Smlouva 0 nájmu budov sloužících k podnikání
uzavřená dle § 2201 a násl.zákona č.89/2012 Sb <.>,občanského zákoníku,v aktuálním
znění (dále jen „občanský zákoník“)
<br> Qbec Boršice
IC: 00290823
zastoupená starostou Ing.Romanem J ílkem
<br> Bankovní spojení:
dále jen "pronajímatel"
<br> El
<br> Lesní družstvo Osvětimany,družstvo se sídlem Osvětimany č.p.268 <,>
<br> zastoupena předsedou představenstva pmem Otakarem Berkou
<br> o HIÍSIUpřEŮSEECÍÚLI představenstva Ing.Pavlem Berkou
<br> IČ: 634 8? ?Sat družstvo zapsáno v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem
V Brně,V oddílu Dr <.>,vložce 2698
<br> dále jen "nájemce"
<br> uzavírají tuto
<br> SMLOUVU o NÁJMU
budov sloužících k podnikání
<br> 1.Účel smlouvy
<br> 1.Účelem této smlouvy je nájem budov (předmět nájmu),které jsou součástí lesních
pozemků,které má nájemce v pachtu za účelem jejich řádného lesního a zemědělského
obdělávání na sjednanou dobu <.>
<br> Nemovitosti jsou ve smyslu § 3 zákona Č.289/1995 Sb <.>,lesního zákona,v platném znění <,>
pozemky určenými k plnění funkcí lesa,popř.stavbami a zařízeními sloužícími hospodaření
vlesích <.>
<br> 2.Pronajímatel prohlašuje,že je vlastníkem nebo podílovým spoluvlastníkem předmětu
nájmu,není mu známa jakákoliv skutečnost,která by mu znemožňovala uzavřít tuto smlouvu
a je zcela oprávněn s předmětem nájmu nakládat <.>
<br> 3.Nájemce prohlašuje,že je oprávněn k řádnému užívání předmětu nájmu a je oprávněn
předmět nájmu užívat v souladu se svým předmětem podnikání <.>
<br> 4.Pronajímatel touto smlouvou přenechává budovy s příslušenstvím blíže specifikované
v ČI.|.této smlouvy (dále jen „Předmět nájmu"),nájemci k užívání <.>
<br> 2.Předmět nájmu
<br> 1.Předmětem nájmu jsou budovy,které jsou součásti pozemků ve vlastnictví příp <.>
vpodílovém spoluvlastnictví pronajímatele tak,jak jsou specifikované vpříloze č.1 této
smlouvy.Tato příloha č.1 je nedílnou součástí této smlouvy a tvoříjejí neoddělitelnou část <.>
<br> 2.Pronajímatel tímto prohlašuje,že na předmětu nájmu neváznou žádná práva třetích osob <,>
než ta,která jsou ke dni podpisu této smlouvy uvedena na příslušném listu vlastnickém.Dále
pak prohlašuje,že předmět nájmu není v nájmu žádné třetí osobě a není mu známo ke dni
uzavření této smlouvy nic,co by mohlo rušit poklidný nájem <.>
<br> 3.Podpisem této smlouvy nájemce prohlašuje a potvrzuje,že se seznámil s fyzickým stavem
předmětu nájmu <.>
<br> 4.Pronajímatel uděluje nájemci souhlas k odpisování provedeného technického zhodnocení
na předmětu nájmu <.>
<br> 3 <.>
Souhlas s poskytováním příspěvků,dotací a náhrad
<br> 1.Pronajímatel tímto vyslovuje souhlas stím,aby nájemce podával žádosti o poskytnutí
finančních příspěvků na hospodaření vlesích podle § 46 zákona č.289/1995 Sb <.>,lesního
zákona,i žádosti o poskytnutí dalších příspěvků,služeb či dotací zjiných vnitrostátních
zdrojů,popř.zdrojů Evropské unie,pokud tyto mají souvislost snemovitostmi nebo
hospodařením na nich.Pronajímatel současně vyslovuje souhlas s tím,aby takové příspěvky
byly nájemci poskytnuty <.>
<br> 2.V případě,že příspěvek je poskytnut na pořízení,opravu či údržbu předmětu nájmu,stává
se pořízená investice vlastnictvím pronajímatele vpřípadě,že má právní povahu součásti
nebo příslušenství nemovitostí a nájemce je oprávněn po dobu nájmu takto pořízený
majetek odpisovat.V ojedinělém případě se investice stávají vlastnictvím nájemce,mohou
být však použity výlučně k hospodaření na nemovitostech <.>
<br> 4.Doba a zánik nájmu
<br> 1.Smluvní strany se dohodly,že tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou a to počínaje od
data podpisu nájemní smlouvy <.>
<br> 2.<.> Nájemní vztah založený touto smlouvou může zaniknout písemnou dohodou mezi
pronajímatelem a nájemcem nebo písemnou výpovědí některé ze stran bez uvedení důvodů
a za podmínek uvedených v této smlouvě <.>
<br> Vypovědět lze nájemní vztah pouze ve výpovědní době 5 let tak,aby skončil ke konci
kalendářního roku tj.k 31.12.Výpověď musí být doručena druhé smluvní straně do 31.12 <.>
<br> běžného roku <.>
Bez výpovědní doby lze Vypovědět nájem pouze v případech,které stanoví tato smlouva <.>
<br> 3.Pronajímatel je oprávněn Vypovědět nájem v případě,pokud nájemce
- užívá či požívá Předmět nájmu kjinému než ujednanému účelu dle čl.I.Smlouvy
- užívá či požívá Předmět nájmu v rozporu s povinnostmi řádného hospodáře <.>
<br> ÚIV
<br> - nezaplatil nájem XXX do splatnosti pristího nájemného <,>
<br> Výpovědní doba je v těchto případech 1 XXX a písemná výpověďmusí být doručena nájemci
do XX.12.běžného roku <.>
<br> 4.Nájemce je oprávněn Vypovědět nájem v případě,pokud se v průběhu trvání nájmu ukáže <,>
<br> že předmět nájmu není způsobilý k užívání CI pro účel,pro který byl XXX do nájmu a tento
stav nelze ani plněním povinností nájemce v přiměřené lhůtě napravit <.>
<br> 5.Při zániku nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit,a to do 30 ti dnů ode dne
zániku nájmu,a předat ho pronajímateli ve stavu odpovídajícímu běžnému opotřebení při
užívání předmětu nájmu.O předání předmětu nájmu se...