1
<br> Územní plán Čaková
Návrh zadání
<br> Určený k projednání
ve smyslu § 47 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební
<br> zákon),ve znění pozdějších předpisů,zpracovaný v souladu s § 11 a s přílohou č.6 vyhlášky
č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způ-
<br> sobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění vyhlášky č.458/2012 Sb <.>
<br> Zpracovali:
<br> Za pořizovatele: MěÚ Krnov,odbor výstavby:
XXX XXXXXX,oprávněná úřední osoba sl.č.XXXX
<br> Určený zastupitel: XXXXXXX XXXXX – starosta města
<br> září XXXX
<br>
<br> 2
<br> Obsah
<br> A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
A.1 Požadavky na urbanistickou koncepci
<br> A.1.1 Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje
A.1.2 Požadavky vyplývající z územně plánovací dokumentace vydané krajem
A.1.3 Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů
A.1.4 Další požadavky
<br> A.2 Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury
A.3 Požadavky na koncepci uspořádání krajiny
<br> B.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití
<br> C.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opat-
ření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo
<br> D.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změ-
nách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo
uzavřením dohody o parcelaci
<br> E.Případný požadavek na zpracování variant řešení
<br> F.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
<br> G.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
území
<br>
<br> 3
<br> A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
<br> 1.Řešeným územím Územního plánu Čaková bude katastrální území Čaková o celkové roz-
loze 1193,97 ha <.>
<br> 2.Bilance počtu obyvatel a z nich vyplývající nároky na veřejnou infrastrukturu budou vzta-
ženy k r.2030; k tomuto roku se předpokládá mírný pokles počtu obyvatel případně stag-
nace počtu obyvatel.Nové plochy pro bydlení budou navrženy pro cca 10 bytů
s rezervou cca 20 – 30 %.Plochy pro výstavbu bytových domů nebudou navrhovány <.>
<br> 3.Respektovat postavení obce ve struktuře osídlení s převažující obytnou a částečně i re-
kreační,omezeně výrobní a obslužnou funkcí <.>
<br> 4.Za vyšší spádové centrum občanské vybavenosti považovat Krnov a Bruntál <.>
<br> 5.Koordinovat využití území s ohledem na širší územní vazby,respektovat vazby řešeného
území na okolí,zejména na nadřazenou komunikační síť,na nadřazené soustavy inženýr-
ských sítí a na územní systém ekologické stability <.>
<br> 6.Funkční a prostorové využití území koordinovat s platnými územními plány sousedních
obcí <.>
<br> 7.Koncepci rozvoje řešeného území navrhnout tak,aby byly naplněny cíle územního pláno-
vání a dodrženy principy udržitelného rozvoje území <.>
<br> 8.Při návrhu urbanistické koncepce rozvoje obce respektovat stávající charakter zástavby,tj <.>
převažující nízkopodlažní obytnou zástavbu a navázat na stávající strukturu osídlení; zo-
hlednit vydaná územní rozhodnutí a stavební povolení <.>
<br> 9.Zastavitelné plochy přednostně navrhovat uvnitř zastavěného území,ve stavebních prolu-
kách a na plochách po odstraněných stavbách (plochy přestavby) <.>
<br> 10.Respektovat nemovité kulturní památky zapsané v Ústředním seznamu kulturních památek
ČR
<br> 14.Respektovat památky místního významu:
– kříže,kapličky,pomníky
<br> 15.Respektovat památný strom – dub letní na pozemku parc.č.87/1 k.ú.Čaková včetně jeho
ochranného pásma
<br> A.1 Požadavky na urbanistickou koncepci
<br> A.1.1 Požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje ČR
<br> 1.Při zpracování Územního plánu Čaková respektovat Politiku územního rozvoje ČR,ve
znění její 1.aktualizace schválené usnesením vlády č.276 ze dne 15.4.2015 <.>
<br> 2.Při návrhu koncepce rozvoje území obce respektovat republikové priority Politiky územ-
ního rozvoje ČR zejména:
<br> (14) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní,civilizační a kulturní hodnoty území <,>
včetně urbanistického,architektonického a archeologického dědictví.Zachovat ráz jedi-
nečné urbanistické struktury území,struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny,které
jsou výrazem identity území,jeho historie a tradice.Tato území mají značnou hodnotu <,>
např.i jako turistické atraktivity.Jejich ochrana by měla být provázána s potřebami eko-
<br>
<br> 4
<br> nomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje.V některých
případech je nutná cílená ochrana míst zvláštního zájmu,v jiných případech je třeba
chránit,respektive obnovit celé krajinné celky.Krajina je živým v čase proměnným cel-
kem,který vyžaduje tvůrčí,avšak citlivý přístup k vyváženému všestrannému rozvoji tak <,>
aby byly zachovány její stěžejní kulturní,přírodní a užitné hodnoty <.>
Bránit upadání venkovské krajin...