Vyhláška č.1/1004,o závazných částech územního plánu obce
<br> PODOLH <.>
<br> Zastupitelstvo obce Podolí !.vydává podle 512 zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích,tuto obecně závaznou vyhlášku:
<br> Zastupitelstvo obce Podolí !.dne 18.12.2006 schválilo podle 526,29 odst.(2) zák.č.50/1976 Sb.o územním plánování a stavebním řádu,v platném znění územní plán obce Podolí | <.>
<br> Část |.Územní rozsah platnosti a lhůty aktualizace
<br> čl.1
<br> Vyhláška upravuje závazné části a zásady stabilizace,funkčního uspořádání území a územního rozvoje pro celé správní území obce Podolí ].Vyhláška tak stanovuje základní podmínky pro umisťování staveb a rozhodování v území <.>
<br> čl.2
<br> Vyhláška je závazná pro všechny orgány,právnické a fyzické osoby při činnostech vyvolávajících změny ve funkčním využití a v uspořádání území,v provádění staveb nebo jejich změn,při údržbě,užívání a odstraňování staveb <.>
<br> čl.3
<br> Lhůty pro vyhodnocení.zda se nezměnily podmínky,na základě kterých byl územní plán obce schválen (lhůty aktualizace) jsou stanoveny 1x za 4 roky <.>
<br> Část II.Závazná část čl.4 Návrh urbanistické koncepce
<br> Základním nástrojem urbanistické koncepce je rozdělení správního území obce na:
<br> Současně zastavěné území obce - tvoři jedno nebo více oddělených zastavěných území ve správním území obce.Hranici současně zastavěného území tvoří uzavřená obalová hranice zahrnující prostor stavebních parcel (zastavěných ploch a dvorů) a pozemkových parcel,které s nimi sousedí a slouží účelu,pro který byly stavby zřízeny (povoleny a kolaudovány).Hranice současně zastavěného území byla stanovena na základě průzkumů a rozborů <.>
<br> Zastavitelné území — tvoří plochy vhodné kzastavěni,které jsou vymezeny územně plánovací dokumentaci.Jsou to plochy určené pro rozvoj urbanizovaného území,převážně ploch pro bydlení a technickou vybavenost,sport a rekreaci,veřejnou zeleň,plochy pro dopravu a technickou infrastrukturu <.>
<br> Nezastavitelné území - je území,které nebylo vymezeno ÚPD kzastavěni.ani není současně zastavěné.Nezastavitelné území je takové území,ve kterem nebudou povolovány změny jeho využíváni,nová výstavba nebo jiná opatření trvalého charakteru,s výjimkou změn ve využívání území a staveb,nezbytných pro zachování hodnot tohoto území a jeho dosavadního charakteru.Jedná se zejména o případy pro zemědělské využití,lesnictví.ochranu přírody,cestovní ruch,využití vodní plochy Orlické nádrže,pro vybudování nezbytné technické infrastruktury,pro dopravní obslužnost územi.Lze zde připustit rekonstrukce,dostavby a přístavby malého rozsahu (tj.Nárůst o XXX.XX% podlahové plochy zkolaudované k datu schválení ÚPO) stávajících trvalých staveb <.>
<br> Koncepce současně zastavěného a zastavitelného územi
<br> Základním principem urbanistické koncepce,tzn.celkového prostorového uspořádání stávající i nové zástavby,je zachování relativní celistvosti a kompaktnosti sídelního útvaru,zachování rázu jihočeské vesnice a nepřipustit porušení výškového horizontu nevýznamným objektem.Přitom se respektuje určitá uvolněnost zástavby odpovídající venkovskému prostředí a celkovému měřítku stávající zástavby.Při realizaci výstavby bytů je nutné klást důraz na rekonstrukci a modernizaci domovního fondu,na využívání vnitřních rezerv zastavěných částí a v rámci výstavby soukromých obytných
<br> Vyhláška o závazných částech územního plánu obce Podolí |.Strana 2 (14)
<br> objektů je třeba podporovat možnost zřizování prostorů pro občanské vybavení,které nenaruší okolní bydleni <.>
<br> Návrh územního plánu uvažuje v sídlech především s opravami a rekonstrukcemi objektů s využitím pro bydlení a občanské vybavení.Rozvoj ostatního zastavěného území je určen převážně k rekonstrukci,modernizaci a dostavbě <.>
<br> PODOLÍ |
<br> Návrh uvažuje s výstavbou nových ploch pro bydlení vrodinných domech a to v severovýchodní,severní,severozápadní a jihozápadní části sídla a v lokalitě Myslivna.Tyto plochy vyplňují volné proluky a navazují na současné zastavěné území.Dále pak návrh uvažuje s novou plochou zahrad v severozápadní části sídla v bezpečnostním pásmu produktovodu,se změnou funkčního využití ze stávající občanské vybavenosti na návrh plochy bydlení v bytových domech.V západní části sídla je navržena plocha pro ČOV včetně výstavby rybníka <.>
<br> Rozvoj komunikací je uvažován vmístním rozsahu ke zpřístupnění navrhovaných ploch bydlení v rodinných domech a zřizované čistírny odpadních vod.Dále zde byly navrženy dvě parkovací plochy — u fotbal0věho hřiště a u školky.Jiný rozvoj místních komunikací zde není uvažován.Je kladen důraz na zkvalitnění stávajících místních komunikací (rozšíření na normovou úroveň,zřízeni chodníků) V návrhu je řešena plocha pro přeložku silnice I.třídy Písek — Tábor,která je v souladu s trasou vymezenou ÚPVÚC Orlická nádrž a dále napojeni sídla Podolí l na tuto přeložku.Přeložka silnice I.třídyje vedena jižním směrem od sídla Podolí ! <.>
<br> MSK—0
<br> Návrh UPO nepočítá voblasti individuální rekreaces významnějším...