Pokyny pro zpracování návrhu změny č.1 územního plánu Albrechtice nad Orlicí 1
<br>
<br>
<br>
<br> POKYNY JSOU VYPRACOVÁNY V ROZSAHU ZADÁNÍ A STANOVUJÍ HLAVNÍ CÍLE A POŽADAVKY NA
<br> ZPRACOVÁNÍ ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU ALBRECHTICE NAD ORLICÍ <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Vypracoval: Městský úřad Kostelec nad Orlicí
<br> Stavební úřad – životní prostředí
<br> Ing.XXXXXXXX XXXXXXXXXX
<br> Palackého náměstí XX
<br> XXX XX Kostelec nad Orlicí
<br> Spolupráce: XXXXXXX XXXXXXX
<br> (starosta obce Albrechtice nad Orlicí,určený zastupitel)
<br>
<br>
<br> Říjen 2016
<br> Pokyny pro zpracování návrhu
<br> změny č.1 územního plánu Albrechtice nad Orlicí
<br>
<br> Pokyny pro zpracování návrhu změny č.1 územního plánu Albrechtice nad Orlicí 2
<br> OBSAH str <.>
<br>
<br> a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování
<br> dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na
<br> změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury 3
<br> a.1.Požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového
<br> uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení
<br> zastavitelných ploch 3
<br> a.2.Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné
<br> infrastruktury a možnosti jejích změn 5
<br> a.3.Požadavky na koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a
<br> prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně
<br> prověření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných
<br> opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona 6
<br> b) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které
<br> bude nutno prověřit 4
<br> c) Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a
<br> asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo 4
<br> d) Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách
<br> v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením
<br> dohody o parcelaci 4
<br> e) Požadavky na zpracování variant 5
<br> f) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny č.1 územního plánu a na uspořádání jeho
<br> odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení 5
<br> f.1.Obsah změny č.1 územního plánu 5
<br> f.2.Počet vyhotovení změny č.1 územního plánu 6
<br> g) Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů změny č.1 územního plánu na udržitelný
<br> rozvoj území 7
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Pokyny pro zpracování návrhu změny č.1 územního plánu Albrechtice nad Orlicí 3
<br> Vymezení řešeného území
<br> Změna č.1 územního plánu (ÚP) Albrechtice nad Orlicí bude řešit katastrální území Albrechtice nad Orlicí <.>
<br>
<br> a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
<br> zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v
<br> požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti
<br> veřejné infrastruktury
<br> Základní koncepce rozvoje obce zůstane zachována.Řešením změny č.1 územního plánu je třeba
<br> respektovat podmínky pro rozvoj jednotlivých funkčních složek tak,aby byl zabezpečen soulad všech
<br> přírodních,civilizačních a kulturních hodnot v území,a to s ohledem na udržitelný rozvoj území a zejména
<br> udržení kvality životního prostředí <.>
<br> Při řešení změny č.1 je třeba zajistit koordinaci s územně plánovacími dokumentacemi sousedních obcí <,>
<br> tento požadavek se týká prioritně řešení dopravní a technické infrastruktury a ÚSES <.>
<br>
<br>  Politika územního rozvoje ČR – schválená usnesením vlády ČR č.929 dne 20.7.2009 ve znění
Aktualizace č.1 schválené vládou ČR dne 15.4.2015.Pro řešené území vyplývá požadavek zohlednit
<br> dotčení řešeného území polohou v rozvojové oblasti OB4 Hradec Králové/Pardubice.Požaduje se
<br> respektovat obecné požadavky a principy stanovené tímto dokumentem,je nutné respektovat stanovené
<br> republikové priority <.>
<br>  Zásady územního rozvoje (ZÚR) Královéhradeckého kraje - byly vydány Zastupitelstvem
<br> Královéhradeckého kraje dne 8.9.2011,nabyly účinnosti dne 16.11.2011.Je třeba prověřit záměry
<br> v nich uvedené a zohlednit je v řešení změny č.1 územního plánu <.>
<br> ZÚR zahrnují řešené území do rozvojové oblasti OB4 Hradec Králové/Pardubice,tuto skutečnost je při
<br> řešení změny č.1 zohlednit <.>
<br> Ze ZÚR vyplývá pro změnu č.1 územního plánu požadavek vymezit návrhové prvky nadregionálního
<br> a regionálního ÚSES jako veřejně prospěšná opatření <.>
<br> Požaduje se respektovat obecné požadavky a principy zakotvené v ZÚR <.>
<br>  Územně analytické podklady – poslední úplná aktualizace k 31.12.2014 <.>
<br> S ohledem na nově zjištěné skutečnosti bude ve...

