52941 00023
<br> '\
<br> \.L—A—J—J.\
<br> /////
<br> _„f' 54078 v <.>
<br> /
<br> k.ú.Cerčany
<br> / 23716 / Viř 7 ř % / _.4099 / \ uo :" _ \./ ) \ _ A 52904 “a / 41? „mag ',! _I._l._l._l__L—L_L_L_ /% „ “! M'Ž- ' _.s“._ %,M / "WFP * :.\ u / “ — \ / k.ú.Vranovská Lhota
<br> \ ' k.u.Sobehrdy
<br> 54078
<br> 54099
<br> 54068
<br> 54068
<br> 54099
<br> k.ú.Petroupim
<br> k.ú.Kaliště u Ondřejova
<br> 00034
<br> 51550 k.ú.Vranov u Cerčan
<br> 52951
<br> 53211

PODKLAD: NÁVRH ZÚR STŘEDOČESKÉHO KRAJE,ROZŠÍŘENÝ KOORDINAČNÍ VÝKRES,MĚŘÍTKOJ : 125 000,11/
<br> gr.<.>
<br> 2011
<br> ZÁKLADNÍ INFORMACE o ÚZEMÍ TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA VEŘEJNÉ PROSPĚŠNÉ STAVBY ) _,\.— i i _ ; \\.'.'- hranice kraje nadzemnívedení400 kV D silniční stavby * 't) „_ hranice správního obvodu ORP nadzemní vedení 220 kV.D mimoúrovňové křižovatky hranice správního obvodu POÚ nadzemní vedení 110 kV _ D |etiŠté hranice obce “ * =,: označení vedení ke zrušení \C—Db železnice _—-£1::;;z:;z:z::z:;.vojenského újezdu Brdy El rozvodny 400 kV E elektrická vedení a rozvodny 220 kV.E rozvodny les \ El rozvodny 110 kV P plynovody \ _ vodní plochy a toky významné tepelné elektrárny » » -.P regulacnt stanice DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA © Významné ““i"" e'ektíámy R dálkovody dálnice,wchlostní silnice V vodovody a ostatní vícepruhové silnice ___.______ - plynovody VVTL dvoupruhové Silnice I třídy.v vodojemy __.________.plynovody VTL FF silnice II třídy I,_ _ WTL stavby protipovodňové ochrany W regu aoni s antoe & ú rav toků silnice Ill třídy _ pp p y Et regulační stanice VTL,; mimoúrovňové křižovatky (MÚK) E kompresní stanice VEREJNE PROSPESNA OPATRENI hlavní cyklotrasy.zaSObnlkY PlynU _
<br> nadregionální ÚSES
<br> železniční tratě tranzitní EI [Úpa/Ody a pFOdUKIOVOdy _ regionální ÚSES železniční tratě celostátní
<br> dálkově teplovody železničnítratě regionální UZEMNI REZERVY
<br> páteřní kabelové spoje D
<br> tunelové úseky železničních tratí ——————— Českých Radiokomunikací.<.>.u.<.>.u.silniční stavby ' r -.D v.<.> Železniční stanice a zastávky — ——————— Wznamne radioreleove paprSkV.<.>.<.> |.<.>.<.> zeleznice." \,<.>,- E,<.>,<.> : A,VYZÚamnE 'adtOFe'ere stanice.<.>.<.>.<.>.<.>.vedeni elektricke energie \ „ ajejich ochranne pasma
<br> letiště mezinárodní veřejná
<br> &' letiště meztnárodní neveřejná dálkové přivaděče pitné vedy _ _ vybrane lokality pro
<br> +
<br> X
<br> rozvodny
