Obec Medlovice
<br>
na 23.zasedání Zastupitelstva obce Medlovice,usnesení č.4/Z23/13
Dne 9.12.2013
<br>
<br> OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
<br> Zastupitelstvo obce Medlovice,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o
územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),za použití § 43 odst.4 stavebního zákona,§
13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací
dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,v platném znění,s odvoláním na § 171
zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,v platném znění
<br>
vydává
<br>
Územní plán Medlovice
<br>
<br>
TEXTOVÁ ČÁST ZÁVAZNÁ ZPRACOVANÁ ZHOTOVITELEM
<br>
1.VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br>
Zastavěné území obce bylo stanoveno touto dokumentací v souladu s platnou legislativou.Je
vztaženo k stavu v mapách katastru nemovitosti ke dni 25.1.2013 <.>
<br> Do zastavitelných ploch spadají následující plochy nezahrnuté do zastavěného území:
<br> • Plochy určené touto dokumentací k zastavění (rozvojové území);
• A další vyznačené v dokumentaci <.>
<br>
Zastavěné území a zastavitelné plochy jsou zakresleny do výkresu č.1 – Výkres základního členění
území a do hlavních výkresů <.>
<br> Území obce mimo zastavěné území a zastavitelné plochy spadá do nezastavěného území <.>
<br>
<br> 2.ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT
<br>
Pro urbanistickou koncepci obce včetně ochrany obrazu sídla a krajiny platí následující závazná
rozhodnutí:
<br> 1.Je třeba respektovat přírodní podmínky a začlenění sídla do krajiny <.>
2.Prostorové a funkční uspořádání bude respektovat historickou urbanistickou strukturu sídla a
<br> historicky cenné objekty a dominanty <.>
3.Umístění a charakter staveb musí odpovídat urbanistickému a architektonickému charakteru
<br> prostředí,přičemž zejména výška objektů nesmí překročit běžnou hladinu zástavby,nové
objekty ve stávající zástavbě budou respektovat formu této zástavby,sklon a tvar střechy
bude respektovat tradiční obraz sídla <.>
<br> 4.U stávajících objektů s tradičním rázem je třeba tento ráz uchovat,tvarosloví nově navržených
staveb v sousedství musí respektovat tradiční venkovský ráz sídla <.>
<br> 5.Provádět revitalizaci krajiny a zvyšovat stupeň její ekologické stability zalesňováním <,>
zatravňováním a členěním ploch orné půdy interakčními prvky.Budovat vodní nádrže <.>
<br> 6.Provádět protierozní opatření spočívající v zatravňování,realizaci odvodňovacích příkopů a
protierozních pásů <.>
<br> 7.Realizovat prvky ÚSES <.>
<br>
<br>
<br> 8.Obec bude všemi dostupnými prostředky rozvíjet aktivity pro sport a rekreaci,cestovní ruch <,>
agro,pěší a cykloturistiku <.>
<br> 9.Návrhové plochy přiléhající k silnicím III.třídy,ve kterých je přípustné realizovat chráněné
prostory podle zákona o ochraně veřejného zdraví,budou navrhovány tak,aby v nich
nevznikaly požadavky na omezování provozu na silnicích na základě zákona o ochraně
veřejného zdraví <.>
<br> 10.Památky místního významu: Pro ochranu architektonických hodnot obce jsou územním
plánem vymezeny památky místního významu.Tyto objekty jsou chráněny před demolicí a
poškozením.Při zásahu do těchto objektů budou orgány obce všemi dostupnými prostředky
usilovat,aby byl uchován jejich tradiční ráz <.>
Památky místního významu jsou vyznačeny v grafické části,Hlavním výkrese č.2 <.>
<br> 11.Počet nadzemních podlaží: Touto dokumentací je stanoven počet nadzemních podlaží <,>
vztažený k jednotlivým plochám (kapitola 6).Počet nadzemních podlaží je stanoven jako
maximální,v odůvodněných případech může stavební úřad požadovat realizaci objektů i s
menším počtem nadzemních podlaží.Stávající vyšší objekty jsou respektovány,jejich změny
jsou přípustné.Při výstavbě nových objektů je závazná výšková regulace stanovená touto
dokumentací <.>
<br> 12.Intenzitou zastavění jednotky se rozumí poměr zastavěné plochy parcely vůči ploše celé
jednotky.Pro některé plochy (kapitola 6) je tato intenzita stanovena,v ostatních plochách
bude předmětem posouzení v rámci podrobnějšího řízení dle stavebního zákona <.>
<br> 13.Souvislá uliční fronta – pro zachování tradičního obrazu sídla je ve vyznačených plochách
nutno zachovat souvislou uliční frontu.Výjimečně a pouze z důvodu dopravních a
hygienických je přípustné posunutí stavební čáry do hloubky parcely,objekty si však musí
zachovat řadový nebo polořadový charakter a okapovou orientaci vzhledem ke komunikaci
nebo veřejnému prostranství.Výstavba solitérních a štítově orientovaných objektů je
nepřípustná.Tento požadavek se netýká objektů situovaných v hloubce parcely za stavbami v
souvislé uliční frontě <.>
<br>
<br>
3.URBANISTICKÁ KONCEPCE,VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH,PLOCH
PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ
<br>
<br> 3.1 BYDLENÍ
<br>
1.Stávající plochy pro bydlení,včetně hospodářských částí a řemeslné výroby,jsou ve svém
<br> rozsahu plně respektovány.Výjimkou jsou pouze plochy D1 a Pv2 určené pro veřejnou
dopravní infrastrukturu a veřejné prostranství <.>
<br> 2.Územním plánem jsou na...