Městský úřad Zatec
Odbor rozvoje a majetku města -
úřad územního plánování
Nám.Svobody 1,438 01 Žatec,tel.415736261,fax 415736148
<br>
<br> Č.j.: MUZA 16433/2015 Žatec,dne 9.6.2015
Vyřizuje: Bc.M.Oppelová
<br> VEŘEJNÁ vYHLÁSKA
Oznámení o zahájení projednání
<br> Zprávy o uplatňování Územního plánu Nové Sedlo
za období 11/2011 - 05/2015
<br> Městský úřad Žatec,odbor rozvoje a majetku města jako úřad územního plánování,příslušný
kpořizování územně plánovací dokumentace podle § 5 OdSt.1 a § 6 odst.1 zákona č <.>
183/2006 Sb <.>,O územním plánování a Stavebním řádu (Stavební zákon) ve znění pozdějších
předpisů,v Souladu S § 55 OdSt.1 Stavebního zákona a § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,O
územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence
územně plánovací činnosti,vypracoval „Zprávu O uplatňování Územního plánu Nove' Sedlo
za období 11/2011 - 05/2015“ a to včetně návrhu zadání na změnu č.1 Územního plánu Nové
Sedlo <.>
<br> S odkazem na § 55 Odst.1 Stavebního zákona a v Souladu S ustanovením § 47 Odst.2
Stavebního zákona zasíláme návrh Zprávy O uplatňování Uzemního plánu Nově Sedlo
jednotlivě dotčeným Orgánům,Sousedním Obcím a krajskému úřadu <.>
<br> Zpráva o uplatňování Územního plánu Nové Sedlo za Období 11/2011 - 05/2015 je
zveřejněna vúplném znění na WWW.meSto-zatec.cz,WWW.nove-Sedlo.cz a dále je
vystavena kveřeinému nahlédnutí na MěÚ Žatec,odbor rozvoje a majetku města -
úřad územního plánování a Obecním úřadu Nové Sedlo
<br> od 11.6.2015 do 10.7.2015
<br> I Dotčené Orgány a krajský úřad mohou do 3 0 dnů Od obdržení návrhu zprávy uplatnit u
pořizovatele Své vyjádření na obsah v rozsahu,který vyplývá ze zvláštních právních
předpisů <.>
<br> 0 Sousední Obce mohou Ve lhůtě do 30 dnů od Obdržení návrhu zprávy uplatnit u
pořizovatele Své podněty <.>
<br> 0 Nejpozději 7 dní před uplynutím této lhůty (30 dní Od Obdržení návrhu zprávy) doručí
příslušný Orgán Ochrany přírody pořizovateli a příslušnému üadu Stanovisko podle §
45i zákona O Ochraně přírody a krajiny <.>
<br> 0 Každý může v době zveřejnění návrhu zadání uplatnit u pořizovatele Své připomínky <,>
nejpozději do 10.7.2015 <.>
<br> I K požadavkům dotčených Orgánů,krajského úřadu a k podnětům Sousedních Obcí
nebo připomínkám uplatněným po uvedených lhůtách se nepřihlı'žı' <.>
<br>
<br>
<br> Své připomínky podávejte písemnou formou a zasílejte na Městský úřad Žatec,Odbor rozvoje
a majetku města,nám.Svobody 1,438 01 Zatec <.>
<br> P 3 '3' 'ť'
` ' mír" at -a ˇ“.ˇ"'«ˇ=*`›“`"ÍZ`
h' "'ÍLNŠ řfiľ'x-.ąšy Uì'ałìăä
íJriber š'eeˇvcje a maji-.151.štššżata “
<br> Una! čtäťifvirššę-tiżz _gızttz-.flu-'çžťflž-:ťž §12“
<br> Ing.XXXXX K R Á L
vedoucí Odboru rozvoje a majetku města

NÁVRH
ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ
ÚZEMNÍHO PLÁNU
NOVÉ SEDLO
za období 10/2011 - 5/2015
dle § 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb.<,>
o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů
(dále jen stavební zákon)
<br> STUPEŇ:
<br> NÁVRH pro projednání
<br> OBEC:
<br> Nové Sedlo
<br> URČENÝ ZASTUPITEL:
<br> XXXX XXXXXX
<br> POŘIZOVATEL:
<br> MěÚ Žatec,odbor rozvoje a majetku města
Úřad územního plánování
náměstí Svobody 1,438 24 Žatec
zastoupený Bc.Martinou Oppelovou
<br> DATUM ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU Zprávy:
<br> 8.června 2015
<br> TERMÍN PROJEDNÁNÍ NÁVRHU Zprávy:
<br> …………………………
<br> DATUM SCHVÁLENÍ Zprávy Zastupitelstvem obce NOVÉ SEDLO:
dle § 6 odst.5 písm.e) zákona č.183/2006 Sb <.>
<br> …………………
<br> ČÍSLO USNESENÍ:
<br> …………………
<br> Zpráva o uplatňování ÚP Nové Sedlo
<br> NÁVRH pro projednání
<br> Obsah Zprávy o uplatňování územního plánu
(dle § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací
dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů)
Úvod
A.Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek <,>
na základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení
případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území <.>
B.Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů <.>
C.Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací
dokumentací vydanou krajem <.>
D.Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby
vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst.4 stavebního zákona <.>
E.Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu v rozsahu zadání změny <.>
F.Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu
na udržitelný rozvoj území (§ 19 odst.2 stavebního zákona),pokud je požadováno
vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv
na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast <.>
G.Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,je-li zpracování
variant vyžadováno <.>
H.Návrh na pořízení nového územního plánu,pokud ze skutečností uvedených pod písmeny
A) až D) vyplyne potřeba změny,která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu <.>
I.Požadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný
rozvoj území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny <.>
J.Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje <.>
K.Výsledek projednání s dotčenými orgány <.>
<br> 2/25
<br> Zpráva o uplatňování ÚP Nové Sedlo
<br> NÁVRH pro projednání
<br> Úvod
Územní plán Nové Sedlo (dále také „ÚP“) byl pořízen v souladu se zákonem č.183/2006 Sb.<,>
o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále
jen „stavební zákon“).Územní plán Nové Sedlo vydalo Zastupitelstvo obce Nové Sedlo dne
dne 29.září 2011 usnesením č.11/5/11 jako opatření obecné povahy,a nabyl účinnosti dne
16.října 2011.Projektantem dokumentace ÚP byl ateliér U-24,s.r.o <.>,Praha.ÚP řeší celé
správní území obce Nové Sedlo,které tvoří 6 katastrálních území – Břežany,Číňov <,>
Chudeřín,Nové Sedlo,Sedčice,Žabokliky <.>
U ÚP obce neproběhla žádná změna <.>
Stavební zákon stanovuje v § 55 odst.1 pořizovateli povinnost předložit nejpozději do 4 let
po vydání územního plánu a poté pravidelně jednou za 4 roky Zprávu o uplatňování územního
plánu v uplynulém období.Obsahové náležitosti zprávy jsou stanoveny v § 15 vyhlášky
č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a
způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů <.>
Z tohoto důvodu přistoupil úřad územního plánování,odbor rozvoje a majetku města
Městského úřadu Žatec,jako pořizovatel ÚP Nové Sedlo,ke zpracování návrhu Zprávy
o uplatňování ÚP Nové Sedlo a jejímu projednání dle příslušných ustanovení stavebního
zákona (přiměřeně dle § 47 odst.1 až 4 stavebního zákona) <.>
<br> 3/25
<br> Zpráva o uplatňování ÚP Nové Sedlo
<br> NÁVRH pro projednání
<br> A.Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek <,>
na základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona) <,>
a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný
rozvoj území
a) Vyhodnocení uplatňování územního plánu
Dosavadní využívání zastavěného území i zastavitelných ploch vymezených v ÚP Nové
Sedlo je v souladu s požadavky územního plánu <.>
Realizace staveb od účinnosti územního plánu dosud probíhá ve vymezeném zastavěném
území.Ve sledovaném období byly realizovány tři stavby rodinných domů,dále byly
umístěny přístavby a stavební úpravy stávajících rodinných domů a další stavby doplňující
bydlení ve dvorech a zahradách (pergoly,přístřešky,oplocení apod.) <.>
Územní plán vymezuje zastavitelné plochy pro výstavbu:
- 74 rodinných domů
- 2 plochy pro výrobu o rozloze 5 ha
- 1 přestavbovou plochu - plocha bývalých sušiček chmele
Dále jsou v ÚP 4 plochy rez...