<br> letiště vnitrostátní veřejná významná ochranná a bezpečnostní akumulaci povrchových vod pasma stávající technické infrastruktury letiště vnitrostátní neveřejná,_,_ __,<,> „,ROZVOJOVE OBLASTI A osv „_ l _ \ É ochranna Pásma leti“ VODNI HOSPODARSTVI 052351 » Tlsem „ \.s vyskovym omezením staveb <.>,<.> <.>,_ Pt; L/ _.v,„.om rozv0jova oblast republikove urovne » chranena oblast prirozene akumulace vod !) „»
<br> “\ 11114 '
<br> vzletové & přistávací dráhy letišť
<br> „ ".<.> _*D“5„“_.:_.' ' ' ' ' ' i vrty a prameny CHMU a jejich ochranná pásm; “ * rozv0jova OblaSt kraISke urovne - _ vodní cesty ' ' ' ' ' “.<.>.<.>.<.>.<.> ochranná pásma vodních zdmi“ _ 2 stupně ost rozv0jova osa republikove urovne významné přístavy ochranná pásma peloidú a osm rozvojová osa krajské úrovně
<br> ODÚVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> PŘESTAVLKY U čERčAN
<br> přírodních léčivých zdrojů 2 stupně
<br>.T,_ významné plavební komory
<br> NEROSTNÉ SUROVINY
<br> vnitřní území lázeňských míst
<br> SPECIFICKÉ OBLASTI
<br> stanovená záplavová území
<br> ! -_"_mm1 ; | specifická oblast krajské úrovně dobývací prostory
<br> OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY
<br> chráněna ložisková území
<br> CIE © výhradní ložiska (bilancovaná) © [ŠŠŠ] lllllllltllllllllll
<br> VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHÚ
<br> chráněná krajinná oblast - CHKO
<br> "amdn' “"""“ pamatky m biosférická rezervace UNESCO Křivoklátsko
<br> ING.ARCH.MARIE HOHVÁTHOVÁ,VOLYŘSKÁ 14,100 00 PRAHA to TEL.: 603 210 034,E—MAIL: MARIE©HORVATH.CZ
<br> památkové rezervace
<br> \W maloplošná zvláště ohrá-něna území VÝKRES č.l|.2.b 11 Í 2013 schválené prognózní zdrOJé (pod 10 ha znazornenajen bodem) poddolovaná území m přírodní parky MĚŘÍTKO 1 : 125 000 PARÉ ČÍSLO: (mala uzemi znazornena jen bodem) Š mezinárodně registrované mokřady aktivní sesuvna území _.(malá území znázorněna ien bodem) : evropsky Významé lokality OBJEDNATEL' OCHRANA pAMÁTEK \ ptačí oblastt OBEC PŘESTAVLKY U čERčAN,25723 PŘESTAVLKY u čERčAN Q Památh UNESCO \ geopark UNESCO Český ráj ZHOTOVH' EL: I i
<br> _ hranice ochranného pásma ! nadregionálního biokoridoru
<br> % památkové zóny
<br> _"Y'V'V'V'V'V'l >
<br> ZPRACOVATELÉ:
<br> ING.ARCH.XXXXX XXXXXXXXXX,ING.XXXXX XXXXXXX,ING.XXXXX XXXXXX
<br>.krajinné památkové zóny h.A.A.A.A.A.E
<br> W archeologtcke rezervace

V
<br> \ŘŘY“ Ý“— Ír“ \ \W? eff—“'
<br> \\Ýěalřá : “ \„v' 33%“ Ě-
<br> “ťi— 21 t
<br> \\ EW & >\,—.X 31 > O 3
<br> \ \\\
<br> „nm
<br> &
<br> J <.>
<br> IL
