V37kres limjtfi névrhové lokality
Zména 6.1 Uzemnihg plénu obce
Borotice (k.l’1.Celina)
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> "225:2 Reéené Iokalita Vedeni elektrické energie Uzemni systém ekologické stability
<br>
<br> Stavby urov
<br> en zd roj
<br> [:' Parcely W VN m Generel USES
<br>
<br>
<br> -------- Cesty WW WN m Uzemm’ plén
Vodnl’ toky M§ ZVN m Zésady Uzemniho rozvoje
Kabelové komunikaéni vedeni E Zastavéné L’Jzemi
<br>
<br> Mistnl’ komunikace W Plochy se zménénym vodm’m reiimem
Ochranné pésma elektrickych vedeni C] Vzdélenost 50m od okraje lesa
<br> Krajinny réz Lesnl’ pflda se stromy
typ Ostatm’ plochy v sidlech
[:1 Oblast krajinného rézu Louky,pastviny
<br>.—._-
<br> L_ m} Nadfazeny krajinny celek
<br>
<br> Vodni plochy
<br> I Misto krajinného rézu
VytvoFeno programem ArcGlS 10,8.6.2011
<br> 0 10 20 40 m Podkladové datg: ZABAGED,Data KN (éUZK (0))
-:— 1 :1 000 Zdrojové data: UAP ORP Dobfié 2011 <,>
Autor: Bc.XXXXX XXXXX,referent odboru vistavby,MéU Dobf'l”

V9kres limitL": névrhové lokality
<br> » Zména c.1 Uzemniho plénu obce
<br>
<br>
<br>
<br> vvvvvvvvvv
<br>.Dobré voda
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> m Reéené Iokalita Vedeni elektrické energie Uzemni systém ekologické stability
uroven zdroj
E Parcely W VN m Generel USES
------ Cesty M WN m Uzemni plén
Vodnl’ toky ZVN m Zésady flzemniho rozvoje
O Nemovité kulturni pamétka Kabelové komunikaéni vedeni ------ Pamétné stromy - linie
O Koncové prvky varovéni Vodovodni Fad D Zastavéné Uzemi
‘ r H Stanice HZS Silnice - 2,3 - osa jizdniho pésu [:1 Vzdélenost 50m od okraje lesa
O Elektrické stanice rozvodné sité Typ Nemovité kulturni pamétka
A Vodni zdroje podzemni vody m Silnice Il.tfidy Lesni pflda se stromy
A Cerpaci stanice vodovodu WW Silnice |||.tfidy Ostatni plochy v sidlech
E3 Ochranné pa’sma vodnl’ch zdrojfi y L Mist‘ni komunikace Louky,pastviny
Q3232} Poddolované uzemi Ochranné pésma elektrickych vedenl,<.> _r Vodni plochy
<br> Vytvofeno programem ArcGlS 1o,8.6.2Q1 j
0 50 100 200 m Podkladové datg: ZABAGED,Data KN (CUZK (0))
<br> -:— 1:5 000 Zdrojové data: UAP ORP Dobfié 2011 <,>
Autor: Bc.XXXXX XXXXX,referent odboru vystavby,MéU Dobfié

Kontaktni osoba:
Bc.XXXXX XXXXX,tel.: XXX XXX XXX
Referent odboru sttavby e-mail: weber@mestodobris.cz
<br> 12.PoZ’adavky na vymezenl'ploch a koridorfi,pro ktere’ budou podml’nky pro
rozhodova'm'o Zmé’ndch jejich vyuiitl’stanoveny regulaé’nl'm pla’nem
V rémci zmény 6.1 fizemniho plénu Borotice neni vymezeni takOVjIchto ploch 6i
koridorfi pf'edpoklzidzino.'
