokytá byla v roce 1993 odpojena od obce Dolní Krupá.Vlastní obec Rokytá se nachází na táhlé
<br> plošině,která je součástí Bezdězské tabule.Je tvořena volnou zástavbou podél páteřní komunikace <,>
<br> vycházející ze silnice II.třídy č.268 Mnichovo Hradiště – Mimoň <.>
<br> Hodnotné výhledy jsou zejména v Horní Rokyté – ( Bezděz ) a téţ v Dolní Rokyté na komplex Českého ráje
<br> a vrch Kozákov <.>
<br> Hlavní orientací funkčního vyuţití území je v případě Rokyté bydlení v individuálních rodinných domech <.>
<br> V tomto územním plánu je vzhledem k specifickému charakteru obce sloučena funkce obytná a rekreační <.>
<br> Jsou tu rozlehlé plochy individuální zástavby,kde se mísí trvalé a rekreační bydlení a kde se postupem času
<br> mění funkce rekreační na trvale obytnou a naopak z trvale obytných domů se stávají rekreační chalupy <.>
<br> Proto byla funkční plocha obytná sjednocena a regulativy nebudou rozlišovat trvalé či přechodné bydlení <.>
<br> (vyjma skupin typických chat,které se v obci vyskytují.)
<br> Důraz bude kladen na maximální zachování stávající tradiční vesnické architektury.Malebnost historického
<br> sídla,které je minimálně zasaţeno nevkusnými stavbami z dob socialismu a nezaţilo stavební rozvoj,má
<br> výjimečnou moţnost udrţet si tradiční ráz původní kolonizační vesnice a zachovat si urbanistickou skladbu
<br> sídla <.>
<br> Proto nově budované domy musí mít tyto parametry:
<br>  Musí vycházet z původní urbanistické formy v jádrových částech vesnice <.>
<br>  Musí mít jednoduchý půdorysný tvar protáhlý,obdélníkový,přímý či jednoduše zalomený.( Délka
stavby je větší,neţ šířka a výška.)
<br>  Jednoduchý tvar hlavní hmoty objektu <.>
<br>  Garáţ musí být vestavěna do objektu,či můţe tvořit s dalšími hospodářskými a pomocnými
místnostmi uzavřenou dvorcovou sestavu s jednotnou architekturou <.>
<br>  Zastřešení by mělo být sedlové či polovalbové se sklonem 35°aţ 45 ° <.>
<br>  Štít musí být pojat plošně,bez lodţií a přístaveb,arkýřů,apod <.>
<br>  Pouţité materiály musí být přírodní,tradiční – keramické tašky,omítané nebo kamenné,cihelné
reţné zdivo,dřevěné obíjení nebo roubení stěn,dřevěné výplně stavebních otvorů <.>
<br>  Proporce oken 1:1 aţ 1:2 ( š:v)
<br>  Barevné řešení musí vycházet z rozboru barevnosti okolí.Nevhodné jsou barvy křiklavé <,>
nepřirozené a příliš výrazné <.>
<br>
<br> Domy budou přízemní nebo přízemní s podkrovím <.>
<br>
<br> Opatření obecné povahy č.1/2009
<br> ze dne 31.8.2009
<br> strana 2 z 21
<br> V ţádném případě se nepovolují typové domy s rozlehlým nepravidelným půdorysem,popř.stavby tzv <.>
<br> „podnikatelského baroka“ s apsidami,věţičkami a dalšími prvky cizorodými v Středočeském kraji <.>
<br> Neznamená to,ţe se nesmí stavět moderní domy s většími prosklenými plochami a se střechami např <.>
<br> segmentovými,ale vţdy musí vykazovat vhodné měřítko a umírněný výraz souznící se stávajícími
<br> hodnotnými objekty lidové architektury <.>
<br> Ani při přestavbách a dílčích stavebních úpravách stávajících domů nesmí dojít k deformaci hlavních znaků
<br> původní venkovské výstavby <.>
<br> Zásadně je nutno chránit rozmanitost kulturní krajiny,je nutno opatrovat kr...