<br> / r :,4:7/4.\ & 4l7/1 / \ BV _ V \ \ * Q \ „ \,\ lla/l BV ','1—17' 7 r 1 | 4 4,<.> \\ „A <.>,y; „ \ “ B.\>50M ",\„ x); 5'“ _,+ " » |,' \ 1 7\,7 \ \\N \ 502/131 nm B “ sa mm )\ | > —_ €.SDM V „ <.>,V \." BV.<.> mym,<.>,ú.n ' “' \ ' _ '- “W' 505/4 ll na — \

_ _ _ _ _ _ „,'— r' \\»,É'<-,<,> „\_,' „,<.> “\\ 14 fi;?.áá? \ \ // :,<,> / „/ _.4_._," 9 _ /,“i,/ 4555.f' 4535 ".: ff“ »;.=; ' - „ _ _ 1x53,„ ;;„„„__ + “7— 4 4504654: :? 450/4 35.0 4 „450/9 _ ',l_„„_„_,<,> -,“,34,5,„„W'Hm“ “*",<.> »,<.> _ *,a » JSý/ŠY I \ ».<.> _ MP 53/745 V/3 450/3.:,2,<,>.' * “ Tká/„' 450/3 » "i 4 /9 053 '“," » “ >,“.52 > ; ' '$; 453/ „_ ' 452/2 * " 75 5./ 53/4 * ts PŠ *" ' 55 ' "Ef- “ EP 50/24 50/4,/ 14,37 /,<,> <.>,„ 4 50 2 -453/44 "" ŠM,m _,450,4 3 „ „45% -7 “\ „ “ - '.W : / — „» 55? 5 TM./4%“— * 45 \ ŠM,„„,<,> „ 453/5 453/5,453/3 453/4,- 443 4 5,<.> 54/44 7 5:54- 4% 4 /4,' 453 „54 —.'.<.>,55 » „555% 4.„.50/2 <.>,<.> 5 453/5 4,534?,' _ _.do; „ 5,4 453/9,453 5%) 4 _ _“ 1 5,z 1 'a 55,3»„ "65%74VD1.5'-,— “* _„3 452/5 „ “' „.<.> » _ 4 % ÉI IĚI * 55/3.55/3 455/3 455/42 ©._ 455/33 _ _,7- I * 55“ 45555 555 m % I 4 - ": ' 3-55 < 9 5 55/ 455/3 ',\“.55/3 & „ „„ „555% “©MM,<.> <.>,_45' 3 455 ' /25 “© —» ' ' i.44 —,<.>.4_5_5/_27.<.> _,<.> 449/ _ 455/43.„A> '.„„,<.> __ „ z ' „_ 445/4 ;,„,<,> : 45545 4555 555/42 ; 4.<.>,455/7 /
<br> KU.Ceroany [%!/„„/
<br> \s&
<br> Ý k.ú.Soběhrdy
<br> 4054 4 I 03 % [
<br> „ <.>,A 4020 Siza,3412 IS %,: „ W Léa ! či!,7 za :; _ %s 397.z ' *“ 34 95 »,& ? 1“ 99 \ a ' Í % 5 *? “ ' s? 1,9 3,< lágr ' * ',_0'2 ;,= I gap „_ iai _ 40%; 158 Š (.774? 44:7— 5?,<.>,35 00:4 4." 41172 4 ? Ir : \\ „ ] 409 \ 5 - „__.: i / “ *? I “7421 I Ž ',<,> I I ' mz,<,> T ''''' “\ 71! „,*I 5.4 43,<,>.* \ *; FI ít <.>," 7 \\ 4,<,>,I.g,I I ' ' I?,I I.I \; “\\ ' ».4,<,> ' ' _ <.>,<,> a — 4244 » I „ / \\ ] If! vz.<.>.: 74:2 4 /',<.>.\ ' I/'
<br> 503/5 „„ _
<br>,(lě 47 :
<br> _? 4 2/5 505/4
<br> „
<br> <= 502/3,502/2
<br> 54554 ISM/é ' '— ' V 5/9
<br> 435/3 439/3 3
<br> (44 „4.435/4 „450
<br> 503/4 »
<br> ' '3/ 7 _ 4 49
<br> 05/5
<br> IS 505/
<br> A ' 53 \_440/4 4
<br> B <,>
<br> „1503/3 >
<br> 5/4 „ 15 <.>
<br> 255 ( ' 8—7; „i ',<,> až? ' “255,x *.„,%
<br> 3%—
<br> ;,<,>,<.> „.EA „„,_w _ ze;,_ /,' 4 5 &%: _aj '.* 0.77 » “>?“ _ „„ 4044/4,<,> 404,<.> „ 4 /2 “s 5,?m 4; \ —,4 45/4 in 4017/1,_ 4 &
<br>.= —\X„A
<br> /
<br> 543/4
<br>.1 „' gg; / ()*/Cem.“ řasa )%.' * „s.za.<.> V 4 _ -_ „
<br> ;;
<br> wmv—»v—
<br> ÍÁĚIT '
<br> \.:** _x _ <.>
<br> ' = „,2' /* > /,_./Í
<br> $$$ ;“
<br> „WW
<br> 924/4
<br> k.ú.Vranovaká Lhota
<br> (
<br> ÝÍZÚÉHZ/ “ Ši“
<br> \
<br>.\\ „It),_.*,_ \ Jil “ ' :=) V."" ' I 5 <.>,/ “%./WWW %“ \._ \,x V \4 *I\ 4.» E\ >i“ \ k (!