Zpráva o uplatňování Územního plánu Albrechtice nad Orlicí - návrh 1
<br>
<br>
<br> NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU ALBRECHTICE NAD ORLICÍ
<br>
<br> za období 02/2013 – 10/2016
<br> (první zpráva o uplatňování)
<br>
<br> Návrh zprávy o uplatňování územního plánu podle § 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
<br> plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) a § 15 vyhlášky č <.>
<br> 500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence
<br> územně plánovací činnosti <.>
<br>
<br> Předkladatel a zhotovitel zprávy:
<br> Městský úřad Kostelec nad Orlicí
<br> Stavební úřad – životní prostředí
<br> Ing.XXXXXXXX XXXXXXXXXX
<br>
<br> Spolupráce: XXXXXXX XXXXXXX
<br> (starosta obce Albrechtice nad Orlicí,určený zastupitel)
<br>
<br> Listopad 2016
<br>
<br>
<br> (Potvrdit po projednání)
<br> Projednáno a schváleno Zastupitelstvem obce Albrechtice nad Orlicí podle § 47 odst.5) a § 55 odst.1
<br> zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále
<br> jen stavební zákon) <,>
<br> dne ……………….<.>,číslo usnesení ………………….<.>
<br>
<br>
<br> XXXXXXX XXXXXXX XXX XXXXXXX
<br> starosta místostarostka
<br>
<br>
<br> Zpráva o uplatňování Územního plánu Albrechtice nad Orlicí - návrh 2
<br>
<br> OBSAH:
<br> 1.Úvod
<br> 2.Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na základě
kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení případných
<br> nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území
<br> 3.Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů
<br> 4.Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací
dokumentací vydanou krajem
<br> 5.Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení
nových zastavitelných ploch podle § 55 odst.4 stavebního zákona
<br> 6.Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu,v rozsahu zadání změny
<br> 7.Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu územního plánu na udržitelný rozvoj
území (§ 19 odst.2 stavebního zákona),pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní
<br> prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo
<br> ptačí oblast
<br> 8.Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,je-li zpracování variant
vyžadováno
<br> 9.Návrh na pořízení nového územního plánu,pokud ze skutečností uvedených v bodech 2.až 5 <.>
vyplyne potřeba změny,která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu
<br> 10.Požadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný
rozvoj území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny
<br> 11.Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Zpráva o uplatňování Územního plánu Albrechtice nad Orlicí - návrh 3
<br>
<br> 1.Úvod
<br> Územní plán Albrechtice nad Orlicí vydalo Zastupitelstvo obce Albrechtice nad Orlicí jako
<br> opatření obecné povahy č.1/2013 dne 25.01.2013 s nabytím účinnosti dne 09.02.2013 <.>
<br> Územní plán řeší celé správní území obce,katastrální území Albrechtice nad Orlicí <.>
<br> Pořizovatelem územního plánu je Městský úřad Kostelec nad Orlicí <.>
<br> Územní plán Albrechtice nad Orlicí byl zpracován a vydán v souladu se stavebním zákonem a
