1
<br> Městský úřad Cheb,odbor stavební a životního prostředí
náměstí Krále Jiřího z Poděbrad 14,350 20 Cheb
<br>
<br>
<br> Č.j: MUCH 108609/2016/Jón Cheb,dne: 26.06.2017
Spis.zn.: KSÚ 6727/2016
Vyřizuje: Ing.XXXXX XXXXXX
E-mail: jonova@cheb.cz
Telefon: XXX XXX XXX
<br>
<br> N Á V R H Z P R Á V Y O U P L A TŇO V Á N Í
Ú Z E M N Í H O P L Á N U N E B A N I C E
<br> Z A O B D O B Í 2 0 1 2 - 2 0 1 7
<br> Návrh zprávy o uplatňování je zpracovaný v souladu s ustanovením § 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb.<,>
o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“)
a § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně plánovacích podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu
evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů,ve spolupráci se starostkou obce Jitkou
Vlkovou určenou pro spolupráci s pořizovatelem usnesením Zastupitelstva obce Nebanice č.185 ze dne
29.03.2012 <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
POŘIZOVATEL:
<br>
Městský úřad Cheb,odbor stavební a životního prostředí,náměstí Krále Jiřího z Poděbrad 14,350 20 Cheb
<br>
<br>
<br> ČERVEN 2017
<br>
<br>
2
<br> Úvod
<br> Územní plán (dále jen „ÚP“) Nebanice byl vydán usnesením Zastupitelstva obce Nebanice č.227 ze dne
29.11.2012 a nabyl účinnosti dne 18.12.2012.Jeho zpracovatelem byl Ing.arch.XXXXX XXXXXX.ÚP Nebanice
řeší správní území obce Nebanice,které je tvořeno čtyřmi katastrálními územími – k.ú.Hartoušov,Hněvín <,>
Nebanice a Vrbová.ÚP Nebanice je k nahlédnutí na Obecním úřadu Nebanice a na Městském úřadu Cheb,odboru
stavebním a životního prostředí (náměstí Krále Jiřího z Poděbrad 14,kancelář č.34).V elektronické podobě je
dokumentace k nahlédnutí na webových stránkách obce Nebanice pod odkazem
http://www.kr-karlovarsky.cz/obce/Nebanice/Neb_deska/ a na webových stránkách města Cheb pod odkazem
http://www.cheb.cz/oznameni-o-vydani-uzemniho-planu-nebanice/d-943202/p1=56232 <.>
<br> Zastupitelstvo obce Nebanice dále usnesením č.230 ze dne 29.11.2012 rozhodlo o pozastavení udělování
souhlasů k pořizování změn ÚP Nebanice s výjimkou změn,na nichž by byl veřejný zájem s tím,že případné
pokyny pro zpracování návrhu změny ÚP Nebanice budou v budoucnu projednány v souladu s § 55 odst.1
stavebního zákona jako součást Zprávy o uplatňování ÚP Nebanice (dále jen „zpráva“) <.>
<br> V § 55 odst.1 stavebního zákona je stanoveno,že zprávu o uplatňování územního plánu v uplynulém období
pořizovatel předloží zastupitelstvu obce nejpozději do 4 let po vydání územního plánu a poté pravidelně nejméně
jednou za čtyři roky <.>
<br> Pořizovatel před zahájením prací na návrhu zprávy vyzval obec Nebanice k zaslání požadavků a podnětů na
případnou změnu ÚP Nebanice (dále jen „změna ÚP“).Pořizovatel ve spolupráci se starostkou obce Jitkou
Vlkovou,zastupitelkou určenou pro spolupráci s pořizovatelem,vycházel při přípravě návrhu zprávy z Politiky
územního rozvoje České republiky ve znění Aktualizace č.1,Zásad územního rozvoje Karlovarského kraje <,>
platného ÚP Nebanice,Územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností Cheb a dalších podkladů <.>
<br> A.Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na základě
kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení případných
nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území <,>
<br> Vyhodnocení uplatňování ÚP Nebanice je zpracováno v rozsahu textové části výroku opatření obecné povahy
podle jednotlivých kapitol.Na závěr každé kapitoly je kurzivou uvedeno shrnutí a stanoveny požadavky na změnu
ÚP,pokud během uplatňování vyplynula potřeba změny.Během uplatňování ÚP Nebanice vstoupil v platnost
zákon č.350/2012 Sb <.>,kterým se mění stavební zákon a některé související zákony (dále jen „novela stavebního
zákona“) a byly novelizovány související vyhlášky.Dále vláda ČR schválila Aktualizaci č.1 Politiky územního
rozvoje České republiky,kterou pořídilo Ministerstvo pro místní rozvoj ČR.Při naplňování ÚP Nebanice od doby
jeho vydání nebyly zjištěny negativní dopady na udržitelný rozvoj území.Územní rozvoj obce neohrozil přírodní <,>
krajinné ani kulturní hodnoty území <.>
<br> 1.Vymezení zastavěného území
<br> Zastavěné území bylo vymezeno ke dni 01.01.2012.Jak vyplývá z podrobného vyhodnocení v kap.D této zprávy <,>
v ÚP Nebanice vymezené zastavitelné plochy byly využity pouze minimálně,realizované záměry se týkají
převážně dopravní infrastruktury,ostatní stavební činnost se v uplynulém období soustředila do již stabilizovaných
ploch uvnitř zastavěného území <.>
<br> Změnou ÚP bude aktualizováno zastavěné území pro celé území obce,pokud tato potřeba vyplyne v průběhu
zpracování změny ÚP <.>
<br> 2.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot,celková koncepce
<br> Základní koncepce rozvoje území obce XXX XXXXXXX a rozvoj jeho hodnot stanovené v ÚP Nebanice se nemění <.>
Navrhovaný charakter jednotlivých sídel bude i nadále zachován <.>
<br>
<br>
3
<br> Základní koncepce ...