<br> '(
<br> “lla 1 „ ».“ > „,44 f „,- I _,4 "\ 2 »L I _ “7“— ?“ __ “b
<br> k.ú.Petroupim
<br> 274 3
<br> IAE; '
<br>,„2224435531744 \— qm; ": V.* '
<br> k.ú.Kaliště u Ondřejova
<br> \.\\,954 ' J \_\4 ! \““\\ i; ".L.*,5931 \_ \“._
<br> *)
<br> Qpúbr
<br> “a
<br> \
<br> 4 €\ “.\
<br> k.ú.Vranov u Cerčan
<br> HRANICE ŘEšENEHO ÚZEMÍ = HRANICE OBCE
<br> ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ k 1.7.2013
<br> ZASTAVITELNÉ PLOCHY
<br> PLOCHY PRESTAVBY
<br> VEŘEJNÉ PROSPĚŠNÉ STAVBY A OPATŘENí,PRO kTEŘE LZE PRÁVA k POZEMKÚM A STAVBÁM VYVLASTNIT
<br> DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA _ MÍSTNÍ KOMUNIKACE
<br> DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA — OBNOVA POLNI CESTY
<br> TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA — KANALIZACE
<br> “ úZEMNí PLÁN
<br> PŘESTAVLKY U ČERČAN
<br> VÝkŘEs VEŘEJNÉ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,OPATŘENÍ A ASANACÍ
<br> VÝKRES Č.I.2.c 11 / 2013,UPRAVENO O7 / 2014
<br> MĚŘ'TkO 1 : 5000 PARÉ ČÍSLO:
<br> OBJEDNATEL:
<br> OBEC PŘESTAVLKY U ČERČAN,25723 PŘESTAVLKY U ČERČAN
<br> ZHOTOVITEL:
<br> ING.ARCH.XXXXX XXXXXXXXXX,VOLYNSKÁ XX,XXX XX PRAHA XX TEL.: 603 210 084,E—MAIL: MAR|E©HORVATH.CZ
<br> ZPRACOVATELÉ:
<br> ING.ARCH.XXXXX XXXXXXXXXX,ING.XXXXX XXXXXXX,ING.XXXXX XXXXXX

_ / <.>
<br> „
<br> „v././ „\W/\\ „__ \
<br>,\ _ v' \\ \.// \
<br> //l / // \.<.>
<br> !| \| >
<br> // /
<br> //
<br> í/l/ !%
<br> //l
<br> %
<br> „ („ / J 4 & ;.<.>.„,<,> <.>,<.> /,Í,„ <,>
<br> „9% % <,>
<br> Ill

$
<br>.<.>.<.>.<.> o <,>
<br> / o <.>
<br> šiE : ĚĚĚĚ ĚĚHĚĚ%„Ě„
<br> s a W
<br> s „
<br> “
<br> \ < _.hy“ “\ '\š E.%!? v.';
<br> M
<br> /.o o o o o o o o o o o o.o o o o o o o 'o o
<br> O 0 „'i' oooooooooooooooooooooooooo
<br>,|“ _ / ; l <.>,„ _ | _ _ \ / _______ * č ' |F| * a ' ' ' \ 4 ( \\ E.Š N.',/ »,4 x ) \ “" “\,A & * :,* \;“ „ „3 — / * _ 3 * \ l \\ k / / Q/ ; E l /\ f /,„ \,<,> „,<.> O “ _; \" % ___ 7 0 „E / \ \ \\_ \ _ ].<.> ; \ č \ og a & „-;/IE : \\ V \ \ Í $ _ ;\ \\ o.\ X“ ?! * > „ O“ š\\\.\.f “,E\ | _7 s ' - ».= <.>,_,/ /_
<br> k! '
<br> /
<br> „ J/
<br> )
<br> O — \\.s: ! ' : \ * „.\ 0.5 / :,p?; _;,a.: FE © ' \\čgx *.š / E 0 ' \ / ' ; \gf %R \ „ = \ _.<.> \ Ř\ / / $!.; =.—.\ a.“." s š,v _ _.\,\ / KE a“ _ i,? SH ( ( \ Š _ < % <.>,“ \ = =.\ (.\ \ ŠQS “ Í ': ě ' /.„'.<.>.*.( /_|/ 47 > 6 & $ ' ?_,; Ž.5 _“.<.> ' _ 0 „— _ ':_ =" \.\ ' z <.>,Č4\ 005.00 _ É / I?: B _ lí? / | Š? Ě \ \ \ “ _ o,„ o — _ _ „ [&*-j —- _.- ; \ " MĚ “AE % \ / ; _,\\ o.o% " » 353 “a" QÉŠŘM N,' *,<.> o 6 a a — _.\.00.0 _ „».; © ; HTI— Í _ E,\ \ _,\ \\ '! CO.<.>.<.> OO 51 i '( X/ox/ ' aš.Ea EI ;; _ \ „\ v _.' ' 4+ “' \ / ' * Eg f * N E a \ \ \\ \ Š\_ \.z '.\ : \ % Iny/“4 <.>,<.> I?!,\.\ * \.\ * ' “ \ \\\\\ ' > ! g \.<\,„\ a 7 | _ /,__ \ '“ \ „,<.>,' r „ :; \\,» 'o/ “ s „ / >7,' » č,\ \ <.>,'.-.„,m : \\ \ = \._ r.4._,Š * o.I \ V,<.> I "* * ' N »“ \ \,* Šxv / / A.<.> ] * _ : \ /.<.>,/.<.> > I V : Á \ “ a E \ -,<.>.<.>,/ ( „El,/ \ \ \ \ \\ X/ / - \ 1 \\ \ “.L — \ \ \ \,<.> ; Í "f : “ _ ' \ 1.<.> * / \ '— 0 * > \ \ E./ \\šť' A Š / ; ň ; 5 i // V 3 „íéďb \\ : * 4 \QE“ q_,<,> “ „ / s * &— ff: ŠE;;\\ 0 \ \ \\_ "— „ _ („ -C 4 „f ť ' - — ( “G_ / 'o" //"" / OA,<,> f—\ \ \ \ \ “' D / / _,a \ 5— | 0 // E E: “jé E\ \\\ \ < A.o \ * Bif / a f 3 - / / /.<.> —-\ / / / ;.r;," ; \\,) ( *.<.> \ 'T 4 _ \ l,- \ /.\A/x l.<.> : " '“ — * ' / \Jš E “\ „ \\ ' ' ' ' A.o \ / o o o o o.o <.>
