Návrh zadání
Územního plánu
<br> ROKYTÁ
Středočeský kraj
<br>
<br>
<br> Pořizovatel :
Městský úřad Mnichovo Hradiště
<br>
<br>
Schvalující orgán :
Zastupitelstvo Obce Rokytá
<br>
<br>
<br>
<br>
Září 2008
<br>
<br>
<br>
<br>
1
<br>
<br>
Obsah návrhu zadání:
<br>
a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje,územně plánovací dokumentace vydané
krajem,popřípadě širších územních vztahů
<br>
b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů
<br>
c) Požadavky na rozvoj území obce
<br>
d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání
<br> krajiny)
<br>
e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury
<br>
f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území
<br>
g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby,veřejně prospěšná opatření a asanace
<br>
h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (např.požadavky na ochranu
veřejného zdraví,civilní ochrany,obrany a bezpečnosti státu,ochrany ložisek nerostných surovin <,>
geologické stavby území,ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy)
<br>
i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území
<br>
j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj
<br> sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose
<br>
k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití
územní studií
<br>
l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů,pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách
<br> jejich využití stanoveny regulačním plánem
<br>
m) Požadavky na vyhodnocení vlivů změny územního plánu na udržitelný rozvoj území
<br>
n) Požadavek na zpracování konceptu řešení
<br>
o) Požadavky na uspořádání návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho zdůvodnění
s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
<br>
<br> 2
<br>
<br> Úvod :
Obec Rokytá má schválený územní plán obce z roku 2006.Územní plán obce byl zpracován <,>
projednán a schválen podle zákona č.50/1976 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,v tehdy platném
znění.V současné době se obec rozhodla pořídit nový územní plán,postupem podle zákona č.183/2006 Sb.<,>
o územním plánování a stavebním řádu,v platném znění.Vydáním nového územního plánu pozbyde
platnosti původní územní plán obce <.>
Řešeným územím je správní území obce Rokytá,tzn.katastrální území Horní Rokytá a Dolní
Rokytá <.>
<br> Zadání Územního plánu (dále jen ÚP) je zpracováno v souladu se zákonem č.183/2006 Sb <.>,o
územním plánování a stavebním řádu,v platném znění a podle přílohy č.6 k Vyhlášce č.500/2006 Sb <.>,o
územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací
činnosti,v platném znění.Územně analytické podklady nejsou v současné době ještě zpracovány,a proto se
navrhuje použít dříve zpracované průzkumy a rozbory a platný územní plán obce,který se doplní aktuálními
mapovými podklady a dalšími dostupnými údaji o území a zaktualizuje <.>
<br>
a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje,územně plánovací dokumentace vydané
krajem,popřípadě širších územních vztahů
<br> Usnesením vlády č.561 ze dne 17.5.2006 byl schválen dokument Politika územního rozvoje ČR <.>
Tímto dokumentem byly vymezeny v České republice rozvojové oblasti a rozvojové osy,které tyto oblasti
propojují.Řešené území (správní území obceRokytá) leží v rozvojové ose OS7 „Praha-Liberec-Hrádek nad
Nisou-hranice ČR“.Hlavním úkolem pro rozvojovou osu OS7 vztahujícím se k řešenému území je vymezit
koridor pro kapacitní dopravní cestu,napojující rozvojovou osu na významné dopravní cesty v SRN <.>
Řešeným územím procházejí pouze komunikace II.a III.třídy,které nejsou řešením ÚP dotčeny,územím
neprochází žádný železniční koridor <.>
<br>
<br> b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů
Zpracování územně analytických podkladů zajišťuje úřad územního plánování.Územně analytické
<br> podklady pro řešené území nejsou dosud zpracovány.Územní plán bude vycházet z platného územního
plánu obce a předcházejících změn,stav bude aktualizován <.>
<br>
<br> c) Požadavky na rozvoj území obce
Obec Rokytá leží v území,které je svým charakterem vyhledávaným místem pro bydlení a rekreaci <.>
<br> Ve vlastním zastavěném území je kromě bydlení trvalého zastoupeno i velké procento objektů rekreačních <.>
Kromě klasických chalup se v obci nachází i skupiny chat.Úkolem nového územního plánu zpracovaného
dle nové metodiky bude tyto zóny trvalého bydlení a zóny individuální rekreace jednoznačně vymezit a
jejich rozvoj navrhnout tak,aby kompozice byla logická a malebnost sídla byla zachována.Uvnitř
intravilánu se nachází rozsáhlé zelené plochy,které je nutno ochránit a posílit tak přírodní hodnoty <,>
nacházející se v této obci s výjimečnou konfigurací terénu <.>
<br> Nový územní plán převezme všechny rozvojové lokality ze stávajícího územního plánu a dále
vymezí nové plochy změn Z1 – Z8.Plocha...