<br> jeho prováděcími právními předpisy <.>
<br>
2.Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na
základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona),a
<br> vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný
<br> rozvoj území
<br>
Územní plán Albrechtice nad Orlicí je uplatňován v souladu s navrženou koncepcí rozvoje obce
<br> Albrechtice nad Orlicí.Jsou respektovány požadavky na ochranu architektonických <,>
<br> urbanistických a přírodních hodnot území,jeho plošné a prostorové uspořádání,uspořádání
<br> krajiny a koncepci veřejné infrastruktury.Je brán ohled na využití ploch a koridorů vymezených
<br> pro veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření <.>
<br> Zastavitelné plochy
<br> Převažujícími funkcemi řešeného území jsou funkce obytná,výrobní,občanské vybavení.Nové
<br> rozvojové plochy pro bydlení navazují na zastavěné území <.>
<br> Územní plán Albrechtice nad Orlicí navrhuje pro plochy bydlení celkově 9,28 ha pozemků
<br> zastavitelného území pro cca 74 rodinných domů (RD).Dalších 35 RD v lokalitě Z3 je navrženo
<br> pro sociální bydlení a bydlení s pečovatelskou službou.Dosud byly realizovány pouze 2 RD <,>
<br> jeden v lokalitě Z1 a druhý v lokalitě Z9.Z uvedeného vyplývá,že naprostá většina vymezených
<br> zastavitelných ploch pro bydlení není doposud využita <.>
<br> Ze zastavitelných ploch výroby byla částečně využita lokalita Z21.Ostatní zastavitelné plochy
<br> výroby a občanské vybavenosti nebyly ve sledovaném období v...

Městský úřad Kostelec nad Orlicí
<br> stavební úřad - životní prostředí
<br> Palackého náměstí 38,517 41 Kostelec nad Orlicí
<br> _____________________________________________________________________________
č.j.SÚŽP 3522/16-25340/16-rp Kostelec nad Orlicí 16.listopadu 2016
Spisový znak 326.1-A/100
<br> Vyřizuje: Ing.XXXXXXXX XXXXXXXXXX
Telefon: XXX XXX XXX
<br> E-mail: rpadrianova@muko.cz
<br>
<br> „ROZDĚLOVNÍK“
<br>
<br>
<br> Oznámení o projednávání
<br> návrhu zprávy o uplatňování územního plánu Albrechtice nad Orlicí
<br>
<br> Městský úřad Kostelec n.Orl <.>,stavební úřad - životní prostředí (dále jen pořizovatel),jako úřad územního
<br> plánování příslušný podle § 6 odst.1 písm.h) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním
<br> řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon),oznamuje v souladu s § 55 odst.1 a za použití
<br> § 47 stavebního zákona
<br>
<br>
projednání návrhu zprávy o uplatňování územního plánu Albrechtice nad Orlicí
<br>
<br> Návrh zprávy o uplatňování územního plánu Albrechtice nad Orlicí je vystaven k veřejnému nahlédnutí
<br> od 16.11.2016 do 16.12.2016
<br>
 na Městském úřadu v Kostelci n.Orl <.>,stavební úřad – životní prostředí (kanc.č.B104)
 na Obecním úřadu Albrechtice nad Orlicí
 na internetových stránkách Města Kostelec n.Orl <.>,www.kostelecno.cz,záložka Městský úřad - Územní
<br> plány (http://www.kostelecno.cz/uzemni-plany/ds-1028/p1=4699)
<br>
<br> V souladu s § 47 odst.2 stavebního zákona žádáme dotčené orgány a Krajský úřad Královéhradeckého kraje <,>
<br> odbor územního plánování a stavebního řádu,aby nejpozději do 30 dnů od obdržení návrhu zprávy