<br> ža E n Í
<br> zm J II “
<br> „_ (V).E E co.$ N AgF-— 15- © '.'yťšíšl : v 5 "'1
<br> \ / SŘ.4% \\ 21x 4.* \' / / * \ ) * 7% „; * - 1 ŠŠL „ \ % „' \ / / /.' 'Í \ (Š'É_ _ / og,\\ / *“ / _5 i g / \ ó) „,lie ' * * wax šá _ 5“ m" E „ \*\\\*\\\\\ : € 357: _ z) „„ = \\Él\\\\\\\:\ JE? \ & Ela “" Ř \\./.\:\\\ _ % „gama mf— \ E _— É-g *,“Em ' * \/ D E\ & „vaš a E _ \,“.<.> „___ * TAJ: *,* „ / \ (“;/_ „\\._„ „i: Bazi? ' l * \ l & <% *;.> /,C5? \ ! ' “! o' ' O 1 ' A “ ' \ „_ ( \\ \ » C —7\ © 5 \ | \ V) I “_ “5 t' o „_ " Fi._,' “ < \ Ii \ _,>.\\VÍ \,(\
<br> >].aan “a
<br> ;
<br> at.! %." \w?
<br> ! —.$ <.>
<br> /
<br> EEE 3%“
<br> ŽÍ/ /
<br> E\.\\ „& „,E
<br> E <.>
<br> H 2 <.>
<br> \ZŠÉŽ%_;—_r_az_ \ / M/
<br> / / „ ////,; ///// III
<br> ! ll/
<br> \ +./ \\w./ X ».o; *,Č\ ( / \ “ & \
<br> II! III
<br> llllIl IIIII
<br> n Ill

_ k.ú.Kaliště u Ondřejova
<br> /./ _ ' / " k.ú.Lštění _ / ' \W; fil—š: 22 “%$ 43?.a? \\2—5 &? k.ú.Vranov u Čerčan
<br> / _ _.<.>
<br> - / ' _,— <.>
<br> \ PO1 k.ú.Čerčany /.<.>.ra,%.\.a./ ' \ /' 1/“ ' 4
<br> k.ú.Vranovská Lhota
<br> '\ / " k.ú.Soběhrdy
<br> k.ú.Petroupim

I.ÚZEMNÍ PLÁN PŘESTAVLKY U ČERČAN
<br> I.1.Textová část
<br> Datum zpracování: 11 / 2013
upraveno: 07 / 2014
<br> Územní plán Přestavlky u Čerčan 1
<br>
<br> Datum zpracování: 11 / 2013
upraveno: 07 / 2014
<br> Zhotovitel:
Ing.arch.XXXXX XXXXXXXXXX
<br> Volyňská XX,XXX XX Praha XX
tel.: 603 210 084,e-mail: marie@horvath.cz
<br> Zpracovatelé:
Ing.arch.XXXXX XXXXXXXXXX,ČKA XXXXX
<br> Ing.XXXXX XXXXXXX
Ing.XXXXX XXXXXX,ČKA XXXXX
<br> Územní plán Přestavlky u Čerčan 2
<br>
<br>
<br> I.OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> I.1.Textová část územního plánu
<br> a)
b)
c)
<br> d)
e)
<br> f)
<br> g)
<br> h)
<br> i)
j)
<br> k)
<br> vymezení zastavěného území
základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a
systému sídelní zeleně
koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování
koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro
změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny <,>
protierozní opatření,ochrana před povodněmi,rekreace,dobývání ložisek
nerostných surovin
stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití,a stanovení
podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany
krajinného rázu
vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a
opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze
práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze
uplatnit předkupní právo
stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona
vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území
podmíněno zpracováním územní studie
údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
<br> 4
4
<br> 5
10
<br> 12
<br> 15
<br> 28
<br> 29
29
<br> 29
30