<br> I3.PoZ’adavky na vyhodnocem’vlivii fizemnz’ho pla’nu ml udrzvitelny rozvoj fizemt’
<br> Vyhodnoceni VliVfi fizemniho plénu na udriitelny rozvoj fizemi neni V rémci zmény
6.1 fizemniho plénu Borotice pfedpoklédéno.Pokud dot6en3'l orgén ve svém stanovisku
k névrhu zadéni uplatni poiadavek na posouzeni Zmény 6.1 UP Borotice z hlediska Vlivfi na
iivotni prostfedi nebo pokud nevy10u61' Vyznamny VliV na evropsky Vyznamnou lokalitu nebo
pta61' oblast,bude poiadovéno zpracovéni vyhodnoceni Vlivfi na udriitelny rozvoj <.>
<br> 14.Pft’padn)? poiadavek na zpracovdm’konceptu,vé’etné’poiadavku ml zpracovdm’
variant
<br> Vzhledem krozsahu Zmény 6.1 UP Borotice neni poiadovéno variantni feéeni <.>
Zpracovém' konceptu bude poiadovéno na zékladé podnétu d0t6enéh0 orgénu.'
<br> 15.Poiadavky na uspofdddm’ obsahu konceptu a mivrhu dzemm’ho pldnu
<br> Ne’wrh zmény 6.1 fizemniho plénu Borotice bude zpracovén V rozsahu pfiméfene’m
kcharakteru naerené zmeny 6.1 podle pfi'lohy 6.7 k vyhl.6.500/2006 Sb <.>,0 L'lzemné
analytickich podkladech,fizemné plénovaci dokumentaci a zpfisobu evidence fizemné
plénovaci 6innosti,a to V tomto rozsahu :
A/ Textové 62'1st:
0 Rozsah textové 6ésti bude zpracovén V pfiméfene’m rozsahu s ohledem na charakter
zmény 6.1 dle pfflohy 6.7 k vyhl.6.500/2006 Sb <.>
B/ Grafické 62ist:
o Hlavni Vykres feéeného fizemi zmény 6.1 (M 1:5 000) <.>
o Vyhodnocem’ zéborfi zemédélského pfidniho fondu (ZPF) a pozemkfi ur6en3’1ch
k plnéni funkce lesa (PUPFL) zménou 6.1 (M 1:5 000) <.>
Pokud nebude moino obséhnout graficky ve§keré néleiitosti V hlavnim Vykresu,budou
zpracovény samostatné Vykresy dle pfflohy 6.7 k vyhl.6.500/2006 Sb.<.>
<br> V Dobfiéi,dne 13.6.2011
<br> Pi‘l'lohy: vykres limitfi névrhové lokality Zména 6.1 Uzemniho plénu Borotice (kai.éelina)
v méi‘itkéch 1 : 5 000 a 1: 1 000 <.>
<br> 6erveh 2011 6

Kontaktni osoba: <,>
Bc.XXXXX XXXXX -tel.: XXX XXX XXX
Referent odboru VYStavby e-mail: weber@mestodobris.cz
<br> 8.Poiadavky,vyplyvajt’cize zvla’§tm’ch prdvnt’ch pi‘edpisfi
<br> Poiérni ochrana: Reéeni komunikaci a technického vybaveni bude navrieno S
ohledem na platné pfedpisy poiérm’ ochrany,pf'edevél'm zajiétém’m ph’stupu a pfi’jezdu ke
V§em obj ektfim a dostatku vodnl’ch zdrojfi pro poiérni 1’16ely <.>
<br> Obrana stétu a civilm’ ochrana: Z hlediska civilnl' ochrany nejsou pfedpoklédény pro
zménu 6.1 fizemniho plénu Borotice zvlé§tni poiadavky na fe§eni.Re§ené lokalita se
nenachzizi v bh'zkosti zdrojfi hluku <.>
<br> Ochrana nerostného bohatstvi: Uzemi,feéeného zménou 6.1,56 ochrana nerostného
bohatstVI' netyIkzi.'