<br> o uplatňování uplatnily vyjádření,ve kterém uvedou požadavky na obsah vyplývající z právních předpisů
<br> a územně plánovacích podkladů <.>
<br>
Ve stejné lhůtě žádáme Krajský úřad Královéhradeckého kraje,odbor životního prostředí a zemědělství o
<br> uplatnění stanoviska z hlediska posuzování vlivů na životní prostředí.Nejpozději 7 dní před uplynutím této
<br> lhůty žádáme o doručení stanoviska podle § 45i zákona o ochraně přírody a krajiny <.>
<br>
Sousední obce mohou uplatnit své podněty do 30 dnů od obdržení návrhu zprávy o uplatňování <.>
<br>
K připomínkám,vyjádřením a podnětům uplatněným po uvedených lhůtách se nepřihlíží <.>
<br>
<br>
„otisk úředního razítka“
<br>
Ing.XXXXXXXX XXXXXXXXXX
<br> referent územního plánování
<br>
<br>
<br>
Příloha: Návrh zprávy o uplatňování územního plánu Albrechtice nad Orlicí
<br> ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
telefon: +420 494 337 111,web: www.kostelecno.cz,e-mail: podatelna@muko.cz
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ROZDĚLOVNÍK:
<br>
Dotčené orgány:
<br> 1.MÚ Kostelec n.Orl.– stavební úřad - životní prostředí (úsek životního prostředí)
2.MÚ Kostelec n.Orl.– organizačně správní odbor (památková péče)
3.MÚ Kostelec n.Orl.- odbor dopravy – obecní živnostenský úřad (doprava)
4.Krajský úřad Královéhradeckého kraje,odbor životního prostředí a zemědělství,Pivovarské nám.1245,500 03
<br> Hradec Králové
<br> 5.Krajský úřad Královéhradeckého kraje,odbor dopravy a silničního hospodářství,Pivovarské nám.1245,500 03
Hradec Králové
<br> 6.KHS Královéhradeckého kraje,územní pracoviště Jiráskova 1320,516 01 Rychnov n.Kn <.>
7.HZS Královéhradeckého kraje,územní odbor prevence a CO,Na Spravedlnosti 2010,516 01 Rychnov n.Kn <.>
8.Ministerstvo dopravy,Nábřeží L.Svobody 12,P.O.BOX 9,11015 Praha 1
9.MŽP ČR,odbor výkonu státní správy VI,Resslova 1229,500 02 Hradec Králové
10.MO ČR Sekce ekonomická a majetková,odbor ochrany územních zájmů a řízení programů nemovité
<br> infrastruktury,oddělení ochrany územních zájmů Pardubice,Teplého 1899,530 02 Pardubice
<br> 11.Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR,odbor hornictví,Na Františku 32,110 15 Praha 1
12.Obvodní báňský úřad,Wonkova 1142,500 02 Hradec Králové
13.Státní pozemkový úřad,Husinecká 1024/11a,130 00 Praha 3
14.ČR-SEI,územní inspektorát,Wonkova 1143,500 02 Hradec Králové
15.Státní úřad pro jadernou bezpečnost,Senovážné náměstí 1585/9,110 00 Praha – Nové Město
16.Krajská veterinární správa – Státní veterinární správa,Jana Černého 370/40,503 41 Hradec Králové
<br>
<br>
Sousední obce:
<br> 17.Město Týniště nad Orlicí
18.Obec Nová Ves
19.Obec Žďár nad Orlicí
20.Obec Vysoké Chvojno
<br>
<br> Krajský úřad - nadřízený orgán:
<br> 21.Krajský úřad Královéhradeckého kraje,odbor územního plánování a stavebního řádu,Pivovarské nám.1245,500
03 Hradec Králové
<br>
<br> Dále obdrží:
<br> 22.Správa železniční dopravní cesty,s.o <.>,odbor koncepce a strategie,Dlážděná 1003/7,110 00 Praha 1
23.České dráhy,a.s <.>,odbor správy nemovitostí,nábř.L.Svobody 1222,110 15 Praha 1
24.Obec Albrechtice nad Orlicí
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 2016-11-16T08:44:18+0100
Ing.XXXXXXXX XXXXXXXXXX