<br> I.2.Grafická část územního plánu
<br> I.2.a výkres základního členění území,měřítko 1 : 5 000
I.2.b.1 hlavní výkres,měřítko 1 : 5 000
I.2.b.2 koncepce technické infrastruktury,měřítko 1 : 5 000
I.2.c výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací,měřítko 1 : 5 000
<br> Územní plán Přestavlky u Čerčan 3
<br>
<br> I.1 Textová část územního plánu
<br> a) vymezení zastavěného území
<br> Zastavěné území bylo vymezeno v rámci zpracování tohoto územního plánu a je zakresleno ve výkrese
č.I.2.a – výkres základního členění území a v dalších výkresech.Hranice zastavěného území byla
vymezena v souladu s platným právním předpisem a zachycuje stav k 1.7.2013 <.>
<br> b) základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> Navržená koncepce rozvoje území obce vychází z postavení obce ve struktuře osídlení a možností <,>
které obec může nabídnout <.>
Koncepce spočívá v dílčím rozvoji obytné a rekreační funkce,přiměřeném rozvoji hospodářské
základny,a v posílení ekologických funkcí krajiny.Rozvojové aktivity soustředí návrh územního plánu
především do vlastních Přestavlk,které nabízejí dobrou dopravní obsluhu i zajištění veřejnou
infrastrukturou <.>
Ostatní sídla,která tvoří obec Přestavlky u Čerčan (Čistec,Doubravice 1.díl) a další lokality,si
zachovají i do budoucna dosavadní převážně rekreační charakter; pro rozvoj bydlení a ekonomických
aktivit jsou méně vhodné,jsou dostupné po místních komunikacích a chybí jim základní technické i
občanské vybavení <.>
Koncepce stanoví,které části území jsou stabilizované,kde jsou navrženy změny (změny využití <,>
vymezení nových zastavitelných ploch) a navrhuje potřebnou infrastrukturu k zajištění stabilizovaných i
navrhovaných způsobů využití.Navržené změny v souhrnu umožňují pokračování stávajícího využití
území,které však nasměrují k větší udržitelnosti a vyšší kvalitě života obyvatel <.>
Koncepce rozvoje je zachycena v grafické části dokumentace a blíže specifikována v textové části <.>
<br> Základní koncepce ochrany a rozvoje hodnot území
Návrh územního plánu respektuje a chrání veškeré hodnoty území,kulturní,historické,architektonické
a přírodní.Základem zachování těchto hodnot je jejich identifikace a návrh vhodných opatření k jejich
ochraně:
kulturní a historické hodnoty
– nemovitá kulturní památka <,>
– území s archeologickými nálezy,celé území obce <,>
– urbanistická struktura a charakter zástavby jednotlivých částí obce;
přírodní a krajinné hodnoty
– území soustavy Natura 2000 <,>
– obecná ochrana přírody <,>
– územní systém ekologické stability <,>
– ochrana zemědělské půdy <,>
– ochrana krajinných a přírodních hodnot,vedoucí ke zvýšení ekologické stability území;
civilizační hodnoty
– územní plán stanoví podmínky pro využití ploch v zastavěném území,v zastavitelných
<br> plochách a v krajině,které zajišťují ochranu a rozvoj civilizačních hodnot <,>
– jsou respektovány a navrženy k rozšíření plochy veřejné infrastruktury – dopravní,technické <,>
<br> občanského vybavení a veřejných prostranství <.>
Pro zachování všech těchto hodnot územní plán stanoví podmínky využití úz...