<br> Zéplavovzi fizemi: Re§ené fizemi zm6ny 6.1 fizemm’ho plénu Borotice neleii V
zéplavovych fizeml'ch._ _
<br> Archeologickfi ochrana: V pfipadé archeologickych nélezfi bude postupovéno dle
zékona 6.20/ 198 7 Sb <.>,0 stétni pamétkové pé6i,a Maltské fimluvy
<br> 9.Poi’adavky a pokyny pro feKem’hlavmb/t stf’ett‘i zdjmii a proble’mii v dzemt’
<br> Zména 6.1 fizemm’ho plénu Borotice bude — pfi stanovem’ zékladm’ch principfi
moiného daléiho rozvoje feéene’ho fizemi - obsahovat Zésady ochrany V§ech sloZek Zivotniho
prostfedl’,V6etn6 fizemm'ho syste’mu ekologicke’ stability; dfisledné bude chrénéno kvalitnl'
krajinné prostfedi celého fe§eného fizemi <.>
<br> V feéené lokalité se pfedpoklédé stfet zastavitelné plochy a vzdélenosti 50 In 0d okraje
lesa (PUPFL) <.>
<br> Problematika bude feéena V upraveném névrhu zadéni po projednéni s dotéenjlmi
orgény (dle §47,odst.4 stavebniho zékona) zapracovénim konkrétnich poiadavkfi d0t6en3'rch
organu <.>
<br> I0.Poiadavky na vymezem’zastavitelnjch ploch a ploch pi’estavby s ohledem ml
obnovu a rozvoj st’delm’struktury a polohu obce v rozvojove’ oblasti nebo ml
rozvojove’ ose
Reéeni zmény 6.1 fizemniho plénu Borotice pfevezme stévajici hranici zastavéného
<br> fizemi obée a stanovi nov6 hranice zastavitelnjlch ploch obce ve vazbé na nové vymezené
rozvoj ové plochy névrhového obdobi.Poiadavky na danou lokalitu jsou uvedeny V kapitole 3 <.>
<br> ”Poiadavky na rozvoj obce“ <.>
Reéené fizemi se nenachézi vrozvojové oblasti ani vrozvojové ose dle schvélené
Politiky fizemniho rozvoje CR 2008 <.>
<br> 11.Poiadavky m1 vymezem’ploch a koridorfi,ve kterych bude uloieno prové’i‘em’
zmén jejich vyuzvitl’tizemm’studil’
<br> V rémci zmény 6.1 fizemniho plénu Borotice neni vymezeni takovychto ploch 6i
koridorfi pi‘edpoklzidéno <.>
<br> 6erven 201 1 5

Kontaktni osoba:
Bc.XXXXX XXXXX tel.: XXX XXX XXX <.>
Referent odboru vilstavby e-mail: weber@mestodobris.cz
<br> 4.Poiadavky ml plo§né a prostorove’ uspof’dddm’ fizemz’
<br> Névrh zmény 6.1 fizemniho plénu Borotice bude vychézet z charakteru feéene’ho fizemi
a bude chrénit jeho krajinny réz.Navrhované lokalita pfimo navazuje na sou6asn6 zastavéne’
fizemi V UP Borotice <.>
<br> Névrh zmény 6.1 fizemniho plénu Borotice musi vychézet pfedev§im z koncepce
zékona 6.17/1992 Sb <.>,0 iivotnim prostfedi,V platném znéni a jeho zésad finosného zatiienl’
iivotniho prostfedi a trvale udriitelného rozvoje a déle ze zékona 6.114/1992 Sb <.>,0 ochrané
pfirody a krajiny,V platném znéni <.>
<br> 5.Poiadavky ml Felc’em’ vei‘ejne’ infrastruktury
<br> Dopravni infrastruktura: V névrhu zmény 6.1 fizemniho plénu Borotice bude
odpovidajicim zpfisobem feéena doprava V souvislosti s nové navrhovanymi rozvojovymi
lokalitami <.>
<br> Technické infrastruktura: V névrhu zmény 6.1 fizemniho plénu Borotice bude
odpovidajicim zpfisobem fe§en0 technické vybavem' V souvislosti s nové navrhovanymi
rozvojovymi lokalitami.Pfi likVidaci pfipadné vzniklych odpadfi budou tyto likVidovény
V souladu s platnou legislativou V odpadovém hospodéfstvi,zejména V souladu se zékonem 6 <.>
185/2001 Sb <.>,0 opadech a 0 zméné nékterych zékonfi <.>
<br> Ob6anské vybaveni:
<br> Zménou 6.1 UP nevznikaji nové poiadavky na vymezeni plochy ob6anské
vybavenosti <.>
<br> Vei‘ejné prostranstvi:
<br> Koncepce uspofédéni vefejnych prostranstvi zfistane zachovéna.Zména 6.1 UP
nevyiaduje vymezeni' novych vefejnych prostranstvi.*
<br> 6.Poiudavky m1 ochmnu a rozvoj hodnot fizeml'
<br> Zména 6.1 UP Borotice bude respektovat pozemky ur6ene’ k plnéni funkce lesa
(PUPFL — les) a vyznamné krajinne’ prvky ze zékona (vodote6,V0dn1’ plocha),kte‘ré k feéené
lokalité pfiléhajl’.Sou6ésti vyhodnoceni' dle pfilohy 6.2 k vyhlé§ce 6.23/ 1994 Sb.bude rovné’z‘f
analyza vyuiitt’ploch schvdlenych platnflm dzemm’m pldnem obce <.>
<br> Zména 6.1 UP se nedotyké zvléété chrénénych fizemi pfirody (dle zékona 6.1 14/ 1992
5b.; 0 ochrané pfi’rody a krajiny)
<br> Zménou 6.1 UP nedoj de k naruéeni ochrany kulturnich pamétek a nebudou d0t6eny
urbanistické hodnoty fizeml' <.>
<br> Zména 6.1 UP nezasahuje do vymezenych prvkfi fizemniho systému ekologicke’
stability (USES).Bude V§ak respektovat pfiléhajici lokélni biokoridor (LBK 18) <.>
<br> 7.Poiadavky m1 vefejnéprospé§né stavby,vefejnéprospé§nd apati‘em’ a asamzce
V rémci zmény 6.1 fizemm’ho plénu Borotice budou navrieny pfipadné nové vefejné
<br> prospééné stavby,6i vefejné prospééné opatfeni,které budou dfileZité z hlediska da1§ih0
rozvoje obce.Asana6ni zésahy V fe§eném fizemi nejsou pfedpoklédény <.>
<br> 6erven 201 1 > 4

Kontaktni osoba:
Bc.XXXXX XXXXX tel.: XXX XXX XXX
Referent odboru V)'/stavby e-mail: weber@mestodobris.cz
<br> NAVRH ZADANi ZMENY (“3.1 I’JZEMNiHO PLANU
BOROTICE
<br> Obec Borotice mé platny fizemni plain z roku 2010.Zastupitelstvo obce Borotice
rozhodlo na sve’m zasedani dne 2.2.2011 (Usnesenl’ 5.3) V souladu s ustanovem’m § 44 zékona
é.183/2006 Sb <.>,0 fizemnim plénovéni a stavebnim rédu (stavebnl' zékon),V platném znéni 0
porizem’ zmény (3.1 fizemniho plénu Borotice <.>
<br> 1.Poiadavky vypbfivajt’ct'z politiky lizemm’ho rozvoje,ézemné’pla’novaci
dokumentace vydane’ krajem,popftpadé’ z dal§ich §ir§ich lizemm'ch vztaht‘i
<br> Dle politiky fizemniho rozvoje (IR 2008 (schvélené usnesenim Vlédy Ceské republiky
6.929 26 dne 20.7.2009) neleil’ reéené fizeml’ V rozvojove’ oblasti,rozvojove’ ose,ve specifické
oblasti,V koridoru a plo§e dopravni infrastrUktury <.>
Pro zménu 6.1 fizemniho plénu Borotice nevypljrvaji z politiky fizemniho rozvoje,z
fizemniho plénu velkého fizemniho celku,XXX z daléich §ir§ich fizemnich vztahfi zvléétni
poiadavky <.>
<br> 2.Poiadavky na fe§enivypfivaj1hiz fizemné’ analytickych podkladfi
<br> Z fizemné analytickj/ch podkladfi vyplyvajr’ pro zménu (”3.1 tento zvléétnr’ poiadavek <.>
o Uzemni systém ekologické stability (USES)
Zména 6.1 fizemm’ho plénu provéri vhodnost zmény funkéniho vyuiiti fizemi
s ohledem na prilehly lokélni biokoridor (LBK 18)
<br> 3.Poiadavky ml rozvoj fizeml’ obce
<br> Re§end lokalita zmény 5.1:
<br> k.12.Cv‘elina: jedné se 0 zménu funkénl'ho vyuZiti éésti nezastavitelného fizeml'
(stévajici funkéni vyuiiti: plochy zemédélské) tak,aby tuto lokalitu bylo moino vyuiit pro
rekreaéni 1'16er — rekreaci individuélnl' a s rekreaci spojen}? obchod a sluiby (navrhované
funkéni vyuiiti: plochy smi§ené obytné — bydleni rekreaéni) <.>
<br> Podkladem pro zadém’ zmény 6.1 fizemm’ho plénu je zastupitelstvem obce schVéleny
aktuélni podnét majitele pozemkfi V rekreaéni éésti katastrélniho fizemi Celina <.>
<br> Podnét majitele pozemkfi sméruje ke zméné nezastavitelného fizemi na fizeml'
zastavitelné — plochy smiéené obytné — bydleni rekreaéni; tato lokalita bude vyuiita pro
vybudovénl' smiéené zéstabe,slouiicr’ jednak pro individuélni rekreaci,jednak pro obchod a
slquy,spoj ené s rekreaci.»
