Quinary Project c Management
<br>
<br> Obecní centrum volnočasových aktivit
<br> Černolice
<br>
<br>
<br> NÁVRH ANALÝZY
záměru vytvoření centra
<br> volnočasových aktivit Černolice
Návrhová verze – 22.dubna 2011
<br> NÁVRH ANALÝZY ZÁMĚRU VYTVOŘENÍ CENTRA VOLNOČASOVÝCH AKTIVIT Černolice
Obec Černolice se nachází nedaleko Prahy na okraji brdských kopců.Příslušnost obce Černolice spadá do správního obvodu obce s rozšířenou působností Černošice a dále pak v širším měřítku do Středočeského kraje.Obec má 276 trvale žijících obyvatel.Vzhledem k rozmanité přírodě jsou Černolice atraktivním místem pro turisty,cyklisty a v zimních měsících pro běžkaře <.>
<br> Nedostatkem obce Černolice je absence pohostinství.V současné době,vzhledem k zamýšlenému projektu “Obecního centra Černolice”,obec uvažuje o zřízení centra volnočasových aktivit (občerstvení,informační centrum,centrum volnočasových aktivit) <.>
<br> Obec Černolice je okrajově situované na silnici III.třídy č.11510,která je jednou z mnoha spojovacích cest (Dobřichovice – Všenory – Černolice – Řitka) mezi silnicí II/115 a rychlostní silnicí R4.Do centra obce Černolice vede ze silnice III.třídy č.11510 dojezdová silnice III.třídy č.11514 <.>
<br> Z předběžné analýzy,kterou jsme učinili,usuzujeme,že vzhledem k okolní gastronomické konkurenci (Dobřichovice,Všenory,Řitka) by nebylo vhodné v současné době vybudovat v Černolicích gastronomický objekt specializovaný na náročnější zákazníky.Další naše zjišťování tento předpoklad potvrzuje a opírá se o již zmiňované položení Černolic mimo významější dopravní cesty.Navíc samotné centrum obce leží dokonce v dojezdové oblasti <.>
<br> Vzhledem k tomu,že se obec Černolice rozkládá na přírodně atraktivním místě,tak jí navštěvují občané hojně využívající volnočasové aktivity.Pro takto orientované návštěvníky však v obci není zázemí,kde by mohli získat bližší informace o lokalitě Černolic,či se případně občerstvit v místním k tomu zřízeném zařízení.Absence pohostinství je v obci i pro trvale žijící obyvatele,a tak se naskýtá možnost ke skloubení těchto dvou cílových skupin potenciálních zákazníků <.>
<br> Z předběžné analýzy vyplynulo,že pokud by centrum mělo být finančně soběstačné,tak by se mělo zaměřit na skupinu těchto dvou druhů klientů:
<br> · trvale bydlící občané obce Černolice
<br> · turisté,cyklisté,v zimních měsících případně i běžkaře
<br> Z předběžné analýzy dále vyplývá,že mezi nejnavštěvovanější měsíc volnočasového centra by patřil červen a nejméně navštěvovaný měsíc by byl leden.Nejnavštěvovanějším dnem by pak byla sobota a to ve všech měsících v roce.Samozřejmě počítáme s tím,že návštěvnost by se mohla mírně lišit od předpokládaných hodnot a to z důvodu klimatických vlivů např.vyšší počet návštěvníků v zimním období v případě vhodných sněhových podmínek pro běžkaře <.>
<br> Vzhledem k tomu,že obec je jedním ze vstupních XXXX do brdských lesů,návštěvníci by spíše využili jen rychlé občerstvení a pokračovali by dále po hřebenech.Z toho důvodu by se průměrná útrata pohybovala někde kolem 60,- Kč na jednoho návštěvníka.Ve volnočasovém centru by se podávaly především nápoje,studená kuchyně,případně další nenáročné občersvení <.>
<br> Z analýzy vyplynulo,že v celoročním průměru by nejnavštěvovanější klientelou obecního centra Černolice byli místní obyvatelé se 44%.Následují ostatní volnočasoví návštěvníci se 38% a dále pak volnočasoví návštěvníci z přilehlých obcí a měst (Černošice,Dobřichovice,Karlík,Lety,Řevnice,Všenory,Řitka,Líšnice,Jíloviště,Mníšek pod Brdy) s 18%.V budoucnu by se vlivem atraktivity místa a povědomosti o zařízení podíl volnočasových návštěvníků postupně zvyšoval a to především o víkendech <.>
<br> Vzhledem k výše uvedenému záměru by se objekt pro volnočasové aktivity mohl využít k celoročnímu užívání.Ideální počet míst k sezení ve vnitřních prostorách volnočasového centra by byl standardně pro 20 osob (operativně pátek – neděle by bylo možno rozšířit počet míst k sezení až na 40 osob).Dalších 30 míst ve venkovních prostorách by bylo možno využít v teplejších měsících.V případě pořádání větších akcí by byla možnost využítí širších externích proctor volnočasového centra <.>
<br> Odhad ročního tržního potenciálu
<br> Obecní centrum volnočasových aktivit Černolice
<br> Položka
Počet trvale žijících obvatel Černolic
Počet návštěvníků obce
Černolice z trvale žíjících
obyvatel ze spádově
dostupné oblasti*
Ostatní návštěvci
Celkem
<br> Velikost
<br> Počet návštěv v roce
Tržní potenciál
276
4 500
21 000
<br>
25 776
<br>
<br>
18
<br> 0,45
0,2
<br>
---
<br>
4 968
<br> 2 025
<br>
4200
<br>
11 193
<br>
<br> Průměrná útrata na
<br> jednoho návštěvníka v Kč
<br>
<br> 60
<br> Tržní potenciál celkem
<br>
<br> 11 193
<br>
<br> Roční tržba celkem v Kč
<br>
<br> 671 580
<br>
<br>
* Černošice,Dobřichovice,Karlík,Lety,Řevnice,Všenory,Řitka,Líšnice,Jíloviště,Mníšek pod Brdy
Roční zisk
<br> Obecní centrum volnočasových aktivit Černolice - Pořizovací náklady na prodej zboží (za rok) v Kč
Položka
<br>
<br>
<br> Roční t...