II.ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
PŘESTAVLKY U ČERČAN
<br> II.1.Textová část
<br> Datum zpracování: 11 / 2013
upraveno: 07 / 2014
<br> Odůvodnění územního plánu Přestavlky u Čerčan 1
<br>
<br> Datum zpracování: 11 / 2013
upraveno: 07 / 2014
<br> Zhotovitel:
Ing.arch.XXXXX XXXXXXXXXX
<br> Volyňská XX,XXX XX Praha XX
tel.: 603 210 084,e-mail: marie@horvath.cz
<br> Zpracovatelé:
Ing.arch.XXXXX XXXXXXXXXX,ČKA XXXXX
<br> Ing.XXXXX XXXXXXX
Ing.XXXXX XXXXXX,ČKA XXXXX
<br> Odůvodnění územního plánu Přestavlky u Čerčan 2
<br>
<br>
II.OBSAH ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> II.1.Textová část odůvodnění územního plánu
a)
b)
c)
<br> d)
<br> e)
<br> f)
<br> g)
<br> h)
<br> i)
<br> j)
<br> k)
l)
<br> m)
n)
<br> o)
p)
r)
s)
<br> postup pořízení územního plánu
vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území
vyhodnocení splnění požadavků zadání,popřípadě souladu
se schváleným výběrem nejvhodnější varianty a podmínkami k její úpravě v případě
postupu podle § 51 odst.2 stavebního zákona
s pokyny pro zpracování návrhu územního plánu v případě postupu podle § 51 odst.3
stavebního zákona
s pokyny k úpravě návrhu územního plánu v případě postupu podle § 54 odst.3
stavebního zákona
s rozhodnutím o pořízení územního plánu nebo jeho změny a o jejím obsahu v
případě postupu podle § 55 odst.3 stavebního zákona
výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního
rozvoje (§ 43 odst.1 stavebního zákona),s odůvodněním potřeby jejich vymezení
vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní
fond a pozemky určené k plnění funkce lesa
výsledek přezkoumání souladu návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje
a územně plánovací dokumentací vydanou krajem
výsledek přezkoumání souladu návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního
plánování,zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických
hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území
výsledek přezkoumání souladu návrhu územního plánu s požadavky stavebního
zákona a jeho prováděcích předpisů
výsledek přezkoumání souladu návrhu územního plánu s požadavky zvláštních
právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních
předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů
zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území,obsahující základní informace
o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní
prostředí
stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 stavebního zákona
sdělení,jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 SZ zohledněno,s uvedením závažných
důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky nebyly zohledněny
komplexní zdůvodnění přijatého řešení
vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení
zastavitelných ploch
rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění
vyhodnocení připomínek
vymezení některých pojmů,seznam použitých zkratek
údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů k němu připojené
grafické části
<br> 4
6
<br> 8
<br> 11
<br> 11
<br> 16
<br> 22
<br> 23
<br> 23
<br> 34
35
<br> 35
35
<br> 55
58
58
59
<br> 60
<br> II.2.Grafická část odůvodnění územního plánu:
<br> II.2.a koordinační výkres,měřítko 1 : 5 000
II.2.b širší vztahy,měřítko 1 : 125 000
II.2.c předpokládané zábory půdního fondu,měřítko 1 : 5 000
<br> Odůvodnění územního plánu Přestavlky u Čerčan 3
<br>
<br> a) postup pořízení územního plánu
<br> Územní plán Přestavlky u Čerčan se pořizuje pro celé správní území obce,které tvoří jedno katastrální
území,Přestavlky u Čerčan,a má rozlohu 647,75 ha <.>
Obec má tři části obce,Přestavlky u Čerčan,Čistec a Doubravice 1.díl
<br> Zastupitelstvo obce Přestavlky u Čerčan usnesením ze dne 2.11.2011 rozhodlo o pořízení územního
plánu Přestavlky u Čerčan z vlastního podnětu <.>
Usnesením ze dne 2.11.2011 schválilo v souladu s ustanovením § 6 odst.6 písm.b) zákona č <.>
183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební
zákon),fyzickou osobu oprávněnou pro výkon územně plánovací činnosti,která zajistí Obecnímu úřadu
Přestavlky u Čerčan splnění kvalifikačních požadavků ve smyslu ustanovení § 24 stavebního zákona <.>
Současně určilo p.Zdeňka Krejcárka,místostarostu obce,spolupracovat s pořizovatelem na pořízení
územního plánu <.>
<br> Pořizovatel územního plánu Přestavlky u Čerčan,kterým je Obecní úřad Přestavlky u Čerčan jako obecní
úřad,který zajistil splnění kvalifikačních požadavků pro výkon územně plánovací činnosti ve smyslu
ustanovení § 6 odst.2 stavebního zákona,vyhodnotil všechny obdržené žádosti na změny v území <.>
Připravil stanoviska k jednotlivým žádostem jako podklad pro zastupitelstvo obce dle ust.§ 46 odst.3
stavebního zákona.Zastupitelstvo obce na svém zasedání dne 15.10.2012,číslo 1/2012,rozhodlo o
jejich vhodnosti <.>
<br> Následně byl zahájen proces pořizování územního plánu s využitím pořízených územně analytických
podkladů správního obvodu obce s rozšířenou působností (ORP) Benešov,platné územně plánovací
dokumentace a doplňujících...