<br>
<br>
<br>.Navrhované Stzivajici,w BPEJ/ ti‘ida
Lokahta v,y <.>,y,v <.>,Parcelm clsla
funkcm vyuz1t1 funkcm vyuZItl ochrany
Plochy smiéené
obytné — Plochy 658/2 <,>
1 rekreaéni zemédélské Nedostupna data
bydleni
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> éerven 201 1 3

Kontaktni osoba:
Bc.XXXXX XXXXX ‘ V tel; XXX XXX XXX
Referent odboru sttavby e-mail: weber@mestodobris.cz
<br> r
<br> Obsah névrhu zadénl
Zmény 5.1 lizemnl'ho plfinu Borotice
OBSAH:
1.Poiadavky vyplyvajici z politiky fizemniho rozvoj e,fizemné plénovaci dokumentace
vydané kraj em,popfipadé z/daléich §ir§ich fizemnich vztahfi
Poiadavky na feéeni vyplyvajici z fizemné analytickych podkladfi
Poiadavky na rozvoj fizeml’ obce
Poiadavky na ploéné a prostorové uspofédéni fizemi
Poiadavky na feéeni vefej né infrastruktury
Poiadavky na ochranu a rozvoj hodnot fizemi
Poiadavky na vefejné prospé§né stavby,vefejné prospééné opatfeni a asanace
<br> Poiadavky,vypIYVajici ze zvléétm’ch prévm'ch pfedpisfi
<br> 509°>‘9\V‘%P°N
<br> Poiadavky a pokyny pro fe§eni hlavnich stfetfi zéj m1°1 a problémfi V fizemi
<br> )_n
<.> 0
<br> Poiadavky na vymezeni zastavitelnich ploch a ploch pfestavby s ohledem na obnovu a
<br> rozvoj sidelni struktury a polohu oboe V rozvoj ové oblasti nebo na rozvoj ové ose
<br> 11.Poiadavky na vymezeni ploch a koridorfi,ve kterych bude uloieno provéfeni zmén
jejich vyuiiti fizemni studil'
<br> 12.Poiadavky na vymezeni ploch a koridorfi,pro které budou podminky pro rozhodovéni
<br> 0 zménéch jejich vyuiiti stanoveny regulaénim plénem
<br> 13.Poiadavky na vyhodnoceni Vlivfi fizemm’ho plénu na ueritelny rozvoj fizemi
14.Pfipadny poiadavek na zpraqovéni konceptu,Véetné poiadavku na zpracovéni variant
15.Poiadavky na uspofédéni obsahu konceptu a névrhu fizemniho plénu
<br> éerven 201 1 2

Kontaktni osoba:
<br> Bc.XXXXX XXXXX tel.: XXX XXX XXX
Referent odboru vyIstavby e—mail: weber@mestodobris.cz
Névrh zadém’ Zmény 6.1
UZEMNiHO PLANU
BOROTICE
<br> Zadéni zpracoval:
<br> Méstsky afad Dobfié,odbor vystavby
Ufad L'Izemniho plénovéni
Mirové némésti 119
263 01 Dobfié
<br> éerven 2011 1