ČLENĚNÍ DOKUMENTACE ZMĚNY: I.ZMĚNA č.1 TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST 1a VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ-LOKALITA Z1-1,1: 5000 1b VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ-LOKALITA Z1-2,1: 5000 2a HLAVNÍ VÝKRES-LOKALITA Z1-1,1: 5000 2b HLAVNÍ VÝKRES-LOKALITA Z1-2,1: 5000 3 VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,OPATŘENÍ A ASANACÍ -LOKALITA Z1-1,1: 5000 II.ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.1 TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST O1 VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ O2a KOORDINAČNÍ VÝKRES-LOKALITA Z1-1,1: 5000 O2b KOORDINAČNÍ VÝKRES-LOKALITA Z1-2,1: 5000 O3 VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ ZPF-LOKALITA Z1-2,1: 5000 POŘIZOVATEL OBECNÍ ÚŘAD ŘISUTY ŘISUTY 84,273 78 ŘISUTY STAROSTKA OBCE: XXXXX XXXXXX TEL.XXX XXX XXX e-mail: info@risuty.cz ZHOTOVITEL A VÝKONNÝ POŘIZOVATEL PRISVICH,s.r.o.NA NÁMĚSTÍ 63,252 06 DAVLE,IČ 271101053 KANCELÁŘ ZELENÝ PRUH 99/1560,140 02 PRAHA 4 JEDNATEL ING.XXXXXXXX XXXX TEL.XXX XXX XXX,FAX XXX XXX XXX e-mail prisvich@prisvich.cz PROJEKTANT ZMĚNY KUBIŠTOVA 6/1101,PRAHA 4,IČ 66473021 KANCELÁŘ TROJICKÁ 1/386,128 00 PRAHA 2 VED.PROJEKTANT ING.AKAD.ARCH.XXXX XXXXXX ING.ARCH.ZUZANA FOGLAROVÁ TEL <.>,FAX 224 919 889 e-mail foglar@foglar-architects.cz PŘÍSLUŠNÝ KRAJSKÝ ÚŘAD KRAJSKÝ ÚŘAD STŘEDOČESKÉHO KRAJE,IČ 70891095 ODBOR ÚZEMNÍHO A STAVEBNÍHO ŘÍZENÍ ODD.ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ,VED.ING.XXXXXXXX XXXXXX TEL.XXX XXX XXX,FAX XXX XXX XXX I.ZMĚNA č.1 ÚP ŘISUTY OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: 1.1.Vymezení zastavěného území 1 1.2.Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 1 1.3.Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně 1 1.4.Koncepce veřejné infrastruktury,podmínky pro její umisťování 1.4.1.Koncepce dopravní infrastruktury 4 1.4.2.Koncepce technické infrastruktury 4 1.4.3.Nakládání s odpady 5 1.4.4.Koncepce řešení občanského vybavení 5 1.5.Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana před povodněmi,rekreace,dobývání nerostů 1.5.1.Prvky ÚSES a ochrana přírody a krajiny 6 1.5.2.Vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití 6 1.5.3.Prostupnost krajiny 6 1.5.4.Ochrana území před povodněmi,protierozní opatření 6 1.5.5.Rekreace 6 1.5.6.Dobývání nerostů 6 1.6.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 7 1.7.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 9 1.8.Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní právo 10 1.9.Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona 10 1.10.Údaje o počtu listů změny územního plánu 10 OBSAH GRAFICKÉ ČÁSTI ZMĚNY: 1a VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ-LOKALITA Z1-1,1: 5000 1b VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ-LOKALITA Z1-2,1: 5000 2a HLAVNÍ VÝKRES-LOKALITA Z1-1,1: 5000 2b HLAVNÍ VÝKRES-LOKALITA Z1-2,1: 5000 3 VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,OPATŘENÍ A ASANACÍ-LOKALITA Z1-1,1: 5000 ZMĚNA č.1 ÚP Řisuty 1 1.Změna č.1 ÚP Řisuty 1.1.VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Řešené území změny č.1 ÚP Řisuty,lokality změny Z1-1 až Z1-3,leží v k.ú.Řisuty u Slaného.Lokality změny jsou vymezeny v grafické části Odůvodnění změny – výkresu č.1 – širší vztahy.Hranice zastavěného území byla v řešených lokalitách aktualizována k datu 15.6.2013.1.2.ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Změna č.1 nemění základní koncepci rozvoje obce stanovenou ve schváleném ÚP Řisuty.Návrh změny se však koncepce dotýká v lokalitách Z1-1 a Z1-3: v lokalitě Z1-1 je doplněna koncepce vymezení zastavěného území dle stavebního zákona,změna aktualizuje a doplňuje zastavěné území.V lokalitě Z1-3 se mění koncepce hustoty zastavění návrhové plochy na východním okraji obce,změna se týká regulativů plochy.Řešené lokality změny leží ve stanovených zastavitelných plochách obce,zastavěných územích,nebo na ně bezprostředně navazují.Změny v jednotlivých lokalitách mají pouze lokální charakter.1.3.URBANISTICKÁ KONCEPCE,VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH,PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Celková urbanistická koncepce územního plánu je změnou č.1 respektována,pouze v lokalitě Z1-1 je doplněno zastavěné území v souladu se stavem v území.Členění území a základní klasifikace zastavitelných ploch podle schváleného ÚP Řisuty zůstává zachována.Systém sídelní zeleně není změnou dotčen.Řešené území změny č.1 (dále jen „řešené území“) je vymezeno územím změnových lokalit Z1-1 až Z2-3 o celkové výměře cca 3,1 ha,které leží v katastrálním území Řisuty u Slaného.Změnou č.1 ÚP se v řešených lokalitách: 1) vymezuje (aktualizuje) zastavěné území a mění funkční využití zastavěných ploch (Z1-1),2) rozšiřují zastavitelné plochy (Z1-2) 3) upravují regulativy zastavitelné plochy SBs (Z1-3) K jedinému rozšíření zastavitelných ploch dochází na severozápadním okraji zástavby sídla Řisuty – v lokalitě Z1-2.Pro využití území v lokalitě Z1-2 s...