OBECNÍ ÚŘAD PŘESTAVLKY U ČERČAN
Přestavlky u Čerčan čp.48,257 22 Čerčany
<br> IČO: 00 232 564,Telefon: 317 777 822,E-mail: prestavlky@quick.cz,ou-prestavlky@quick.cz
<br> internet:http://www.prestavlkyucercan.cz,ID datové schránky: rsgakc6
<br>
Spis zn: ÚP /§ 50-54 SZ/2014 Vyřizuje: Bc.XXXXXXXX XXXXXX
<br> Č.j.: XXX/ XXXX XXXXX XXXXXXXXX,tel.XXX XXX XXX
<br> Přestavlky u Čerčan 17.září 2014
<br>
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
OZNÁMENÍ ŘÍZENÍ O NÁVRHU OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
<br> K ÚZEMNÍHO PLÁNU PŘESTAVLKY U ČERČAN
<br>
Obecní úřad Přestavlky u Čerčan,jako pořizovatel územního plánu (dále též ÚP) Přestavlky u
<br> Čerčan,příslušný podle § 6 odst.2 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu
<br> (stavební zákon ),v souladu s § 171 - 173 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,na základě upraveného
<br> a posouzeného návrhu ÚP Přestavlky u Čerčan,oznamuje zahájení veřejného projednání o
<br> územním plánu vedeném podle ust.§ 52 stavebního zákona a zároveň vyzývá k uplatnění připomínek
<br> nebo námitek k tomuto návrhu <.>
<br>
<br> Návrh územního plánu Přestavlky u Čerčan bude vystaven k veřejnému
<br> nahlédnutí v termínu od 18.září 2014 do 27.října 2014 (včetně)
- na Obecním úřadu Přestavlky u Čerčan
doporučujeme využít úřední hodiny ( Pondělí 17.00 – 19.00,Středa 17.00 – 19.00 )
<br> jinak dle dohody (tel.317 777 822,602 346 724,777 553 3763)
<br> - v elektronické podobě na webových stránkách Obecního úřadu Přestavlky u Čerčan
<br> na internetové adrese: http:// www.prestavlkyucercan.cz (sekce úřední deska)
<br>
<br> Veřejné projednání návrhu ÚP Přestavlky u Čerčan <,>
s výkladem projektanta,Ing.arch.Marie Horváthové,podle ustanovení § 22 stavebního
<br> zákona,nařídil pořizovatel
<br> na pondělí 20.října 2014 od 15.00 hodin
v místnosti Obecního úřadu Přestavlky u Čerčan <.>
<br>
<br>
UPOZORNĚNÍ:
<br> 1.Nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání tj.do 27.října 2014 může každý uplatnit své
<br> připomínky.Dotčené osoby,tj.vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení,oprávněný
<br> investor a zástupce veřejnosti,mohou uplatnit námitky,ve kterých musí uvést odůvodnění,údaje
<br> podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezit území dotčeného námitkou
<br> (§ 52 odst.3 stavebního zákona).K později uplatněným připomínkám a námitkám se nepřihlíží <.>
<br> 2.Námitky a připomínky se uplatňují výhradně písemně,popř.způsobem podle § 37 odst.4 zákona
<br> č.500/2004 Sb <.>,správní řád,u pořizovatele,Obecního úřadu Přestavlky u Čerčan,a musí obsahovat
<br> předepsané náležitosti podání dle § 37 odst.2 správního řádu,zejména musí být opatřeny
<br> identifikačními údaji a podpisem osoby,která je uplatňuje (§ 22 odst.3 stavebního zákona) <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Bc.XXXXXXXX XXXXXX
starosta obce
<br>
<br>
Na úřední desce obecního úřadu musí být vyhláška vyvěšena do 27.října 2014
<br> Vyvěšeno: 17.září 2014 Sejmuto: