ÚZEMNÍ STUDIE
<br> Srpen 2014
<br> Objednatel: IngRadim Luňáček,XXXXX XXXXXXX a XXXXXX XXXXXXX
<br> bytem Vícov „ zastoupeni: KA Partner a.s <.>,|C:25566024,se sídiem Brno,Vídeňská 116 a
<br> v souladu se záměrem obce Bedihošť,|Č:00288004 zastoupené starostou : Jiřím Zipsem,a s jejím souhlasem
<br> Vypracoval: Vypracoval: |ng.Arch.XXXXXXXXX XXXX
<br> Kroměříž číslo autorizace: XXXXX
<br> Kateřina Koidová,Kraličky 21
<br> a.s.!“.? ĚŘÉŽSÉEŠMG rmy tuti! [tí] JKFÚIÍKV ?i mt: il
<br>.VYMEZENÍ ŘEŠENÉ PLOCHY
<br> V návaznosti na platnou územně plánovací dokumentaci obce Bedihošť vymezujeme plochu řešenou touto územní studií : plocha Bl — 2
<br> LOKALITA BI-2
<br> Území v jihozápadní části obce,navržené pro zástavbu individuální obytnou navazuje na zastavěné území.Ze strany severní se nachází zástavba rodinných domů,jakož i ze strany východní,z jižní strany navazuje orná půda a na straně západní sousedí lokalita se zemědělskou půdou náležející k blízké farmě,z této strany je využití území limitováno ochranným pásmem provozu zemědělské výroby <.>
<br> Jedná se o území zemědělské půdy převážně v drobné držbě <,>
<br> nevznikají zbytkové,k obhospodařování nevhodné plochy orné půdy <.>
<br> orná půda 1,3098 ha BPEJ 3.03.00i'l
<br> zahrada 0,3573 ha BPEJ 3.03.00/l
<br> Řešená plocha je zobrazena v grafické části studie : výkres Situace širších vztahů.Je určena jako plocha bydlení individuální Bl (zahrnuje parcely parc.č.1102/14,1102/23,1102/24,1103,1104 a 322),v této části bude situována plocha PV — prostranství veřejné — a to jako sídelní zeleň na parcele 1104 o výměře 3190 m2 a na nově oddělené parcele č.1102/15 o výměře 428 m2,čímž je beze zbytku splněna podmínka platné ÚP dokumentace o plochách veřejné zeleně,zbytek řešené plochy bude určen jako BI — bydlení individuální <.>
<br> Návrh navazuje na stávající nekonfliktní využití území (plochy bydlení - BI <,>
<br> ; plochy sídelní zeleně ZS),a umožňuje další rozvoj tohoto území <.>
<br> V rámci platné ÚP dokumentace byla stanovena podminka dodržení ochranného pásma hygienické ochrany farmy na západní straně řešené lokality,což je v této studii splněno vymezením části nově vzniklých parcel pro zahrady a veřejnou zeleň
<br> V části vymezené jako BI je navrženo 15 parcel pro výstavbu samostatně stojících rodinných domů,o výměrách 800 — 1500 m2 po obou stranách nově vytvořené účelové komunikace 6,5 m.Zastavovaci linie rodinných domů je 8m od kraje komunikace <.>
<br> Rodinné domy jsou navrženy se sedlovou střechou (venkovské bydleni),směr hřebene střechy je rovnoběžný s účelovou komunikací.Podlažnost RD je max.do 2.NP s možností podkroví,výška hřebene střechy nepřesáhne 8,5 m.n.t <.>
<br>.PLOC_HY' s ROZDÍLNÝM způsOBEM vvyžiti A'STANOVENÍ PODMÍNEK FUNKCNIHO A PROSTOROVEHO USPORADANI
<br> BI _ PLOCHY BYDLENÍ lNDlVlDUÁLNÍHO
<br> Hlavní využití:.bydlení v rodinných domech
<br> Přípustné využití:
<br>.pozemky staveb souvisejícího občanského vybavení
<br>.pozemky staveb obchodniho prodeje pouze do rozsahu pozemku max.1 000mz
<br>.pozemky staveb a zařízení nesnižujicí kvalitu prostředí a pohodu bydleni,slučitelné s bydlením a sloužící zejména obyvatelům vymezené plochy
<br>.související dopravní a technická infrastruktura
<br>.veřejná prostranství a zeleň
<br>.drobná architektura
<br> Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a připustným využitím.veškeré stavby a činnosti s negativním vlivem na životní prostředí a pohodu bydlení
<br> Podminky prostorového uspořádání:.podlažnost do 2 NP a možností podkroví
<br> PV - PLOCHY PROSTRANSTVÍ VEŘEJNÝCH
<br> Hlavní využití:.veřejná prostranství
<br> Přípustné využití:
<br>.sídelní a parková zeleň
<br>.drobná architektura a mobiliář
<br>.drobné kulturní a církevní stavby
<br>.přístřešky zastávek hromadné dopravy
<br>.související dopravní a technická infrastruktura (i parkování)
<br> Nepřípustné využití:.objekty,stavby a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním a připustným využitím
<br>.DOPRAVA
<br> Řešení dopravy je zobrazeno v grafické části studie: výkres — dopravní infrastruktury <.>
<br> 2.1.DOPRAVA SlLNIČNÍ
<br> Komunikace místní účelová na parcele parc.č.1103l6,procházející severně podél řešené lokality směrem od středu obce k Farmé,je územně stabilizována.Dopravní obsluha řešené lokality bude zajištěna z této přilehlé účelové komunikace dopravním
<br> napojením na parcele parc.č.1102l14 (dle odd.GP-nové číslování),která pokračuje účelovou komunikací na této parcele a ústí napojením na místní obslužnou komunikaci na parcele parc.č.1125,takto je doprava zokruhována <.>
<br> Komunikace na parcele 1102/14 (dle odd.GP—nové číslování) bude využívána jako jednosměrná a to směrem od severního konce k jižnímu,tedy ve směru od stávající zástavby,kde je na parcele 1103/6 účelová komunikace nestejné šíře,která by při výjezdu nezajistila dostatečný prostor rozhledu a bezpečného užívání <.>
<br> Po pravé straně komunikace je vymezen pás chodníku o šířce 1,0m,který bude proveden ze zámkové dlažby rozdílné b...